Außenansicht des Neubaugeprojektes Van B in München Schwabing
Fakten zum Projekt
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Ein Gebäude: Van B, Münchens neue Architekturikone. Darin zehn Wohnungen: Van B Editions. Zehn Wohnunikate, ausgestattet von Deutschlands besten Interior Designern. Jede Wohnung eine Wohnwelt. Alles außer gewöhnlich.
Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Ausblick vom Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Van B ist ab sofort bezugsfertig

Van B Editions im Überblick.

Neubaugebäude Van B in München Schwabing

Architektur

  • Architekt: Ben van Berkel / UNStudio
  • Dynamische Fassade: Asymmetrische Vor- und Rücksprünge
  • Dualität der Materialien: Kupferfarbenes Metall und glatter Beton
  • Inside-Outside-Living: Fließende Innen- und Außenräume
Van B Edition Antonius Schimmelbusch

Wohnkonzept

  • 10 individuell möblierte Rooftop Flats
  • 10 der besten Interior Designer Deutschlands
  • 10 private Dachterrassen inkl. Möblierung
  • Kuratierte Ausstattung inkl. maßgefertigter Designer-Küche
Co-Living-space des Neubaugebäudes Van B

Mehrwerte

  • Dachgarten mit 360º Panorama vom Olympiaturm bis zu den Alpen
  • Innenhof mit Fitness- und Ruhezonen
  • Co-Living Space
  • Paketbox-System
  • Car-/E-Bike-Sharing, E-Ladestationen, Bike Repair Station
Olympiapark und Olympiaturm

Lage

  • Inmitten einer Platanenallee
  • Am Kreativquartier – dem neuen Zukunftsviertel
  • Kulinarischer Mix mit Restaurants, Cafés, Bars
  • Kultur und Szene im Kunstareal Maxvorstadt
  • Naherholung im Olympia- und Luitpoldpark

Konzept

Van B Editions by AD & Bauwerk.

Fassadenansicht des Neubaugebäudes Van B in München Schwabing

Zehn Studios, zehn Wohnunikate

Van B, Münchens neue architektonische Landmark in vibrierender Urbanität, im besten Schwabing. Entworfen von Star-Architekten Ben van Berkel. Ein Gebäude prädestiniert wie kein zweites für eine völlig neue, nie zuvor dagewesene Kooperation: Van B Editions by AD & Bauwerk. Zehn Wohnungen, exklusiv gestalten von zehn der führenden Interior Designstudios aus Deutschland. Kuratiert von AD Architectural Digest, dem Leitmedium für Interior, Stil, Design, Kunst und Architektur. Das Ergebnis: Zehn Wohnunikate, die ihresgleichen suchen.

 

 

Van B Editions by AD & Bauwerk.

DAS BESONDEREVOM BESONDEREN

Jede Wohnung eine Wohnwelt

Zehn Rooftop Flats mit hellen, offenen Räumen und privaten Dachterrassen sind die wahren Herzstücke von Van B. Ihre individuelle Ausstattung und Gestaltung werden von zehn Designstudios federführend umgesetzt. International renommiert, hochtalentiert in ihrer Arbeit und visionär in ihrer Kreativität, zählen sie zu den Besten ihres Fachs. Ihre Konzepte verleihen jeder Wohnung einen besonderen Charakter. Jede einzelne wird zum stilprägenden Unikat – den Van B Editions. Gemacht für Menschen, die das Besondere vom Besonderen suchen.

Van B Edition Patrick Batek
Van B Edition Holzrausch

Kuratierte Ausstattung für höchste Ansprüche 

Die Klasse namhafter Partner wie Dornbracht, Gaggenau und J*GAST vervollständigen jedes dieser Einzelstücke. Individuell konzipiert, designt und gebaut für jede Wohnung, sind die Küchen von J*GAST das Unikat im Unikat. Die Produkte von Dornbracht und Gaggenau vollenden jedes einzelne Interior-Konzept mit edler Ästhetik, hochwertigen Materialien und langlebiger Funktionalität. Design bis ins kleinste Detail.

Namhafter Partner bei den Van B Editions: J*GAST
Namhafter Partner bei den Van B Editions: Gaggenau
Namhafter Partner bei den Van B Editions: Dornbracht

Ausstattung

Etagenweise Stil.

Die Van B Editions sind exklusiver Lebensraum und zugleich echte Masterpieces für Design und Architektur.  

