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Außenfassade des Neubauprojekts Vinzent in München Neuhausen
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Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Gleichzeitig ist es Statement für ausdrucksstarke Architektur und zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten.
Bürogebäude des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Meilensteine
Projektabschluss
Bezugsfertigkeit
Außenanlagen
Innenausbau
Rohbau
Baubeginn

VINZENT im Überblick.

Vordergebäude des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen

Architektur

  • Erstes Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen München
  • Statement für Nachhaltigkeit und Design
  • Holz im urbanen Kontext: Stilprägend gestaltete, farbige Holzfassaden
  • Begrünte Fassaden: Innovatives Bepflanzungssystem
  • Vegetatives Konzept: Innenhofgarten als natürliches Biotop
Eigentumswohnung im Neubauprojekt Vinzent in München Neuhausen

Wohnkonzept

  • 7 Geschosse, Wohnen und Office, 25 TG-Stellplätze
  • 56 Wohnungen, Maisonetten, Penthäuser, ca. 35-200 m²
  • Balkone, Terrassen, Dachterrassen
  • Unikate: Penthäuser mit eigenem Dachgarten
  • Ausstattung: Kuratiertes Design, nachhaltige Qualität
Innenhof des Neubaugs Vinzent in der Rupprechtstraße

Mehrwerte

  • Innenhofgarten: Obstbäume und Nutzpflanzen, Aktiv-und Ruhezonen
  • Paketbox-System: 24/7 Paketannahme
  • Private TG-Stellplätze mit E-Ladestation
  • Car-Sharing mit E-Ladestationen
  • Bike-Sharing mit E-Lastenräder
  • Wasch-und Reparaturstation für Fahrräder
Innenhof des Neubaugs Vinzent in der Rupprechtstraße

Lage

  • München-Neuhausen
  • Authentisches St.-Vinzenz-Viertel
  • Kreative Gastroszene
  • Vielfältiges kulturelles Angebot
  • Urbanes Grün
  • Innovativer, internationaler Unternehmensgeist

Konzept

Neue Avantgarde des Wohnens.

Außenfassade des Neubauprojekts Vinzent in München Neuhausen
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Vorreiter im urbanen Raum. 

VINZENT zeigt eine fortschrittlich starke Haltung. Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen gelegen, fügt sich das progressive Konzept in eine historisch gewachsene Atmosphäre. Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble mit Wohn- und Bürogebäude im innerstädtischen Raum Münchens wird es zu einem quartierprägenden Meilenstein und Vorreiter für erlebbare Avantgarde im urbanen Raum.

visionär,vorbildlich,vinzent.
Statement für nachhaltiges Wohnen.

VINZENT ist Pionier. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Konsequent nachhaltig konzipiert ist das visionäre Ensemble das erste seiner Art im innerstädtischen München. Ein Unikat. Für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität. Entworfen von den vielfach preisgekrönten Allmann Sattler Wappner Architekten.

Architekturskizze des Neubaugebäudes Vinzent in München Neuhausen
Unterschrift des Architekten Ben van Berkel

Prof. Ludwig Wappner - Architekt

spürbaresErlebnis

Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Kompakt bis großzügig
Wohnungen

Die 42 individuellen
Wohnungen erstrecken sich über beide Gebäude und bieten durchdachte Grundrisse in acht unterschiedlichen Typen.

Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Offen und elegant
Maisonetten

Zwei der fünf Maisonetten verfügen über jeweils zwei separate Balkone. Die drei in den obersten Etagen gelegenen sind mit zwei Bädern ausgestattet. 

Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Privat und naturnah
Garten-Maisonetten

Zu den sieben Maisonette-Wohnungen gehören jeweils ein privater Eingang und eine großzügige Terrasse mit direktem Blick in den grünen Innenhof. 

Skizze des Gebäude-Ensembles vom Neubauprojekt Vinzent
Stylisch und exklusiv
Penthäuser

Die zwei Penthäuser im ruhigen Innenhof verfügen über großzügige Dachterrassen und Dachgärten mit Blick in drei Himmelsrichtungen. Optional lassen sie sich durch die nebenliegende Wohnung noch erweitern. 

