Außenfassade des Neubau Ensembles Amalie zur Miete
Neues Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Lagen von München. Ein urbanes Refugium von außergewöhnlicher Qualität. Eine Architektur, die begeistert. Mit einer Ausstattung, die Maßstäbe setzt.
Innenhof-Ensemble Amalie zur Miete in  der Maxvorstadt
Fassadenansicht des Innenhof-Ensemble Amalie zur Miete in der Maxvorstadt
Briefkasten des Innenhof-Ensemble Amalie zur Miete in  der Maxvorstadt
Innenhof-Ensemble Amalie zur Miete in  der Maxvorstadt
Foyer des Innenhof-Ensemble Amalie zur Miete in der Maxvorstadt
Treppenaus des Innenhof-Ensemble Amalie zur Miete in der Maxvorstadt

Amalie im Überblick.

Innenhof-Ensemble Amalie für neues Wohnen und Arbeiten in der Maxvorstadt

Architektur

  • Innenhof-Ensemble für neues Wohnen und Arbeiten
  • Moderne Neubauten mit Balkonen und Dachterrassen
  • Hochwertig sanierte, klassizistische Villa mit Büros
  • Wohnflächen gesamt ca. 1.620 m²
  • Gewerbeflächen gesamt ca. 1.680 m²
  • Architekt: Baumgart + Veit Architekten
Amalie mit individuell konzipierte Wohnungen & Ateliers

Konzept

  • 11 individuell konzipierte Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 183 m²
  • 8 hochwertig ausgestattete Ateliers
  • 2 großzügige Büroetagen
  • Gewerbeflächen von ca. 78 m² bis ca. 370 m²
Innenhof-Ensemble Amalie für neues Wohnen und Arbeiten in der Maxvorstadt

Mehrwerte

  • Von Landschaftsarchitekten gestalteter Innenhof mit Boulebahn
  • Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobility
  • Repräsentative Treppenhäuser mit Natursteinbelag
  • Design-Lichtkonzept
  • Raumtemperierung über Fernkälte/-wärme
  • Glasfaser bis in jede Einheit
Schwabing

Lage

  • Vielfalt leben: Maxvorstadt
  • Lebendiges, pulsierendes Umfeld
  • Kunst, Kultur & Wissenschaft

Konzept

Eine neue Klasse des Wohnens & Arbeitens

Verborgen hinter der 1853 erbauten Fassade zur Amalienstraße, eröffnet sich die wahre Qualität dieser Adresse im ruhigen Innenhof. Hier entfaltet sich ein bauliches Ensemble, das architektonischen Anspruch mit echten Mehrwerten vereint. 
Innenhof-Ensemble Amalie für neues Wohnen und Arbeiten in der Maxvorstadt
Fassade des Innenhof-Ensemble Amalie für neues Wohnen und Arbeiten in der Maxvorstadt

Inspirierende Kontraste

Feiner, sandfarbener Putz und raumhohe Panoramafenster: Die terrassiert abgestuften Neubauten überzeugen durch ihre zurückhaltende und doch raffinierte Formensprache. 11 individuell konzipierte Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und 8 hochwertig ausgestattete Ateliers schaffen Raum für modernes Wohnen und Arbeiten.

Innenhof-Ensemble Amalie zur Miete in  der Maxvorstadt

Juwel der Prinzregentenzeit

Das Zentrum bildet eine klassizistische Villa mit Geschichte. Das Hofatelier „Müller-Hilsdorf“ zählte bis in die 1920er Jahre zu den angesehensten fotografischen Betrieben Münchens. Adel, Großbürger und prägende Persönlichkeiten der Prinzregentenzeit ließen sich hier vom Königlich-Bayerischen Hoffotografen Theodor Hilsdorf portraitieren. Hochwertig saniert, bietet die Villa zukünftig Platz für zwei Büroetagen.

Das Zentrum des Mietensembles Amalie bildet eine klassizistische Villa mit Geschichte.

Oase der Ruhe, mitten in der City

Als verbindendes Element des gesamten Ensembles fungiert der gemeinschaftliche, von Landschaftsarchitekten begrünte Innenhof. Gartenbänke sowie eine Boulebahn laden zu einem entspannten Aufenthalt ein. Ungestörte Privatheit genießt man hingegen auf der eigenen Terrasse – mit Blick auf die historische Villa oder über die Dächer Münchens.

Innenhof-Ensemble Amalie zur Miete in  der Maxvorstadt

Ausstattung

Erstklassig. Großzügig. Elegant.