Große Namen der Möbelbranche, hochwertige Vintage-Objekte sowie eigens entworfene und maßgefertigte Manufaktur-Stücke schaffen in jeder Wohnung Einzigartigkeit, die diesen Namen wirklich verdient. Ob Stoffe, Fliesen, Holz, Messing, Stein – jede Edition bietet eine unverkennbare Wohnatmosphäre vom Inneren bis hinauf auf die privaten Dachterrassen mit Panoramablick über ganz München. 

Van B Edition Robert Stephan
Van B Edition Regina Hoefter
Van B Edition Fabian Freytag
Van B Edition Stephan Zenker
Van B Edition Holzrausch: Dachtererasse

Zum Greifen schön

Stilvolle Materialien, edle Haptik, intelligente Funktionalität. Die Ausstattung der Van B Editions setzt Maßstäbe. Ausgesuchte Produkte namhafter Hersteller – von Bodenbelägen, Wandfarben, Armaturen bis zur Vorrüstung von Smart Home – schaffen gekonnte Kompositionen mit höchster Qualität. Beeindruckend, durchdacht und wohlfühlend. 

Van B Edition Stephanie Thatenhorst
Van B Edition Gisbert Göppler
Zeitgemäß und dennoch zeitlos 

Für jede einzelne Van B Edition hat das mit dem renommierten Red Dot ausgezeichnete Kollektiv J*GAST eine individuelle Küche entwickelt. In gemeinsamer Kreation mit den Designstudios wird das ganzheitliche Interior-Konzept in Gestaltung, Form und Haptik vollendet. Essenziell für das Design ist das Material. Hochwertig, echt, jenseits aller Standards und nachhaltig. So entstehen präzise gefertigte Maßkonfektionen für das Heute und das Morgen. 

DESIGN IN VOLLENDUNG

Die Designstudios.
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Von der Konzeption zum exklusiven Wohnerlebnis: Die zehn Interior Designstudios sind so individuell wie ihre Kreativität. Sie alle eint die Passion für Gestaltung, Design und Funktionalität.

Edition Antonius Schimmelbusch

Weil es sie schon immer faszinierte, welch intensive Wirkung Räume auf Menschen haben, gründeten Melissa Antonius und Lena Schimmelbusch das Interior-Büro Antonius Schimmelbusch. Klassische Handwerkskunst, Designstücke von den Sechzigern bis zu den Nullerjahren, aktuelle Pieces von Newcomern und Etablierten, eigene Arbeiten – das sind die Inhaltsstoffe für ihre ganz persönliche Art der zeitgenössischen Gestaltung. Ihr Konzept „City Hayloft“ für die Van B Edition Antonius Schimmelbusch überzeugt auf ca. 73 m² mit gedeckten Rot- und Blautönen, ausgesuchten Stoffen, Leinen sowie Leder, Holz und Stein. Auf Maß gefertigte Garderoben- und Schrankmöbel wechseln sich mit formstarken Einzelstücken ab.

 

Van Edition by Antonios Schimmelbusch

Edition Fabian Freytag

Fabian Freytag ist ein Meister der Inszenierung. Eigene Entwürfe kombiniert er virtuos mit Klassikern anderer Designer, mit Spiegeln, Lichteffekten und Mustern, verleiht er seinen Interiors Glamour. Dass dort immer auch Humor seinen Platz hat – oder gleich eine richtig gute Party beginnen könnte –, das macht Freytag zu einem der wichtigsten und kreativsten Designer Deutschlands. „Pied-a-terre pour le plaisir“ – damit beschreibt er das Konzept für seine Van B Edition. Die ca. 52 m² gestaltet er mit ruhigen Erdtönen und starken Kontrasten in orange und grün. Die Arbeitsplatte der Küche kombiniert diese Farben in Terrazzo-Optik. Böden, Wände, Decken – Freytag bespielt alle Flächen in einer einzigartigen Weise. Ein Wohnvergnügen durch und durch.

 

Van Edition by Fabian Freytag

Edition Gisbert Pöppler 

In Gisbert Pöpplers Projektportfolio gibt es klassisch-gediegene, minimalistisch-skandinavisch geprägte Interiors in erstklassischer handwerklicher Ausführung. Lange Jahre war der gelernte Architekt vor allem für seinen delikaten Einsatz von Farben bekannt. Außer an individuellen Architekturlösungen arbeitet er parallel an extravaganten Entwürfen für seine stetig wachsende Möbellinie. Gisbert Pöppler ist immer für eine kreative Überraschung gut. So auch bei der Gestaltung seiner Van B Edition, oder „Honey Suite“ wie er den ca. 79 m² großen Rückzugsort für moderne Nomaden nennt. Die Möbel sind ausschließlich in inhabergeführten Werkstätten in Deutschland und Frankreich von Hand gefertigt. Stoffe in Naturtönen, kombiniert mit Eichenholz, korrespondieren mit betont zurückhaltenden Wandfarben.

