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Außenfassade des Neubauprojekts Vinzent in München Neuhausen
Fakten zum Projekt
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Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Gleichzeitig ist es Statement für ausdrucksstarke Architektur und zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten.
Bürogebäude des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Meilensteine
Projektabschluss
Bezugsfertigkeit vsl. Anfang 2024
Außenanlagen
Innenausbau
Rohbau
Baubeginn
Baugenehmigung
Garten einer Eigentumswohnung des Neubauprojekts VINZENT in München Neuhausen
Fassade des Neubauprojekts VINZENT in München Neuhausen
20 Jahre Bauwerk. Geschenk für unsere Kunden. 

Respekt für das Umfeld und die individuelle Entfaltung der Bewohner prägen unsere Projekte seit 20 Jahren. Und sind im Laufe der Jahre zu Trends geworden. Wir möchten unsere Freude darüber teilen: Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr gekauft werden, schenken wir Ihnen je eine Küche vom renommierten Hersteller SieMatic. Exklusiv designt für VINZENT, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Zusätzlich spenden wir je 1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird – ganz nach Ihrer persönlichen Präferenz.

 

VINZENT im Überblick.

Vordergebäude des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen

Architektur

  • Erstes Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen München
  • Farbige Holzfassaden mit innovativem Bepflanzungssystem
  • Vordergebäude für Office und Wohnen, sowie Wohn-Hofhaus
Eigentumswohnung im Neubauprojekt Vinzent in München Neuhausen

Wohnkonzept

  • 56 Wohnungen, Maisonetten, Penthäuser  
  • Balkone, Terrassen, Dachterrassen und -gärten  
  • Nachhaltige Designausstattung, TG-Stellplätze mit E-Ladestation  
Innenhof des Neubaugs Vinzent in der Rupprechtstraße

Mehrwerte

  • Innenhofgarten mit Aktiv-und Ruhezonen
  • Paketbox-System
  • Car- und Bike-Sharing mit E-Ladestationen
  • Wasch-und Reparaturstation für Fahrräder
Innenhof des Neubaugs Vinzent in der Rupprechtstraße

Lage

  • Authentisches St.-Vinzenz-Viertel 
  • Vielfältige Gastro- und Kulturszene 
  • Urbanes Grün
  • Innovativer Unternehmergeist

Konzept

Neue Avantgarde des Wohnens.

Außenfassade des Neubauprojekts Vinzent in München Neuhausen

Vorreiter im urbanen Raum 

VINZENT ist Pionier mit fortschrittlich starker Haltung. Im St.-Vinzenz-Viertel mitten in Neuhausen fügt sich das progressive Konzept in eine historisch gewachsene Atmosphäre. Seine ökologische Ausrichtung ist so essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble mit Wohn- und Bürogebäude im innerstädtischen Raum Münchens wird es quartierprägender Meilenstein. Ein Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. Entworfen von dem renommierten Büro allmannwappner.

Stilprägendes Ensemble

Das Vordergebäude entlang der ruhigen Gabrielenstraße und das Hofhaus bieten vielfältigen Raum zum Wohnen. Zusätzlichen Wohnwert schaffen begrünte Balkone, Terrassen, Dachgärten und Dachterrassen. An das Vordergebäude schließt das Bürogebäude an. Attraktives Bindeglied ist der begrünte Innenhof als Treffpunkt und Ruhepol. 

konsequentnachhaltig

Neue Entwicklungsstufe einer vorbildlichen Architektur

VINZENT setzt auf den klimafreundlichen Baustoff Holz. Konkret: Fichtenholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft in Deutschland und Österreich. Stilprägend eingesetzt an der Fassade mit eleganten Gestaltungsdetails. Ökologisch effizient von beeindruckender Größe: 

 

  • Holz ist ein nachwachsender Rohstoff
  • Holz bindet CO₂ dauerhaft, bei VINZENT: ca. 800 Tonnen
  • Der hohe Vorfertigungsgrad von Holz verkürzt die Bauzeit

 

Erfahren Sie mehr über die Vorteile von Holz als Baustoff

Fassade des Neubauprojekts VINZENT in München Neuhausen
Natürliche Begrünung der nächsten Generation

Auch das intelligente, selbstversorgende Pflanzsystem an den Fassaden von VINZENT setzt Zeichen. Optisch: mit seiner schwebenden Konstruktionstechnik. Und ökologisch: Es ist reduziert den Wasserverbrauch, unterstützt die Biodiversität effektiv und beeinflusst das Mikroklima positiv. 

