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Außenfassade des Neubauprojekts Vinzent in München Neuhausen
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Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Gleichzeitig ist es Statement für ausdrucksstarke Architektur und zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten.
Bürogebäude des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Meilensteine
Projektabschluss
Bezugsfertigkeit vsl. Anfang 2024
Außenanlagen
Innenausbau
Rohbau
Baubeginn
Baugenehmigung
Garten einer Eigentumswohnung des Neubauprojekts VINZENT in München Neuhausen
Fassade des Neubauprojekts VINZENT in München Neuhausen

VINZENT im Überblick.

Vordergebäude des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen

Architektur

  • Erstes Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen München
  • Vordergebäude für Office und Wohnen, sowie Wohn-Hofhaus
  • Stilprägend gestaltete, farbige Holzfassaden
  • Begrünte Fassaden: Innovatives Bepflanzungssystem
Eigentumswohnung im Neubauprojekt Vinzent in München Neuhausen

Wohnkonzept

  • 56 Wohnungen, Maisonetten, Penthäuser, ca. 35-245 m²
  • Balkone, Terrassen, Dachterrassen
  • Unikate: Penthäuser mit eigenem Dachgarten
  • Ausstattung: nachhaltiges Design
Innenhof des Neubaugs Vinzent in der Rupprechtstraße

Mehrwerte

  • Innenhofgarten: natürliches Biotop, Aktiv-und Ruhezonen
  • Paketbox-System: 24/7 Paketannahme
  • TG-Stellplätze mit E-Ladestation
  • Car-Sharing mit E-Ladestationen
  • Bike-Sharing mit E-Lastenräder
  • Wasch-und Reparaturstation für Fahrräder
Innenhof des Neubaugs Vinzent in der Rupprechtstraße

Lage

  • München-Neuhausen
  • Authentisches St.-Vinzenz-Viertel
  • Gastro- und Kulturszene
  • Urbanes Grün
  • Innovativer, internationaler Unternehmensgeist

Konzept

Neue Avantgarde des Wohnens.

Außenfassade des Neubauprojekts Vinzent in München Neuhausen
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Vorreiter im urbanen Raum. 

VINZENT ist Pionier mit fortschrittlich starker Haltung. Im St.-Vinzenz-Viertel mitten in Neuhausen fügt sich das progressive Konzept in eine historisch gewachsene Atmosphäre. Seine ökologische Ausrichtung ist so essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble mit Wohn- und Bürogebäude im innerstädtischen Raum Münchens wird es quartierprägender Meilenstein. Ein Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. Entworfen von dem renommierten Büro allmannwappner.

Architektur der Zeit voraus

VINZENT definiert die nächste Entwicklungsstufe einer vorbildlichen Architektur. Stilprägend ist die Holzfassade mit ihren eleganten Gestaltungsdetails und dem innovativen Begrünungssystem. Der Einsatz und die Speicherwirkung des nachwachsenden Naturmaterials leistet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Das verwendete Fichtenholz stammt aus heimischen oder EU-Wäldern und nachhaltiger Forstwirtschaft. 

 

Auch das intelligente Pflanzensystem an den Fassaden setzt Zeichen. Optisch: mit seiner schwebenden Konstruktionstechnik. Und ökologisch: Es ist selbstversorgend und reduziert den Wasserverbrauch um bis zu 80 %.

 

Fassade des Neubauprojekts VINZENT in München Neuhausen
Architekturskizze des Neubaugebäudes Vinzent in München Neuhausen
„Meiner Meinung nach braucht man derartige Projekte. Als Vorbild, als wegweisenden Ansatz.“

Warum Zukunftsforscher Tristan Horx VINZENT als lebenswertes Konzept der urbanen Zukunft sieht.

spürbaresErlebnis

Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Kompakt bis großzügig
Wohnungen

Die 42 individuellen
Wohnungen erstrecken sich über beide Gebäude und bieten durchdachte Grundrisse in acht unterschiedlichen Typen.

Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Offen und elegant
Maisonetten

Zwei der fünf Maisonetten verfügen über jeweils zwei separate Balkone. Die drei in den obersten Etagen gelegenen sind mit zwei Bädern ausgestattet. 

Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Privat und naturnah
Garten-Maisonetten

Zu den sieben Maisonette-Wohnungen gehören jeweils ein privater Eingang und eine großzügige Terrasse mit direktem Blick in den grünen Innenhof. 

Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Stylisch und exklusiv
Penthäuser

Die zwei Penthäuser im ruhigen Innenhof verfügen über großzügige Dachterrassen und Dachgärten mit Blick in drei Himmelsrichtungen. Optional lassen sie sich durch die nebenliegende Wohnung noch erweitern. 

