Infanteriestr. 14
1 - 3
33 - 168 m²
ab 649.000 €
ab sofort
Ein Vordenker der Architektur. Ein aufregendes Konzept. An der Nahtstelle der drei besten Viertel: Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg und Maxvorstadt. Noch nie wurde großstädtisches Wohnen in München so konsequent neu gedacht. Van B. Very urban living.
Van B im Überblick.
Architektur
- Architekt: Ben van Berkel / UNStudio
- Dynamische Fassade: Asymmetrische Vorsprünge
- Dualität der Materialien: Kupferfarbenes Metall und rauer Beton
- Wohnen und Office
Wohnkonzept
- 142 Apartments, Flats, Penthouses und 81 TG-Stellplätze
- Bay Windows, Balkone, Dachgärten und -terrassen, Gärten
- Kuratierte Ausstattung
- Flexibles Raumkonzept mit optionalen Plug-ins
Mehrwerte
- Dachgarten mit 360º Panorama vom Olympiaturm bis zu den Alpen
- Innenhof mit Fitness- und Ruhezonen
- Co-Living Space
- Paketbox-System
- Car-/E-Bike-Sharing, E-Ladestationen, Bike Repair Station
Lage
- Inmitten einer Platanenallee
- Am Kreativquartier – dem neuen Zukunftsviertel
- Kulinarischer Mix mit Restaurants, Cafés, Bars
- Kultur und Szene im Kunstareal Maxvorstadt
- Naherholung im Olympia- und Luitpoldpark
Konzept
Van B. Very urban living.
Neues urbanes Wohnen
Willkommen am Anfang. Willkommen in Van B. Ein Gebäude, das bahnbrechende Architektur, Kunst und urbanen Lifestyle vereint. Formal ein beispielloses Designobjekt. Funktional ein wegweisendes Wohnprojekt. Mit flexiblen Raumstrukturen, die eine neue Dimension von Individualisierung und Raummaximierung schaffen. Van B ist internationaler Vorreiter für urbanen Lebensraum.
architekturStatementoder Kunst?
Eine völlig neue Kategorie
Van B - Ben van Berkels neues Masterpiece. Der internationale Vordenker schafft eines der innovativsten Architekturkonzepte in München. Ausdrucksstark, dynamisch, progressiv. Markant und elegant zugleich die Fassadendualität: Kupferfarbenes Metall trifft rauen Beton. Inside-Outside-Living: Asymmetrische Vorsprünge, verglaste Bay Windows und Balkone öffnen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein einzigartiger Entwurf, der seinesgleichen sucht.
Wie baut man eine Designikone? Vielfältig.
Von außen ist Van B ein Pionier. Von Innen ein Revolutionär. Ein Gebäude, das urbanen Wohnraum neu erfindet. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ermöglichen ein nahezu unendliches Raumgefühl.
Vier verschiedene Typologien schaffen in Van B einen vielfältigen Wohnungsmix. Alle Wohnungen setzen ein klares Statement.
Apartments
- 1. OG – 5. OG
- 1 Zimmer
- Ca. 33 - 44 m²
- Bay Windows und Balkone
- Optionale Plug-in-Raummodule
Flats
- 1. OG – 5. OG
- 2-4 Zimmer
- Ca. 44 - 159 m²
- Bay Windows und Balkone
Superior Rooftop Flats
Rooftop Flats
- DG
- 1-3 Zimmer
- Ca. 48 - 168 m²
- Eigener Dachgarten, direkter Treppenzugang über Wohnung
Van B Editions:
10 Wohnunikate, ausgestattet von 10 der besten Interior Designer Deutschlands
Zum Projekt
Gallery Lofts
- EG – 1. UG
- 2 Zimmer
- Ca. 86 - 95 m²
- Eigener Garten, eigener Eingang
smartemehrwerte
Van B schafft nicht nur Lebensraum, sondern denkt ihn. Auch außerhalb der Wohnungen. Von der Tiefgarage bis zum Dach. Ein Ort, der lebt, der inspiriert. Ein Ort, der wegweisend ist.