Reduzierter Wasserverbrauch

Durch den intelligenten Aufbau benötigt das Pflanzsystem bis zu 80% weniger Wasser als herkömmliche Begrünungsmethoden.

Effizienter Kühleffekt

Begrünte Fassaden wirken durch natürliche Verdunstungsprozesse wie eine kühlende Haut. Die gesenkte Gebäudetemperatur entlastet Klimaanlagen und spart Energie.

Nachhaltige Luftreinigung

Dank ihrer CO₂-bindenden und filternden Eigenschaften leistet die Gebäudebegrünung einen effektiven Beitrag zu Klimaschutz und Luftqualität.

100m² mehr Grünfläche

Die intelligent konstruierten Spezialkulturgefäße des Pflanzsystems ermöglichen eine deutlich ausgedehnte Begrünung im Neubau-Ensemble.

„Meiner Meinung nach braucht man derartige Projekte. Als Vorbild, als wegweisenden Ansatz.“

Warum Zukunftsforscher Tristan Horx VINZENT als lebenswertes Konzept der urbanen Zukunft sieht.

natürlichwegweisendjeden Tag

VINZENT verkörpert ein Plus an Komfort. Für jeden Alltag. Teil davon ist ein zukunftsfähiges E-Mobilitätskonzept, das vielfältige Optionen bietet. Einen ganz anderen Mehrwert schafft der grüne Innenhof: Natur, Ruhe und Entschleunigung.
 

Ausstattung

Statement für Design und Nachhaltigkeit.

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VINZENT ist optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend. In Form, Funktion und Farbe. Die Verbindung echter Materialien mit smarten Technologien lässt ein stimmiges Gesamtbild entstehen.
Design

Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien. Die besondere Stärke liegt im Zusammenspiel von nachhaltigem Prestige und spürbarem Sinn für Details. Ein erlebbares Statement als individueller Raum für freie Entfaltung. 

Nachhaltigkeit

VINZENT denkt ganzheitlich. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf langlebige Qualität geachtet, die ökologisch wie ethisch verantwortungsvoll gefertigt wird. Wo immer möglich und sinnvoll, kommen recyclingfähige Produkte aus lokaler Herkunft zum Einsatz.

Technologie

Das grüne Wohnkonzept wird mit smarten Technologien in die Zukunft geführt. Von den Wohnungen bis hin zu nachhaltigen Mobilitätsausstattungen – VINZENT zeigt, dass Ökologie durch den Einsatz intelligenter Technik gefördert wird. Beispielhaft sind das Smart Home-Konzept in allen Wohnungen und E-Ladestationen für jeden Stellplatz. 

Badezimmer einer Eigentumswohnung der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen
Badezimmer einer Eigentumswohnung der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

 

Heizung

 

  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper weiß
  • Fabrikat Zehnder, Modell Subway 
     

Bodenbelag Bad
  • Fabrikat, Royal Mosa
  • Feinsteinzeugfliese
  • Feintexturierte Oberfläche
  • Farbe „white"

Bodenbelag Wohnräume
  • Echtholzparkett
  • Eiche
  • Schiffsbodenverband

Schalter
  • Fabrikat Gira
  • Farbe reinweiß
     

Smart Home
  • KNX-Bussystem
  • Inkl. Multifunktions-Display

 

Wandfliesen

 