 

Van B Edition by Gisbert Pöppler

Edition Holzrausch 

Holzrausch – in dem Namen steckt viel von den Überzeugungen, durch die sich Sven Petzold, Tobias Petri und das gesamte Team von Holzrausch auszeichnen. Der Gebrauch, die ästhetischen Eigenschaften und die Ausstrahlung des natürlichen Materials Holz spielen bei allen Entwürfen eine zentrale Rolle. Holz, das einen Raum vom Boden bis zur Decke füllt; Holz kombiniert mit Beton, um die Aura harter Kontraste auszukosten. Bühne frei für das Material, in dem Leben steckt wie in nur wenigen anderen. Ein Spiel der Gegensätze ist das Konzept für die Edition Holzrausch. Auf rund 170 m² fein austariert der Zusammenklang von Form, Farbe und Material. Natürlich Holz, aber auch Messing, Naturstein, starke Erdtöne sowie individuell entworfene und gefertigte Manufakturmöbel und Lichtobjekte schaffen organische Lebendigkeit und formale Strenge.

 

Van B Edition by Holzrausch

Edition Nora Witzigmann

Nora Witzigmann steht für einen Stil „frei von Zwang“. Ihre Raumentwürfe haben immer etwas Spielerisches, mit genug Luft nach oben für angenehme, geistreiche Überraschungen. Die Überschreitung von Raum und Zeit charakterisiert Witzigmanns Arbeit gut: Bei ihr wird der Ort transzendiert, und Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft verschmelzen zu einem neuen Ganzen. Die Edition Nora Witzigmann zeigt gekonnt wie inspirierend gedeckte und zugleich starke Farben, qualitätsvolle Stoffe und ausgesuchte Muster in ein Wechselspiel mit präzise gearbeitetem Möbeldesign treten können. Eine Wohlfühlatmosphäre auf ca. 48 m².

 

Van B Edition by Nora Witzigmann

Edition Patrick Batek

Für Patrick Batek ist Vielseitigkeit nicht Notwendigkeit, sondern ein Prinzip. Erst kommt die Aufgabe, dann ein Gefühl dafür, wie er sie lösen könnte. Und dann erst entwickelt er die Designideen, die alles auf den Punkt bringen. Dem Architekten geht es nicht darum, sich selbst zu verwirklichen, sondern „anderen Menschen eine schöne und gute Erfahrung zu verschaffen“. Und das gelingt jedes Mal aufs Neue, so auch mit der Van B Edition Patrick Batek. Das Designkonzept der ca. 71 m² großen Wohnung ist eine harmonische Komposition aus warmen Materialien, cremefarbenen Wänden und geweißtem Eichenboden. Klassische Konstruktionsmaterialien mit hochwertigen Oberflächen bilden signifikante Designelemente. Einbauten bilden einen fließenden Raum zur Fassade von Van B. 

 

Van B Edition by Patrick Batek

Edition Regina Hoefter

Regina Hoefter sieht ihre Interiors gerne als „sinnliche Stimmungsbilder“, sie sind voller Kontraste und überraschenden Details, die eine neue stimmige Einheit bilden. Vintage-Stücke und von ihr selbst entworfene Ensembles, Maßanfertigungen und Trouvaillen aus Kunsthandel und Antiquitäten-Geschäften gehen wohl austariert Hand in Hand, ohne dass sich eines dieser Elemente zu stark in den Vordergrund drängt. Der Dialog von Gegensätzen, das Kreieren von Spannungen, das sind die Leitideen, die auch die Van B Edition prägen. Gekonnt setzt Hoefter vielfältige Materialien in Szene. Holz, Stein und Stoffe mit Naturfarben verweben sich zu einem großen Ganzen auf ca. 100 m². Organische Formen treffen auf geradlinige Elemente. Aufmerksamkeitsstarke Masterpieces kombinieren sich mit formschönen, edlen Stücken. Man sieht und spürt die sinnliche Atmosphäre.