Mit dem Co-Living Space im EG schafft Van B Raum zum Networking, Arbeiten, Genießen, Zusammensein. Die renommierte Münchner Interior Designerin Stephanie Thatenhorst entwickelte hierfür das Interior-Design.
Van B schafft Raum für Kunst. Für die Kunstrichtung, die perfekt zum Design des Gebäudes passt: Urban Contemporary Art. Inspiriert von Ben van Berkels Entwurf und entworfen von dem Künstler Duo Layer Cake.
Die Platanenallee entlang Van B ist ein Naturerlebnis, jeden Tag. Bäume, Blätter zum Greifen nah und das mitten im urbanen Raum. Der Innenhof schafft Ruhezonen mit viel Grün. Zudem bieten eine Boulderwand, Fitness- und Spielgeräte sowie eine Boulebahn viele Optionen zum aktiv sein.
Der Dachgarten von Van B ist Erlebnis durch und durch. 360° München-Panorama garantiert. Vom Olympiapark bis hin zu den Alpen. Von morgens bis abends ein Ort, an dem man Freiheit inmitten des urbanen Lebens genießt.
Das hauseigene Paketbox-System ist so viel mehr als eine logistische Lösung. Es ist eines dieser Tools, die den Alltag optimieren, denn sie verschaffen Zeit. Zeit, die für anderes sinnvoll genutzt werden kann.
Car- und E-Bike-Sharing sind genauso selbstverständlich wie die E-Ladestationen in der Tiefgarage. Für alle Fahrradfahrer stehen Bike Repair Stations bereit. Komplettiert wird das Konzept mit ausreichend TG- und Fahrradstellplätzen.
Ausstattung
State of the Art Quality.
Jede einzelne Wohnung ist Van B. Mit einer eigens konzipierten Ausstattung. Reduktion bestimmt das Design. Nicht formaler Minimalismus, sondern lässige Besinnung auf das Wesentliche. In Symbiose mit der Klasse namhafter Hersteller wird daraus ein Unikat.
Bodengleiche Dusche
- Glastrennwand
Handtuchheizkörper
- Kermi
Bodenfliesen
- Feinsteinzeugfliesen in Terrazzodesign
- Farbe Grigio
- Saime Ceramiche, Serie Frammenta
Wandfliesen
- Feinsteinzeugfliesen in Terrazzodesign
- Farbe Perla
- Saime Ceramiche, Serie Frammenta
Sanitär
- Waschtisch, Badewanne, WC Sanitärkeramik
- Farbe weiß
- Duravit
Armaturen
- Dusch-/Badewannen- und
Waschtischarmaturen - Chrom
- Dornbracht
Schalterprogramm
- Farbe reinweiß seidenmatt
- Gira
WohnenOhneGrenzen
Flexibel, modular, individuell, optional.
Neun unterschiedliche optionale Plug-in Module. Ihr Design? Setzt Maßstäbe. Ihre Funktion? Revolutioniert unser Verständnis von Raum. Denn sie lassen sich aufklappen oder schließen und kombinieren die verschiedensten Funktionen.
Alle Apartments und auch die Wohnungen können mit dem flexiblen Wohnkonzept der Plug-ins bespielt werden. Damit entscheidet nicht die Anzahl der Räume, sondern die Anzahl der Nutzungen. Nicht die Größe der Fläche, sondern die Fülle der Möglichkeiten.
flex Rent
Erst mieten, später kaufen
Van B schafft maximale Flexibilität
So flexibel man in Van B wohnen kann, so flexibel kann man mieten und kaufen. Das Modell: einfach, transparent, optional.
Wer heute in Van B mietet, kann später optional kaufen und profitiert:
- Feste Kaufpreisgarantie über drei Jahre
- Inflationsgeschützter Kaufpreis
- Anrechnung der Miete bis zu 75 %
Rent to own
Als Mieter die Wohnwelt zuerst entdecken, erproben, testen und später als Käufer in die eigene Zukunft investieren – Van B macht’s möglich. Interesse geweckt?
immobilienangebot
Apartments, Wohnungen und Gewerbeflächen.