In der Kombination aus hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik entsteht eine Ausstattung, die begeistert.
Innenraum einer Mietwohnung in der Amalie.

Ästhetik x Funktion

Es sind die Details, die allen Wohnungen, Ateliers und Büros einen besonderen Wert geben. In der Verbindung aus Eichenparkett, großen Holz-Panoramafenstern, hochwertigen Schreinertüren und einem durchdachten Beleuchtungskonzept entsteht ein natürliches und helles Ambiente. Maßgefertigte Garderoben und Einbaulösungen schaffen ästhetischen wie funktionalen Mehrwert.

 

Mietwohnung in dem Neubau-Ensemble Amalie.

Komfort- & Kulturzone

Die Schreiner-Einbauküche von J*GAST by Holzrausch bildet den kommunikativen Mittelpunkt jeder Einheit – zum Kochen, Essen, Treffen, Zusammensein. Mit weißer Front und Natursteinarbeitsplatte fügt sie sich ebenso zeitlos wie langlebig in ihre Umgebung ein. Und überrascht dabei mit herausragenden Qualitäten.

Schreiner-Einbauküche einer Mietwohnung in dem Neubau-Ensemble Amalie.
Einbauküche einer Mietwohnung in der Amalie.
 Schreiner-Einbauküche einer Mietwohnung in der Amalie.
Die Mietwohnungen der Amalie haben eine hochwertige Ausstattung.
Masterbad einer Mietwohnung des Innenhof-Ensemble Amalie in der Maxvorstadt

Design im Bad

Auch in den hochwertig ausgestatteten Bädern wird das Besondere greifbar. Den Rahmen bilden großformatige, helle Fliesen designed by Matteo Thun und elegante Armaturen von Dornbracht. Waschtischunterschränke mit Ambientelicht, Handtuchwärmer und beleuchtete, dimmbare Spiegel bieten außergewöhnlichen Komfort.

 

 

 

Baddetail einer Mietwohnung des Innenhof-Ensemble Amalie in der Maxvorstadt
Masterbad einer Mietwohnung des Innenhof-Ensemble Amalie in der Maxvorstadt
Bad der Mietwohnung im Innenhof-Ensemble Amalie in der Maxvorstadt

immobilienangebot

Energieausweis in Erstellung.

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Lage

Mitten im Geschehen. 360°.

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Universität, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Ein pulsierendes Umfeld, dessen Vielfalt und Lebendigkeit an jeder Ecke zu spüren ist.
KUNST,KULTUR & WISSENSCHAFT
Einkaufen in der Maxvorstadt
Ausblick auf die Maxvorstadt
Die Theresienstraße zeigt sich sowohl an den bildungsstarken Bewohnern als auch an den angesiedelten Institutionen.
Einkaufen in der Maxvorstadt.
In der Theresienstraße  sind die Bayerische Staatsbibliothek, die Ludwig-Maximilians-Universität usw. zu Hause.
Anregend, offen, lebendig

Die Vielfalt des vibrierenden Bezirks zwischen Karlsplatz und Theresienstraße zeigt sich sowohl an den bildungsstarken Bewohnern als auch an den angesiedelten Institutionen. Wissenschaft und Lehre sind hier zu Hause, wie etwa die Bayerische Staatsbibliothek, die Ludwig-Maximilians-Universität oder die Technische Universität. Die lebendige Cafe- und Restaurantszene ist legendär und reicht von der alteingesessenen Institution bis hin zum brandaktuellen Insta-Spot.

Museum Brandhorst in der Maxvorstadt.
Beste Ausgangslage für urbane Lebensqualität

Die Pinakotheken, das Museum Brandhorst, das Lenbachhaus und weitere Museen machen die Maxvorstadt zu einem Museumsviertel von internationaler Bedeutung. Stilvolle Boutiquen und ausgesuchte Geschäfte laden zu entspanntem Shopping ein. Die Grünanlagen auf dem Königsplatz und an den Pinakotheken beruhigen den Blick, ebenso wie ein Besuch im Alten Botanischen Garten.

Anbindung.

Siegestor, Odeonsplatz, Hofgarten, Eisbachwelle, Marienplatz: alles ist fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar. Bus, Tram und U-Bahn halten direkt vor der Haustür. Und für alle, die es in die Ferne zieht, geht es über die A9 in unter 40 Minuten zum Münchner Flughafen.

AMALIE
Amalienstraße 15, 80333 München

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Innenhof-Ensemble Amalie für neues Wohnen und Arbeiten

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