 

Van B Edition by Regina Hoefter

Edition Robert Stephan 

Seine fundierten Kenntnisse in Vintage-Design kommen Robert Stephan bei seinen Interiorentwürfen zugute. Er weiß, mit gutem Design verhält es sich wie mit einem scheuen Tier: Es verträgt nicht jede Nachbarschaft. Und einfach die besten Pieces zu kombinieren, kann schnell in einem Stildesaster enden. Um Räume unaufdringlich spannungsvoll mit Vintage-Design auszustatten, braucht es Feingefühl und Intuition. Über beides verfügt Robert Stephan im Überfluss. Für die ca. 96 m² große Van B Edition kreiert Stephan eine feine Kontrastwelt aus Creme- und Schwarztönen, runden und asymmetrischen Formen. Papier, Holz, Stoffe und Rattan kombiniert er in einem ausgewogenen Wechselspiel.

 

Van B Edition by Robert Stephan

Edition Sebastian Zenker  

Lässigkeit und Glamour: Sebastian Zenker hat ein Faible für Designklassiker der 1960er-Jahre. Bei seinen Entwürfen will er immer „einen Teil davon in die Gegenwart transportieren“. Aber natürlich ohne „zu retro oder museal“ zu wirken. Klare Linien, starke Farben und die Kraft, die ästhetische Kontraste entfalten können, gehören dabei zu den Leitlinien. Absolutes Stilempfinden und das Streben nach Perfektion haben Zenker auch bei der Gestaltung seiner Van B Edition geleitet. Tiefes Blau, Oliv-Grün, mattes Schwarz und dunkles Holz werden von neon-gelben Elementen und schwarz-weiß-Mustern durchbrochen. Jedes Möbel besticht durch seine unikate Formensprache. So entsteht auf ca. 58 m² eine Interior-Welt, die zum Entdecken einlädt.

 

Van B Edition by Sebastian Zenker

Edition Stephanie Thatenhorst   

Die Architektin Stephanie Thatenhorst möchte Menschen dazu einladen, sich „mehr Zeit zum Träumen zu nehmen“, um ihre eigene Kreativität zu entdecken. Bei ihren Interiors reicht die stilistische Bandbreite von komplizierter, fast zen-buddhistischer Einfachheit bis zu farbenfrohem Neo-Pop. So divers ihre Arbeiten sind, eines bleibt immer gleich: Thatenhorst schafft Atmosphären, die so dicht und unverwechselbar sind, dass sie einen umschließen wie eine Aura. Oder wie ein Tagtraum. Die Edition Stephanie Thatenhorst ist auf ca. 71 m² ein Wohntraum mit einem kreativen Mix aus Materialien, wie man es selten sieht: Stoffe und Fliesen ummanteln Wände und Böden, Holz verkleidet Möbel und Wände, Stein und Glas findet sich auf zahlreichen Oberflächen. Die warme Farbwelt mit erdigen Tönen  korrespondiert zu organischen Formen und extravaganten Designs.

 

Van B Edition by Stephanie Thatenhorst
Co-Living Space im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Co-Living im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Co-Living im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Dachterrasse im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
innenhof im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Tiefgarage im Neubauprojekt Van B in München Schwabing

MehrwerteWOHNEN

Die Van B Editions bieten Privatheit in exklusivster Form. Van B mit seinem gesamtheitlichen Wohnkonzept überzeugt darüber hinaus mit zukunftsfähigen Services und Mehrwerten, die keine Wünsche offenlassen.

flex Rent

Erst mieten, später kaufen.

Ausblick einer Wohnung im Neubauprojekt Van B in München Schwabing

Van B schafft maximale Flexibilität

So flexibel man in Van B wohnen kann, so flexibel kann man mieten und kaufen. Das Modell: einfach, transparent, optional. 

 

Wer heute eine Van B Edition mietet, kann später optional kaufen und profitiert:

 

  • Feste Kaufpreisgarantie über drei Jahre
  • Inflationsgeschützter Kaufpreis
  • Anrechnung der Miete bis zu 75 %

     
Rent to own

Als Mieter die Wohnwelt zuerst entdecken, erproben, testen und später als Käufer in die eigene Zukunft investieren – Van B macht’s möglich. Interesse geweckt? 
 

Jetzt unverbindlich anfragen

immobilienangebot

Zehn Wohnungen, zehn Unikate. Oben angekommen. In der Panoramaetage, im Dachgeschoss von Van B. Mit unverbaubaren Ausblicken. Über den Direktzugang jeder Edition ist man in Sekunden ganz oben, auf der privaten Dachterrasse mit 360º München-Blick bis zu den Alpen. 
Van B Editions.

