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Außenansicht des Neubaugeprojektes Van B in München Schwabing
Fakten zum Projekt
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Ein Vordenker der Architektur. Ein aufregendes Konzept. An der Nahtstelle der drei besten Viertel: Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg und Maxvorstadt. Noch nie wurde großstädtisches Wohnen in München so konsequent neu gedacht. Van B. Very urban living.
Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Meilensteine
Projektabschluss
Bezugsfertigkeit vsl. 2023
Außenanlagen
Innenausbau
Rohbau
Baubeginn
Baugenehmigung

Van B im Überblick.

Neubaugebäude Van B in München Schwabing

Architektur

  • Architekt: Ben van Berkel / UNStudio
  • Dynamische Fassade: Asymmetrische Vorsprünge
  • Dualität der Materialien: Kupferfarbenes Metall und rauer Beton
  • Wohnen und Office
Apartment des Neubaugebäudes Van B zur Infanteriestraße

Wohnkonzept

  • 142 Apartments, Flats, Penthouses und 81 TG-Stellplätze
  • Bay Windows, Balkone, Dachgärten und -terrassen, Gärten
  • Kuratierte Ausstattung
  • Flexibles Raumkonzept mit optionalen Plug-ins
Co-Living-space des Neubaugebäudes Van B

Mehrwerte

  • Rooftop Garden mit 360º Panorama vom Olympiaturm bis zu den Alpen
  • Cosy Patio: mit Fitness- und Ruhezonen
  • Co-Living Space
  • Paketbox-System
  • Car-/E-Bike-Sharing, E-Ladestationen, Bike Repair Station
Olympiapark und Olympiaturm

Lage

  • Inmitten einer Platanenallee
  • Am Kreativquartier – dem neuen Zukunftsviertel
  • Kulinarischer Mix mit Restaurants, Café, Bars
  • Kultur und Szene im Kunstareal Maxvorstadt
  • Naherholung im Olympia- und Luitpoldpark

Konzept

Van B. Very urban living. 

Neues urbanes Wohnen

Willkommen am Anfang. Willkommen in Van B. Ein Gebäude, das bahnbrechende Architektur, Kunst und urbanen Lifestyle vereint. Formal ein beispielloses Designobjekt. Funktional ein wegweisendes Wohnprojekt. Mit flexiblen Raumstrukturen, die eine neue Dimension von Individualisierung und Raummaximierung schaffen. Van B ist internationaler Vorreiter für urbanen Lebensraum.

architekturoderrevolution?

Eine völlig neue Kategorie

Van B - Ben van Berkels neues Masterpiece. Der internationale Vordenker schafft eines der innovativsten Architekturkonzepte in München. Ausdrucksstark, dynamisch, progressiv. Markant und elegant zugleich die Fassadendualität: Kupferfarbenes Metall trifft rauen Beton. Inside-Outside-Living: Asymmetrische Vorsprünge, verglaste Bay Windows und Balkone öffnen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein einzigartiger Entwurf, der seinesgleichen sucht. 

 

Mehr in der Architectural Digest

Architekturskizze des Neubaugebäudes Van B

»Van B wird eine Hauptrolle in der zeitgenössischen Architektur Münchens spielen.«

Unterschrift des Architekten Ben van Berkel
Architekt des Neubaugebäudes Van B Ben van Berkel

design your day!

Wie viele Leben passen in einen Raum?

Neun unterschiedliche optionale Plug-in Module. Ihr Design? Setzt Maßstäbe. Ihre Funktion? Revolutioniert unser Verständnis von Raum. Denn sie lassen sich aufklappen oder schließen und kombinieren die verschiedensten Funktionen.

 

Alle Apartments und auch die Wohnungen können mit dem flexiblen Wohnkonzept der Plug-ins bespielt werden. Damit entscheidet nicht die Anzahl der Räume, sondern die Anzahl der Nutzungen. Nicht die Größe der Fläche, sondern die Fülle der Möglichkeiten.

Flexibel, modular, individuell, optional.
Architekturskizze der Plug-in Möbeln des Neubaugebäudes Van B

smartemehrwerte

Van B schafft nicht nur Lebensraum, sondern denkt ihn. Auch außerhalb der Wohnungen. Von der Tiefgarage bis zum Dach. Ein Ort, der lebt, der inspiriert. Ein Ort, der wegweisend ist. 

Ausstattung

State of the Art Quality.