VINZENT lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Architektur wird als persönliches Refugium erlebbar. Was man darin sieht, ist eine Frage der Perspektive: privater Lebensmittelpunkt oder bewohntes Statement. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten.
Grundriss einer Wohnung zum Kauf der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Wohnungen

  • Hofhaus und Gabrielenstraße
  • SU - DG
  • 1 - 4 Zimmer
  • ca. 35 - 120 m²
  • Balkone, Terrassen
Grundriss einer Maisonette der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Maisonetten

  • Gabrielenstraße
  • 1. OG - 2. OG; 4. OG - DG
  • 3 - 4 Zimmer
  • ca. 80 - 123 m²
  • Tlw. Balkone, Dachterrassen
Grundriss einer Garten-Maisonetten der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Garten-Maisonetten

  • Hofhaus
  • EG - 1. UG
  • 2 - 4 Zimmer
  • ca. 45 - 136 m²
  • Eigener Eingang, Terrasse
Grundriss eines Penthouses in der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Penthäuser

  • Hofhaus
  • DG
  • 3 Zimmer
  • ca. 200 m²
  • Balkone, Dachterrassen, Dachgarten
Garten Maisonette Eigentumswohnung im Neubauprojekt Vinzent in München Neuhausen
Maisonette Eigentumswohnung im Neubauprojekt Vinzent in München Neuhausen
Apartment des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
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Wir sind für Sie da

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.  

 

Beratungstermin vereinbaren

Ausstattung

Statement für Design und Nachhaltigkeit.

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VINZENT ist optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend. In Form, Funktion und Farbe. Die Verbindung echter Materialien mit smarten Technologien lässt ein stimmiges Gesamtbild entstehen.
Design

Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien. Die besondere Stärke liegt im Zusammenspiel von nachhaltigem Prestige und spürbarem Sinn für Details. Ein erlebbares Statement als individueller Raum für freie Entfaltung. 

Nachhaltigkeit

VINZENT denkt ganzheitlich. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf langlebige Qualität geachtet, die ökologisch wie ethisch verantwortungsvoll gefertigt wird. Wo immer möglich und sinnvoll, kommen recyclingfähige Produkte aus lokaler Herkunft zum Einsatz.

Technologie

Das grüne Wohnkonzept wird mit smarten Technologien in die Zukunft geführt. Von den Wohnungen bis hin zu nachhaltigen Mobilitätsausstattungen – VINZENT zeigt, dass Ökologie durch den Einsatz intelligenter Technik gefördert wird. Beispielhaft sind das Smart Home-Konzept in allen Wohnungen und E-Ladestationen für jeden Stellplatz. 

Badezimmer einer Eigentumswohnung der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

 

Heizung

 

  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper weiß
  • Fabrikat Zehnder, Modell Subway 
     
Bodenbelag Bad
  • Fabrikat, Royal Mosa
  • Feinsteinzeugfliese
  • Feintexturierte Oberfläche
  • Farbe „white"
Bodenbelag Wohnräume
  • Echtholzparkett
  • Eiche
  • Schiffsbodenverband
Schalter
  • Fabrikat Gira
  • Farbe reinweiß
     
Smart Home
  • KNX-Bussystem
  • Inkl. Multifunktions-Display

Wandfliesen

 

  • Fabrikat Royal Mosa
  • Feinsteinzeugfliese
  • Feintexturierte Oberfläche
  • Farbe „white"

Wandfliesen Dusche

 

  • Fabrikat Royal Mosa
  • Glänzende Oberfläche mit Relief
  • Farbe weiß

Beschläge

 

  • Fabrikat FSB
  • Farbe Schwarz

WC 

 

  • Fabrikat Duravit, Modell ME by Starck
  • Spülrandlos
  • WC-Sitz mit Absenkautomatik
  • Oberfläche Sanitärkeramik weiß

 

Waschtisch

 

  • Fabrikat Duravit, Modell Vero
  • Oberfläche Sanitärkeramik weiß
  • Wandspiegel

Waschtischarmatur

 

  • Fabrikat Keuco, Serie IXMO
  • Farbe schwarz

Duscharmaturen

 

  • Fabrikat Keuco, Serie IXMO
  • Farbe schwarz

natürlichwegweisendjeden Tag

Mehrwerte für Lebensqualität und Entschleunigung

VINZENT verkörpert ein Plus an Komfort. Für jeden Alltag. Teil davon ist ein zukunftsfähiges E-Mobilitätskonzept, das vielfältige Optionen bietet. Einen ganz anderen Mehrwert schafft der grüne Innenhof: Natur, Ruhe und Entschleunigung.

