GemeinsamVisionenverwirklichen.
Mit langjähriger Erfahrung und einem verlässlichen Team sind wir Partner mit Mehrwert. Wir agieren verantwortlich und auf Augenhöhe in enger Zusammenarbeit mit Investoren. Für ein Ziel: Immobilien für das Morgen zu schaffen.
Wertschöpfungskette
Alles aus einer Hand.
Wir planen, entwickeln und vermarkten zukunftsweisende Immobilien unter einem Dach. Dadurch kennen wir die Wünsche und Anforderungen an Wohlfühl- und Wertimmobilien sehr genau. Als Wohnexperte prägen wir die gesamte Wertschöpfungskette. Von der Idee über die Entwicklung, Finanzierung und Realisierung bis zu Marketing, Vertrieb und Kundenbetreuung.
Jedes Projekt gehen wir ganzheitlich an. Wir denken Architektur sprichwörtlich zu Ende.
Basis für jedes Vorhaben ist eine wissenschaftliche Grundlagenermittlung. Sie umfasst unter anderem sorgfältige Markt- und Standortanalysen, Zielgruppenbetrachtungen und Machbarkeitsstudien. Darauf setzen wir eine Architektur auf, die sich vom Mainstream abhebt und die Bedürfnisse von morgen vorausdenkt. Gefolgt von der Ausführung, bei der wir nicht ruhen, bis wir in Funktionalität, Design und Werthaltigkeit Maßstäbe setzen.
Entwicklung
Von der Akquise bis zur Umsetzung
Transaktionen/Akquisition, Markt- und Standortanalysen, standardisierte Due Diligence, Ankauf, Bilden von Joint-Ventures mit institutionellen Investoren, Family Offices und weiteren Equity Partnern
Zielgruppenanalyse, Machbarkeitsstudie, Nutzungskonzept, Produktidee, städtebauliche und architektonische Konzeptionen
Forschung und Trendbeobachtung, Entwicklung des Wohnungsmix,
Architektur- und Grundrisskonzeption, Entwicklung Farb-, Material-,
Ausstattungs- und Lichtkonzept
Zusammenstellung von Projektteams in der Konzeptionsphase, Baugenehmigung, Nachbarvereinbarungen
Beauftragung Firmen, Bauleitungsbetreuung, Projektmanagement
Qualitätssicherung, Abnahme und Übergabe, Mangelmanagement, technische Kundenbetreuung, Gewährleistungsmanagement
Finanzen
Auf Punkt und Komma
Hier dreht sich alles um die Finanzierung unserer Projekte, die Kernprozesse der finanziellen Berichterstattung und Steuerung der Bauwerk, das Rechnungswesen sowie das Controlling und Risk Management. Wir wirtschaften mit Leidenschaft solide und nachhaltig. Denn: Mit uns kann man rechnen.
Unternehmensfinanzierung, Eigenkapitalfinanzierung, Liquiditätssteuerung, Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Strukturierte Immobilienfinanzierung, Mezzanine Finanzierungen, Joint Ventures, Financial Due Diligence
Kommunikation mit externen Stakeholdern (insbesondere Investoren), Finanzreporting, Erstellen von Geschäftsberichten
Quartals-, Halbjahres- und Jahresabschlusserstellung, steuerliche Strukturierung von Immobilieninvestments, steuerliche Begleitung unserer Projekten
Unternehmens- und Projektcontrolling, Entwicklung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Analysen, Entwicklung von Frühwarnsystemen zur Risikoidentfikation
Marketing
Marktgerecht und marktgerichtet
Unsere Marketingabteilung ist von Anfang an in alle Entwicklungsschritte eingebunden. Mit ihrem tiefen Verständnis für Megatrends als gesellschaftliche Tiefenströmungen und Zielgruppen ist sie Sparringpartner und Impulsgeber für das gesamte Projekt und fungiert als Unterstützung für den Vertrieb.