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Jede einzelne Wohnung ist Van B – durch und durch. Mit einer eigens konzipierten Ausstattung. Reduktion bestimmt das Design. Nicht formaler Minimalisums, sondern lässige Besinnung auf das Wesentliche. In Symbiose mit der Klasse namhafter Hersteller wird daraus ein Unikat. Stimmig und durchdacht. Modern, aber nachhaltig. Weniger, aber besser.
Bad mit Badewanne in einer  Eigentumswohnung im Neubauprojekt Van B in München Schwabing

 

Parkett

 

  • Echtholzparkett Eiche
  • Gebürstet
  • Naturgeölt

 

Bodenfliesen

 

  • Feinsteinzeugfliesen in Terrazzodesign
  • Farbe Grigio
  • Saime Ceramiche, Serie Frammenta

 

Wandfliesen

 

  • Feinsteinzeugfliesen in Terrazzodesign
  • Farbe Perla
  • Saime Ceramiche, Serie Frammenta

 

Sanitär

 

  • Waschtisch, Badewanne, WC Sanitärkeramik
  • Farbe weiß
  • Duravit

Armaturen

 

  • Dusch-/Badewannen- und 
    Waschtischarmaturen
  • Chrom
  • Dornbracht

 

 

Schalterprogramm

 

  • Farbe reinweiß seidenmatt
  • Gira
Dachwohnung im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Dachwohnung im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Penthouse im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Eigentumswohnung im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Apartment im Neubauprojekt Van B in München Schwabing
Schlafzimmer einer Eigentumswohnung im Neubauprojekt Van B in München Schwabing

Kapitalanlage

Investieren und profitieren. 

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Eine hohe Anzahl an vorgemerkten Mietinteressenten zeigt bereits heute das Potenzial von Van B. 
Eine neue Rendite-Perspektive

Insbesondere die Apartments bieten ein smartes Gesamtpaket – auf Wunsch auch vollmöbliert verfügbar. Der Co-Living Space, Rooftop Garden und Innenhofgarten erweitern die Wohnung um zusätzliche Lebensräume. Ergänzt um das Mobilitätskonzept mit Car- und E-Bike-Sharing sowie optionale TG-Stellplätze entsteht so ein ganzheitliches Wohnkonzept. Für eine langfristige Wertschöpfung. 

ihrevorteile
Kapitalanleger profitieren
  • Kaufpreissicherheit ab Beurkundung
  • Renditestarkes Vermietungspotenzial
  • Bauwerk Vermietungsservice

 

Beratungstermin vereinbaren

immobilienangebot

Vier verschiedene Typologien schaffen in Van B einen vielfältigen Wohnungsmix. Alle Wohnungen setzen ein klares Statement.
Grundriss eines Apartments im Neubauprojekt Van B in München Schwabing

Apartments

  • 1. OG – 5. OG
  • 1 Zimmer
  • Ca. 33 - 44 m²
  • Bay Windows und Balkone
  • Optionale Plug-in-Raummodule
Grundriss einer Neubauwohnung zum Kauf im Neubauprojekt Van B in München Schwabing

Flats

  • 1. OG – 5. OG
  • 2-4 Zimmer
  • Ca. 44 - 159 m²
  • Bay Windows und Balkone
Grundriss einer Eigentumswohnung im Neubauprojekt Van B in München Schwabing

Superior Rooftop Flats
Rooftop Flats

  • DG
  • 1-4 Zimmer
  • Ca. 48 - 168 m²
  • Eigener Dachgarten, direkter Treppenzugang über Wohnung
Grundriss einer Galeriewohnung im Neubaugebäude Van B

Gallery Lofts

  • EG – 1. UG
  • 2 Zimmer
  • Ca. 86 - 95 m²
  • Eigener Garten, eigener Eingang
Apartments, Wohnungen und Gewerbeflächen.

Das gesamte Angebot stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor. 

 

 

Kaufpreise exklusive Stellplätze. Kaufpreise gültig bis zum 31.07.2022. Provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt. 

 

 

Diverse Druckunterlagen zur Vermartung des Neubaugebäudes Van B
Vermietung und Wiederverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler. 

 

Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.

Paket 1:

  • Sechs Einheiten inkl. 9 TG-Stellplätzen
  • Kaufpreis: 10.500.000 €

 

Paket 2:

  • Vier Einheiten (144-147) inkl. 4 TG-Stellplätzen
  • Kaufpreis: 6.795.000 €

Tiefgaragenstellplätze können erworben werden: 

 

  • Einzelstellplatz: 54.900 €
  • Motorradstellplatz: 24.900 €
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2022
  • Wert des Energiebedarfs: 63,8 kWh / (m2 a)

Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen kein Verkaufsangebot dar. Sie dienen allein Werbe- und Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen auf dieser Website wurden zwar mit großer Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Sie können sich aber jederzeit ändern.