Innenhof des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
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Innenhof des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen

 Wohnungen & gewerbeflächen

 

Das gesamte Angebot stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor. 

 

 

Kaufpreise exklusive Stellplätze. Kaufpreise gültig bis zum 31.12.2021. Provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt. 

 

 

Diverse Druckunterlagen zur Vermartung des Neubaugebäudes Vinzent
Vermietung und Wiederverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler. 

 

Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.

Tiefgaragenstellplätze können erworben werden: 

 

  • Einzelstellplatz: 59.000 €
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme 
  • Baujahr: 2021
  • Wert des Energiebedarfs Vordergebäude: 63,1 kWh / (m² a)
  • Wert des Energiebedarfs Hofhaus: 71,2 kWh / (m² a)

Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen kein Verkaufsangebot dar. Sie dienen allein Werbe- und Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen auf dieser Website wurden zwar mit großer Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Sie können sich aber jederzeit ändern.

Wir möchten Fehlvorstellungen unserer Kunden im Zusammenhang mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website vermeiden und weisen deshalb auf Folgendes hin:

Die gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Bauleistungen können von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. In diesem Fall gelten stets die vertraglichen Vereinbarungen vorrangig. Mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website sind keine Änderungen oder Ergänzungen zu vertraglichen Vereinbarungen verbunden. Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen keine Beschaffenheitsangaben oder Garantieerklärungen dar. Maßgeblich für die Sollbeschaffenheit der gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Leistungen und für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums sind allein die Angaben in dem notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen, Beurkundungsplänen und -grundrissen.

Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

Weder die Bauwerk Capital GmbH & Co. KG, die mit ihr verbundenen Unternehmen, noch ihre Partner und sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.

Lage 

Kraftvoller Standort, authentischer Charakter. 

Das St.-Vinzenz-Viertel ist lokal und urban. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Stadtteil in Neuhausen kosmopolitischen Charakter.
Lagekarte mit den Stadtteilen Neuhausen und Nymphenburg
glokalzuhause
Blumengeschäft in München - Neuhausen
Straße im Stadtteil Neuhausen in München
Baumkronen mit Sonneneinstrahlung in Schwarz/weiß
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Kunstareal in München

Anbindung.

Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel von U-Bahn, Tram und Bus sind rund um VINZENT in wenigen Minuten zu finden. Flieger und Zug sind damit schnell erreichbar.

 

Wer noch unabhängiger, noch mobiler sein möchte, startet direkt von der Tiefgarage aus mit den Car-und E-Bike-Sharing-Angeboten.

VINZENT
Rupprechtstraße 22
80636 München

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Baustelle

Aktueller Projektstatus.

Die Vermarktung ist gestartet, der Baubeginn ist erfolgt.

 

Für den Rückbau der alten Bestandsgebäude wurde ein Recycling-Konzept entwickelt, das im Sinne der Kreislaufwirtschaft Abbruchmaterial wiederverwertet. Ca. 8.000 m³ Betonbruch werden so stationär aufbereitet und als Sekundär-Baustoff für den Straßen- und Hochbau verwendet.

 

Von Oktober 2020 bis März 2021 fand mit „Gabriele Space“ eine Zwischennutzung des Bestandsgebäudes statt. Kunst- und Kulturschaffende, jugendpolitische Initiativen und Akteur*innen aus Medien- und Kulturpädagogik zogen in dieser Zeit ein. Es entstanden rund 3.000 m² Ateliers, Coworking Spaces, Ausstellungs-, Workshop-, Bildungs- und Diskursräume für insgesamt ca. 150 junge Erwachsene.

Baustellenbild des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Baustellenbild des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
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Außenfassade des Neubauprojekts Vinzent in München Neuhausen

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