Positionierung, Leitidee, Name, Logo, Typografie, Farbigkeit, Tonalität
Marketing-Mix (Preis, Produkt, Vertrieb, Kommunikation), Verkaufsliteratur, Website, Online und Social Media, Signalisation vor Ort, Außenwerbung, Dialog- und Direktmarketing
Presseveranstaltungen, Pressemitteilungen, Interviews, Fachartikel, Online PR / Radio / TV, Speaker Placement, Stakeholder-Kommunikation
Budget- und Zeitplanung, Evaluation und Erfolgsmessung
Marktanalysen, Wettbewerbsbeobachtung, Trend-Scouting
Beratung & Vertrieb
Bedürfnisorientiert und kundennah
Unsere Kundenberater verfügen über eine hohe Marktexpertise. Sie sind mit den Wünschen und Anforderungen einer anspruchsvollen, internationalen Klientel bestens vertraut. Ein Projekt begleiten sie von Anfang bis Ende und sind in jeder Phase der zuverlässige Ansprechpartner – und das in vielen Sprachen.
Grundstücks- / WEG- und Bauträgerrecht, Realteilungskonzept und Teilungserklärung, Beratung Bauträgervertrag, Berücksichtigung technischer und rechtlicher Besonderheiten
Markt- und Standortanalysen, Wettbewerbsbeobachtung, Preisanalysen
Begleitung bei der Immobiliensuche bei Kauf und Miete,
individuelle Beratung, Prüfung von Individualplanungen,
Durchführung von notariellen Beurkundungen,
Wohnungsübergaben
Individuelle Beratung, Einzel-und Globalverkäufe,
Planung, Durchführung und Controlling aller Vertriebsaktivitäten,
Durchführung von notariellen Beurkundungen,
Wohnungsübergaben
Betreuung nach Verkauf im Übergabeprozess,
Ansprechpartner für Käufer bei Abnahme und Mängelbeseitigung,
Koordination von Sonderwünschen, Steuerung von Fachplanern,
Gewährleistung, Wiederverkauf und Vermietung
Betreuung von Käufern bei Wiederverkauf und Vermietung,
Koordination des gesamten Vertriebsprozesses inkl. Beratung,
Besichtigungen, Vertrags-Handling, Beurkundung
Partnerschaft
Wirtschaften für den gemeinsamen Erfolg.
Intrinsisch motiviert streben wir nach Fortschritt. Wer uns als Partner an seiner Seite hat profitiert. Denn wir identifizieren die richtigen Opportunitäten. Im Sparring entfalten wir unsere Erfahrung und unser Können. Immer das Projekt im Blick und dessen Erfolg. So agieren wir passgenau in jeder Konstellation.
Kapitalpartner
Gemeinsam mit institutionellen und privaten Investoren sowie Family Offices investiert Bauwerk in Projektentwicklungen. Unser Ziel: langfristige Partnerschaften über mehrere Projekte hinweg. Dabei wirtschaften wir solide und transparent.
Projektpartner
Bauwerk begleitet Grundstückseigentümer vom Produktdesign über das Marketing bis hin zum Vertrieb und Aftersales – gesamtheitlich oder modular. Dabei sind wir verlässliche Konstante für unsere Geschäftspartner und deren Projekte.
Ankaufprofil
Gesucht und gekauft.
Wir sind immer auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, die Orte prägen.
- Großräume München, Frankfurt am Main, Berlin
- Bevorzugt in Innenstädten und gut angebundenen Randlagen
- Einfache Lagen mit ÖPNV-Anbindung
- Urbane, gewachsene Gebiete mit vorhandener Infrastruktur
- Gesamtinvestitionskosten: mind. 30 Mio. Euro
- Realisierbare Wohnungen ab 15 Wohneinheiten
- Unbebaute und bebaute Grundstücke
- Grundstücke mit oder ohne Planungsrecht
- Eignung auch mit Mischnutzung
- Konversionsflächen, Gewerbe im Rückzug, Nutzungsänderung, auch bereits projektierte Objekte
Referenzen
Orte, die Werte schaffen.
Unsere Projekte verbinden lokale Marktkenntnis mit visionärer Planung und schaffen Mehrwerte – selbst in anspruchsvollen Lagen. Mit einer nachhaltigen Integration und der Optimierung ins Stadtbild sorgen wir für Immobilien, die nicht nur bestehen, sondern wachsen. So entstehen zukunftsfähige Orte mit langfristigem Wert für Städte, Investoren und Menschen.