Wir möchten Fehlvorstellungen unserer Kunden im Zusammenhang mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website vermeiden und weisen deshalb auf Folgendes hin:

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Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

Weder die Bauwerk Capital GmbH & Co. KG, die mit ihr verbundenen Unternehmen, noch ihre Partner und sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.

Lage 

Urbanität rundum. 360º.

An einem Platz gebaut, von drei Vierteln umgeben: Schwabing-West, Neuhausen-Nymphenburg, Maxvorstadt. Van B nutzt das Beste. Die entspannte Schwabinger Lebensqualität. Die bürgerliche Lockerheit Neuhausens. Den szenigen Lifestyle der Maxvorstadt. Und das alles mitten im Grünen. 
 
Van B
Infanteriestraße 14, 80797 München

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mitten im boom
Cafe in Neuhausen in Schwarz-Weiß
Straße im Stadtteil Schwabing in München
Olympiapark und Blick auf den Olympiaturm in München
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Kunstareal in München
Kreativquartier München
Kreativquartier

Was möglich wird, wenn Potenzial auf Kreativität trifft, zeigt nicht nur Van B. In direkter Nachbarschaft entsteht städtebaulich ein Rolemodel für Münchens Zukunft: das Kreativquartier. Ein 20 ha großes Areal, das mit einem Mix aus Wohnen, Wissen, Kreation, Kultur, Start-ups, Tech-Szene und Natur zum neuen Pionierzentrum der Stadt avanciert.

 

Ein weiterer Nachbar: Der Campus Lothstraße – Münchens größter Fachhochschul-Standort mit fast 14.000 Studenten. Ort für Bildung, Weiterentwicklung und Förderung.

Hutong Club in München
Restaurants, Cafés, Bars

Szene-Restaurant oder Biergarten? Sushi oder Obatzda? Highball oder Bier? Nirgendwo findet der kulinarische Liebhaber eine solche Vielfalt wie rund um Van B. Dazu kommt der Mix aus hippen Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern, die Spannung erzeugt und schlichtweg Spaß macht.

Trachtengeschäft von Innen in München
Einkaufen, Shoppen, Flanieren

Ausgesuchte Boutiquen, Concept-Stores und Geschäfte säumen die Hohenzollernstraße, Schwabings erste Einkaufsmeile. Frische Waren und besondere Delikatessen bietet der Elisabethmarkt und ab 2023 auch zwei Dachterrassen, von wo aus man das Markttreiben beobachten kann.

Allee im Olympiapark in München
Natur, Erholung, Aktivität 

Der Olympiapark – Inbegriff von Naherholung, voller sportlicher Möglichkeiten und noch mehr Natur. Etwas herrschaftlicher präsentiert sich der Luitpoldpark mit dem neobarocken Bamberger Haus. Der Kanal und Schlosspark Nymphenburg sind weitere Rückzugsorte mit Wasser, Grün und Rehen – mitten in der Stadt.

Litfasssäule des Kinos Cinema in München
Kultur, Kunst, Szene

Pinakotheken, Sammlung Brandhorst, Architekturmuseum – das Kunstareal in der Maxvorstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Ein Mekka für Freunde der bildenden Kunst. Liebhaber der Filmkunst kommen auf ihre Kosten in den zahlreichen Kinos rund um Van B. Theater, Galerien und Pop-up-Events komplettieren die umtriebige Szene. 

Van B Lagekarte
Anbindung

Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel von U-Bahn, Tram und Bus sind rund um Van B in wenigen Minuten zu finden. Flieger und Zug sind damit schnell erreichbar.

 

Wer noch unabhängiger, noch mobiler sein möchte, startet direkt von der Tiefgarage aus mit den Car-und E-Bike-Sharing-Angeboten.

 

Ziele in Schwabing, Maxvorstadt und Neuhausen sind in naher Reichweite. Der direkte Durchgang zur City wird mit der geplanten Fahrrad-und Fußgängerroute vom Kreativquartier noch besser. 

Baustelle

Aktueller Projektstatus.

Der Innenausbau hat begonnen. Van B wird fassbar, greifbar, real.

Baustellenbild des Neubauprojektes Van B
Baustellenbild des Neubauprojektes Van B
Baustellenbild des Neubauprojektes Van B
Provate Dachterrasse eines Penthouses im Neubauprojekt Van B mit Blick auf Olympiaturm

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