VINZENT lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Architektur wird als persönliches Refugium erlebbar. Was man darin sieht, ist eine Frage der Perspektive: privater Lebensmittelpunkt oder bewohntes Statement. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten.
Grundriss einer Wohnung zum Kauf der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Wohnungen

  • Hofhaus und Gabrielenstraße
  • SU - DG
  • 1 - 4 Zimmer
  • ca. 35 - 120 m²
  • Balkone, Terrassen
Grundriss einer Maisonette der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Maisonetten

  • Gabrielenstraße
  • 1. OG - 2. OG; 4. OG - DG
  • 3 - 4 Zimmer
  • ca. 80 - 123 m²
  • Tlw. Balkone, Dachterrassen
Grundriss einer Garten-Maisonetten der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Garten-Maisonetten

  • Hofhaus
  • EG - 1. UG
  • 2 - 4 Zimmer
  • ca. 45 - 136 m²
  • Eigener Eingang, Terrasse
Grundriss eines Penthouses in der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Penthäuser

  • Hofhaus
  • DG
  • 3 Zimmer
  • ca. 196 - 245 m²
  • Balkone, Dachterrassen, Dachgarten
Dachterrasse eines Penthouses im Neubauprojekt VINZENT in München Neuhausen
Penthouse des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
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Eigentumswohnung des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Wohnzimmer in einer Eigentumswohnung des Neubauprojektes VINZENT in München-Neuhausen
Apartment des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
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Schlafzimmer des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
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Apartment des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen

Wir sind für Sie da

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.  

 

Beratungstermin vereinbaren

Ausstattung

Statement für Design und Nachhaltigkeit.

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VINZENT ist optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend. In Form, Funktion und Farbe. Die Verbindung echter Materialien mit smarten Technologien lässt ein stimmiges Gesamtbild entstehen.
Design

Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien. Die besondere Stärke liegt im Zusammenspiel von nachhaltigem Prestige und spürbarem Sinn für Details. Ein erlebbares Statement als individueller Raum für freie Entfaltung. 

Nachhaltigkeit

VINZENT denkt ganzheitlich. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf langlebige Qualität geachtet, die ökologisch wie ethisch verantwortungsvoll gefertigt wird. Wo immer möglich und sinnvoll, kommen recyclingfähige Produkte aus lokaler Herkunft zum Einsatz.

Technologie

Das grüne Wohnkonzept wird mit smarten Technologien in die Zukunft geführt. Von den Wohnungen bis hin zu nachhaltigen Mobilitätsausstattungen – VINZENT zeigt, dass Ökologie durch den Einsatz intelligenter Technik gefördert wird. Beispielhaft sind das Smart Home-Konzept in allen Wohnungen und E-Ladestationen für jeden Stellplatz. 

Badezimmer einer Eigentumswohnung der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

 

Heizung

 

  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper weiß
  • Fabrikat Zehnder, Modell Subway 
     
Bodenbelag Bad
  • Fabrikat, Royal Mosa
  • Feinsteinzeugfliese
  • Feintexturierte Oberfläche
  • Farbe „white"
Bodenbelag Wohnräume
  • Echtholzparkett
  • Eiche
  • Schiffsbodenverband
Schalter
  • Fabrikat Gira
  • Farbe reinweiß
     
Smart Home
  • KNX-Bussystem
  • Inkl. Multifunktions-Display

Wandfliesen

 

  • Fabrikat Royal Mosa
  • Feinsteinzeugfliese
  • Feintexturierte Oberfläche
  • Farbe „white"

Wandfliesen Dusche

 

  • Fabrikat Royal Mosa
  • Glänzende Oberfläche mit Relief
  • Farbe weiß

Beschläge

 

  • Fabrikat FSB
  • Farbe Schwarz

WC 

 

  • Fabrikat Duravit, Modell ME by Starck
  • Spülrandlos
  • WC-Sitz mit Absenkautomatik
  • Oberfläche Sanitärkeramik weiß

 

Waschtisch

 

  • Fabrikat Duravit, Modell Vero
  • Oberfläche Sanitärkeramik weiß
  • Wandspiegel

Waschtischarmatur

 

  • Fabrikat Keuco, Serie IXMO
  • Farbe schwarz

Duscharmaturen

 

  • Fabrikat Keuco, Serie IXMO
  • Farbe schwarz

natürlichwegweisendjeden Tag

VINZENT verkörpert ein Plus an Komfort. Für jeden Alltag. Teil davon ist ein zukunftsfähiges E-Mobilitätskonzept, das vielfältige Optionen bietet. Einen ganz anderen Mehrwert schafft der grüne Innenhof: Natur, Ruhe und Entschleunigung.

 Wohnungen & gewerbeflächen

 

Das gesamte Angebot stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor. 

 

 

Kaufpreise exklusive Stellplätze. Kaufpreise gültig bis zum 31.05.2022. Provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt. 