Zum Kauf, zur Miete oder kombiniert. Je Käufer ist der Erwerb einer Edition-Wohnung möglich.

 

 

Angegebene Kaufpreise sind Festpreise inklusive Design-Ausstattung, -Möblierung und -Küche, exklusive Stellplätze. Kaufpreise sind gültig bis zum 31.12.2024. Je Käufer ist der Erwerb einer Edition-Wohnung möglich. Bei Mehrfachkäufen greift eine Veräußerungsbeschränkung. Provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt.

 

 

 

Diverse Druckunterlagen zur Vermartung des Neubaugebäudes Van B
Vermietung und Wiederverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler. 

 

Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.

Tiefgaragenstellplätze können erworben werden: 

 

  • Einzelstellplatz: 69.000 €
  • Motorradstellplatz: 24.900 €
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2023
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wert des Energiebedarfs: 62,2 kWh / (m² a)

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Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

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Lage 

Urbanität rundum. 360º.

An einem Platz gebaut, von drei Vierteln umgeben: Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg, Maxvorstadt. Van B nutzt das Beste. Die entspannte Schwabinger Lebensqualität. Die bürgerliche Lockerheit Neuhausens. Den szenigen Lifestyle der Maxvorstadt. Und das alles mitten im Grünen
 
Straße im Stadtteil Schwabing in München
Olympiaturm in München
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Restaurants  & Bars in München
mitten im boom
Kreativquartier München
Kreativquartier

Was möglich wird, wenn Potenzial auf Kreativität trifft, zeigt nicht nur Van B. In direkter Nachbarschaft entsteht städtebaulich ein Rolemodel für Münchens Zukunft: das Kreativquartier. Ein 20 ha großes Areal, das mit einem Mix aus Wohnen, Wissen, Kreation, Kultur, Start-ups, Tech-Szene und Natur zum neuen Pionierzentrum der Stadt avanciert.

 

Ein weiterer Nachbar: Der Campus Lothstraße – Münchens größter Fachhochschul-Standort mit fast 14.000 Studenten. Ort für Bildung, Weiterentwicklung und Förderung.

Hutong Club in München
Restaurants, Cafés, Bars

Szene-Restaurant oder Biergarten? Sushi oder Obazda? Highball oder Bier? Nirgendwo findet der kulinarische Liebhaber eine solche Vielfalt wie rund um Van B. Dazu kommt der Mix aus hippen Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern, die Spannung erzeugt und schlichtweg Spaß macht.

Trachtengeschäft von Innen in München
Einkaufen, Shoppen, Flanieren

Ausgesuchte Boutiquen, Concept-Stores und Geschäfte säumen die Hohenzollernstraße, Schwabings erste Einkaufsmeile. Frische Waren und besondere Delikatessen bietet der Elisabethmarkt und ab 2024 auch zwei Dachterrassen, von wo aus man das Markttreiben beobachten kann.

Allee im Olympiapark in München
Natur, Erholung, Aktivität 

Der Olympiapark – Inbegriff von Naherholung, voller sportlicher Möglichkeiten und noch mehr Natur. Etwas herrschaftlicher präsentiert sich der Luitpoldpark mit dem neobarocken Bamberger Haus. Der Kanal und Schlosspark Nymphenburg sind weitere Rückzugsorte mit Wasser, Grün und Rehen – mitten in der Stadt.

Litfasssäule des Kinos Cinema in München
Kultur, Kunst, Szene

Pinakotheken, Sammlung Brandhorst, Architekturmuseum – das Kunstareal in der Maxvorstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Ein Mekka für Freunde der bildenden Kunst. Liebhaber der Filmkunst kommen auf ihre Kosten in den zahlreichen Kinos rund um Van B. Theater, Galerien und Pop-up-Events komplettieren die umtriebige Szene. 

Van B Lagekarte
Anbindung

Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel von U-Bahn, Tram und Bus sind rund um Van B in wenigen Minuten zu finden. Flieger und Zug sind damit schnell erreichbar.

 

Wer noch unabhängiger, noch mobiler sein möchte, startet direkt von der Tiefgarage aus mit den Car- und E-Bike-Sharing-Angeboten.

 

Ziele in Schwabing, Maxvorstadt und Neuhausen sind in naher Reichweite. Der direkte Durchgang zur City wird mit der geplanten Fahrrad- und Fußgängerroute vom Kreativquartier noch besser. 

Van B Editions
Infanteriestraße 14, 80797 München

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Private Dachterrasse  eines Superior Flats im Neubauprojekt Van B mit Blick auf Olympiaturm

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