  • Fabrikat Royal Mosa
  • Feinsteinzeugfliese
  • Feintexturierte Oberfläche
  • Farbe „white"

 

Wandfliesen Dusche

 

  • Fabrikat Royal Mosa
  • Glänzende Oberfläche mit Relief
  • Farbe weiß

Beschläge

 

  • Fabrikat FSB
  • Farbe Schwarz

 

WC 

 

  • Fabrikat Duravit, Modell ME by Starck
  • Spülrandlos
  • WC-Sitz mit Absenkautomatik
  • Oberfläche Sanitärkeramik weiß

 

Waschtisch

 

  • Fabrikat Duravit, Modell Vero
  • Oberfläche Sanitärkeramik weiß
  • Wandspiegel

Waschtischarmatur

 

  • Fabrikat Keuco, Serie IXMO
  • Farbe schwarz

 

Duscharmaturen

 

  • Fabrikat Keuco, Serie IXMO
  • Farbe schwarz
Penthouse des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Eigentumswohnung des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Wohnzimmer in einer Eigentumswohnung des Neubauprojektes VINZENT in München-Neuhausen
Apartment des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Schlafzimmer des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Apartment des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen

Wir sind für Sie da

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.  

 

Beratungstermin vereinbaren
Dachterrasse eines Penthouses im Neubauprojekt VINZENT in München Neuhausen

 immobilienangebot

VINZENT lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten.
Grundriss einer Wohnung zum Kauf der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Wohnungen

  • Hofhaus und Vordergebäude
  • Hochparterre - DG
  • 1 - 4 Zimmer
  • ca. 35 - 120 m²
  • Balkone, Terrassen
Grundriss einer Maisonette der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Maisonetten

  • Vordergebäude
  • 1. OG - 2. OG; 4. OG - DG
  • 3 - 4 Zimmer
  • ca. 80 - 123 m²
  • Tlw. Balkone, Dachterrassen
Grundriss einer Garten-Maisonetten der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Garten-Maisonetten

  • Hofhaus
  • EG - GA
  • 2 - 4 Zimmer
  • ca. 45 - 136 m²
  • Eigener Eingang, Terrasse
Grundriss eines Penthouses in der Neubau-Immobilie Vinzent in München Neuhausen

Penthäuser

  • Hofhaus
  • DG
  • 3 Zimmer
  • ca. 196 - 201 m²
  • Balkone, Dachterrassen, Dachgarten
Wohnungen, Maisonetten und Penthäuser.

Das gesamte Angebot stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor. 

 

 

Kaufpreise exklusive Stellplätze. Kaufpreise gültig bis zum 31.12.2022. Provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt. 

 

 

Diverse Druckunterlagen zur Vermartung des Neubaugebäudes Vinzent
Vermietung und Wiederverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler. 

 

Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.

Tiefgaragenstellplätze können erworben werden: 

 

  • Einzelstellplatz: 59.000 €
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme 
  • Baujahr: 2021
  • Wert des Energiebedarfs Vordergebäude: 63,1 kWh / (m² a)
  • Wert des Energiebedarfs Hofhaus: 71,2 kWh / (m² a)

Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen kein Verkaufsangebot dar. Sie dienen allein Werbe- und Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen auf dieser Website wurden zwar mit großer Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Sie können sich aber jederzeit ändern.

Wir möchten Fehlvorstellungen unserer Kunden im Zusammenhang mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website vermeiden und weisen deshalb auf Folgendes hin:

Die gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Bauleistungen können von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. In diesem Fall gelten stets die vertraglichen Vereinbarungen vorrangig. Mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website sind keine Änderungen oder Ergänzungen zu vertraglichen Vereinbarungen verbunden. Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen keine Beschaffenheitsangaben oder Garantieerklärungen dar. Maßgeblich für die Sollbeschaffenheit der gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Leistungen und für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums sind allein die Angaben in dem notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen, Beurkundungsplänen und -grundrissen.

Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

Weder die Bauwerk Capital GmbH & Co. KG, die mit ihr verbundenen Unternehmen, noch ihre Partner und sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.

Lage 

Kraftvoller Standort, authentischer Charakter. 

Das St.-Vinzenz-Viertel ist lokal und urban. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Stadtteil in Neuhausen kosmopolitischen Charakter.
VINZENT
Rupprechtstraße 22
80636 München

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glokalzuhause
Blumengeschäft in München - Neuhausen
Straße im Stadtteil Neuhausen in München
Baumkronen mit Sonneneinstrahlung in Schwarz/weiß
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Kunstareal in München
Cafe im St.-Vinzenz-Viertel in München
St.-Vinzenz-Viertel

Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt – persönlich und pulsierend zugleich. Hier zu wohnen bedeutet, ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre zu genießen. Traditionelles Handwerk ist hier ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

Stoffbahnen einer Schneiderei in MÜnchen Neuhausen
Tradition „Handwerk“ 

Ob Bäcker oder Floristen, Glaser oder Goldschmiede: Die zahlreichen Craftsman Shops im St.-Vinzenz-Viertel sind geprägt von Passion und Können. Hier wird noch selbst angepackt, mit den Händen gearbeitet. Macher sind am Werk und bereichern die Nachbarschaft mit ihren Talenten. 

Cafe im St.-Vinzenz-Viertel in München
Kreative Gastroszene

Vom urbanen Café bis zum anspruchsvollen Food Market: Eine kreative, avantgardistische Szene prägt das moderne Gesicht des sympathischen Quartiers. Dazu reihen sich ambitionierte Fine Dining Locations sowie hippe Restaurants und Bars. Was alle eint ist der Anspruch an Qualität und lokalen Genuss, so findet man überall heimische Produkte auf den Karten.

Theater im St.-Vinzenz-Viertel in München
Vielfältige Kultur

Das kulturelle Angebot im Umfeld zeigt sich vielseitig: von Theater-Instanzen über Art-House-Kinos und Legenden wie dem Circus Krone. Man spürt hier jeden Tag aufs Neue die kreativen Einflüsse. Künstler leben gerne in dieser inspirierenden Urbanität und zeigen ihre Kreationen in Ateliers und Galerien.

Kanal im Nymphenburger Schlosspark
Urbanes Grün 

Der wohl vielfältigste Garten Münchens ist der Botanische Garten. Gemeinsam mit dem Nymphenburger Schlosspark und dem Hirschgarten bietet er viel Natur. Von VINZENT sind alle drei Parkanlagen schnell zu erreichen. Angesagte Spots in unmittelbarer Umgebung und an der frischen Luft sind der Arnulfpark mit seinen architektonischen Highlights oder die Hackerbrücke, die zum Sonnenuntergang Place-to-be ist.  

Bürogebäude im Arnulfpark in München
Innovativer Unternehmergeist

Vom Start Up bis zum Global Player: Zwischen der namhaften Nymphenburger Straße und dem trendigen Arnulfpark finden sich vielseitige, internationale Firmen. Vor allem Tech-Giganten wie Google und Apple sowie innovative Start-Ups haben den Standort für sich entdeckt und investieren damit langfristig in das Isar-Valley. Aber auch Kreative wie Architekten und Agenturen sind zahlreich vertreten. 

Lagekarte mit den Stadtteilen Neuhausen und Nymphenburg
Anbindung

Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel von U-Bahn, Tram und Bus sind rund um VINZENT in wenigen Minuten zu finden. Flieger und Zug sind damit schnell erreichbar.

 

Wer noch unabhängiger, noch mobiler sein möchte, startet direkt von der Tiefgarage aus mit den Car-und E-Bike-Sharing-Angeboten.

Baustelle

Aktueller Projektstatus.

Die Vermarktung ist gestartet, der Baubeginn ist erfolgt.

Baustellenbild des Neubauprojektes Vinzent in München Neuhausen
Außenfassade des Neubauprojekts Vinzent in München Neuhausen

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