 

 

Diverse Druckunterlagen zur Vermartung des Neubaugebäudes Vinzent
Vermietung und Wiederverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler. 

 

Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.

Tiefgaragenstellplätze können erworben werden: 

 

  • Einzelstellplatz: 59.000 €
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme 
  • Baujahr: 2021
  • Wert des Energiebedarfs Vordergebäude: 63,1 kWh / (m² a)
  • Wert des Energiebedarfs Hofhaus: 71,2 kWh / (m² a)

Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen kein Verkaufsangebot dar. Sie dienen allein Werbe- und Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen auf dieser Website wurden zwar mit großer Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Sie können sich aber jederzeit ändern.

Wir möchten Fehlvorstellungen unserer Kunden im Zusammenhang mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website vermeiden und weisen deshalb auf Folgendes hin:

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Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

Weder die Bauwerk Capital GmbH & Co. KG, die mit ihr verbundenen Unternehmen, noch ihre Partner und sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.

Lage 

Kraftvoller Standort, authentischer Charakter. 

Das St.-Vinzenz-Viertel ist lokal und urban. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Stadtteil in Neuhausen kosmopolitischen Charakter.
VINZENT
Rupprechtstraße 22
80636 München

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glokalzuhause
Blumengeschäft in München - Neuhausen
Straße im Stadtteil Neuhausen in München
Baumkronen mit Sonneneinstrahlung in Schwarz/weiß
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Kunstareal in München
Cafe im St.-Vinzenz-Viertel in München
St.-Vinzenz-Viertel

Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt – persönlich und pulsierend zugleich. Hier zu wohnen bedeutet, ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre zu genießen. Traditionelles Handwerk ist hier ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

Stoffbahnen einer Schneiderei in MÜnchen Neuhausen
Tradition „Handwerk“ 

Ob Bäcker oder Floristen, Glaser oder Goldschmiede: Die zahlreichen Craftsman Shops im St.-Vinzenz-Viertel sind geprägt von Passion und Können. Hier wird noch selbst angepackt, mit den Händen gearbeitet. Macher sind am Werk und bereichern die Nachbarschaft mit ihren Talenten. 

Cafe im St.-Vinzenz-Viertel in München
Kreative Gastroszene

Vom urbanen Café bis zum anspruchsvollen Food Market: Eine kreative, avantgardistische Szene prägt das moderne Gesicht des sympathischen Quartiers. Dazu reihen sich ambitionierte Fine Dining Locations sowie hippe Restaurants und Bars. Was alle eint ist der Anspruch an Qualität und lokalen Genuss, so findet man überall heimische Produkte auf den Karten.

Theater im St.-Vinzenz-Viertel in München
Vielfältige Kultur

Das kulturelle Angebot im Umfeld zeigt sich vielseitig: von Theater-Instanzen über Art-House-Kinos und Legenden wie dem Circus Krone. Man spürt hier jeden Tag aufs Neue die kreativen Einflüsse. Künstler leben gerne in dieser inspirierenden Urbanität und zeigen ihre Kreationen in Ateliers und Galerien.

Kanal im Nymphenburger Schlosspark
Urbanes Grün 

Der wohl vielfältigste Garten Münchens ist der Botanische Garten. Gemeinsam mit dem Nymphenburger Schlosspark und dem Hirschgarten bietet er viel Natur. Von VINZENT sind alle drei Parkanlagen schnell zu erreichen. Angesagte Spots in unmittelbarer Umgebung und an der frischen Luft sind der Arnulfpark mit seinen architektonischen Highlights oder die Hackerbrücke, die zum Sonnenuntergang Place-to-be ist.  

Bürogebäude im Arnulfpark in München
Innovativer Unternehmergeist

Vom Start Up bis zum Global Player: Zwischen der namhaften Nymphenburger Straße und dem trendigen Arnulfpark finden sich vielseitige, internationale Firmen. Vor allem Tech-Giganten wie Google und Apple sowie innovative Start-Ups haben den Standort für sich entdeckt und investieren damit langfristig in das Isar-Valley. Aber auch Kreative wie Architekten und Agenturen sind zahlreich vertreten. 

Lagekarte mit den Stadtteilen Neuhausen und Nymphenburg
Anbindung

Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel von U-Bahn, Tram und Bus sind rund um VINZENT in wenigen Minuten zu finden. Flieger und Zug sind damit schnell erreichbar.

 

Wer noch unabhängiger, noch mobiler sein möchte, startet direkt von der Tiefgarage aus mit den Car-und E-Bike-Sharing-Angeboten.

Baustelle

Aktueller Projektstatus.

Die Vermarktung ist gestartet, der Baubeginn ist erfolgt.

Baustellenbild des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Außenfassade des Neubauprojekts Vinzent in München Neuhausen

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