Zum Kauf, zur Miete oder kombiniert. Das gesamte Angebot stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Kaufpreise exklusive Stellplätze und Einbauküche (sofern vorhanden). Kaufpreise sind gültig bis zum 31.10.2025. Provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt.
Vermietung und Wiederverkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
Paket 1:
- Drei Einheiten (143, 146, 147) inkl. 5 TGs
- Kaufpreis: 4.855.000 €
Paket 2:
- Drei Einheiten (144, 145, 148) inkl. 5 TGs
- Kaufpreis: 5.355.000 €
Energiewerte Wohnen:
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
- Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2023
- Energieeffizienzklasse: B
- Wert des Energiebedarfs: 62,2 kWh / (m² a)
Energiewerte Gewerbe:
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
- Befeuerungsart / Energieträger: HZG LWP, HZG Strom
- Baujahr: 2023
- Energieeffizienzklasse: B
- Wert des Energiebedarfs: 68,3 kWh / (m² a)
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Lage
Urbanität rundum. 360º.
An einem Platz gebaut, von drei Vierteln umgeben: Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg, Maxvorstadt. Van B nutzt das Beste. Die entspannte Schwabinger Lebensqualität. Die bürgerliche Lockerheit Neuhausens. Den szenigen Lifestyle der Maxvorstadt. Und das alles mitten im Grünen.
Kreativquartier
Was möglich wird, wenn Potenzial auf Kreativität trifft, zeigt nicht nur Van B. In direkter Nachbarschaft entsteht städtebaulich ein Rolemodel für Münchens Zukunft: das Kreativquartier. Ein 20 ha großes Areal, das mit einem Mix aus Wohnen, Wissen, Kreation, Kultur, Start-ups, Tech-Szene und Natur zum neuen Pionierzentrum der Stadt avanciert.
Ein weiterer Nachbar: Der Campus Lothstraße – Münchens größter Fachhochschul-Standort mit fast 14.000 Studenten. Ort für Bildung, Weiterentwicklung und Förderung.
Restaurants, Cafés, Bars
Szene-Restaurant oder Biergarten? Sushi oder Obazda? Highball oder Bier? Nirgendwo findet der kulinarische Liebhaber eine solche Vielfalt wie rund um Van B. Dazu kommt der Mix aus hippen Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern, die Spannung erzeugt und schlichtweg Spaß macht.
Einkaufen, Shoppen, Flanieren
Ausgesuchte Boutiquen, Concept-Stores und Geschäfte säumen die Hohenzollernstraße, Schwabings erste Einkaufsmeile. Frische Waren und besondere Delikatessen bietet der Elisabethmarkt und ab 2024 auch zwei Dachterrassen, von wo aus man das Markttreiben beobachten kann.
Natur, Erholung, Aktivität
Der Olympiapark – Inbegriff von Naherholung, voller sportlicher Möglichkeiten und noch mehr Natur. Etwas herrschaftlicher präsentiert sich der Luitpoldpark mit dem neobarocken Bamberger Haus. Der Kanal und Schlosspark Nymphenburg sind weitere Rückzugsorte mit Wasser, Grün und Rehen – mitten in der Stadt.
Kultur, Kunst, Szene
Pinakotheken, Sammlung Brandhorst, Architekturmuseum – das Kunstareal in der Maxvorstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Ein Mekka für Freunde der bildenden Kunst. Liebhaber der Filmkunst kommen auf ihre Kosten in den zahlreichen Kinos rund um Van B. Theater, Galerien und Pop-up-Events komplettieren die umtriebige Szene.
Anbindung
Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel von U-Bahn, Tram und Bus sind rund um Van B in wenigen Minuten zu finden. Flieger und Zug sind damit schnell erreichbar.
Wer noch unabhängiger, noch mobiler sein möchte, startet direkt von der Tiefgarage aus mit den Car- und E-Bike-Sharing-Angeboten.
Ziele in Schwabing, Maxvorstadt und Neuhausen sind in naher Reichweite. Der direkte Durchgang zur City wird mit der geplanten Fahrrad- und Fußgängerroute vom Kreativquartier noch besser.
Infanteriestraße 14, 80797 München
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