Das architektonische Konzept schafft die sensible und zugleich überraschende Integration eines durch und durch modernen Gebäudes in ein historisch gewachsenes, von Altbauten geprägtes urbanes Umfeld.
Die unprätentiöse, aber niemals anbiedernd gestaltete Fassade fügt sich wie selbstverständlich ins Straßenbild ein – rückwärts hingegen entfaltet sich die Architektur in einer ästhetisch anregenden Folge abgestufter Quader zu einem Ensemble, dessen Lebendigkeit und innerer Zusammenhalt die städtebauliche Logik der Au im Kleinen reproduziert.
Durchgehend begrünt, mit einzelnen Bäumen und Sträuchern sowie dank Tiefgarage autofrei, bietet der von Landschaftsarchitekten entworfene Hof ideale Voraussetzungen für eine gute Hausgemeinschaft. Der Bereich für Kinder ist so angelegt, dass gute Einsicht aus möglichst vielen Wohnungen besteht, sodass das althergebrachte „in den Hof spielen Gehen“ in zeitgemäßer Form wieder möglich wird.
Die Wohnungen verfügen entweder über einen eigenen, abgetrennten Garten oder über eine Dachterrasse bzw. eine Loggia.
Jede Wohnung hat einen völlig eigenen Schnitt und damit auch einen völlig eigenen Charakter. Gemeinsam ist ihnen der ganzheitliche Entwurf, der die Koch-und-Ess-Zone als zentralen Ort setzt und um ihn herum Wohn-/Spielflächen, Schlaf- und Rückzugsbereich sowie Funktionsräume organisch anordnet.
Obwohl Kochen und Essen bekanntermaßen ausschlaggebende Aspekte sind, wenn es um Lebensqualität und das „Daheim“-Gefühl geht, wird die Küche immer wieder an den Rand der Wohnung verbannt. Nicht so im konsequenten Konzept von Jürke Architekten, das der „Feuerstelle“ ihre Bedeutung als eigentlichen Mittelpunkt allen Wohnens zurückgibt.
Wie bekommen klare Linien und modernes Design einen eigenen Charakter? Es sind subtile, wohlüberlegte Details, die eine besondere ästhetische Note schaffen. Für die Wahl der Fliesen standen fünf verschiedene Kombinationen zur Auswahl, wobei der Bodenbelag jeweils in einer dunkleren Farbnuance als die Wände ausgeführt wurde – für zusätzliche Tiefe und Kontur.
Steuerung
Beleuchtete Schalter in den Fluren
Parkett
Fenster
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Die Au am rechten Isarufer hat sich in den letzten Jahrzehnten zum wohl „münchnerischsten“ aller Stadtteile entwickelt. Nicht als Trendviertel, sondern allmählich. Ein spannendes Nebeneinander von Wohnhäusern, Geschäften, Werkstätten sowie Cafés und Restaurants. Und als wäre das nicht genug, erreicht man durch bloßes Überqueren der Isar in wenigen Gehminuten sowohl das angesagte Glockenbachviertel als auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Kleine Geschäfte, Werkstätten, hier ein Kiosk, dort Feinkost, dazwischen Design oder auch ein Bistro, ein eingesessenes Wirtshaus und um die Ecke ein aufstrebendes Sterne-Restaurant… Aus dem ehemaligen Handwerkerquartier ist längst ein großstädtisches Viertelgeworden. Doch eines, das viel von der Atmosphäre seines Ursprungs bewahrt hat und deshalb einladend und frei von „Hype“-Symptomen geblieben ist.
Wittelsbacher-, Reichenbach- und Corneliusbrücke, dazu die beiden schmaleren Brücken zur Museumsinsel und schließlich die imposante Ludwigsbrücke – Natur und Kultur gehen entlang der Isar eine sehenswerte Liaison ein.
Die Au macht ihrem Namen alle Ehre: Entlang des rechten Isarufers erstreckt sich ein über 150 Meter breiter Wiesenstreifen, durchsetzt mit Büschen und einzelnen Bäumen. Flankiert wird er von üppigem Baumbestand, unter dem Rad- und Spazierwege verlaufen. Über diese gelangt man auch zum weniger bekannten Städtischen Rosengarten, ein unerwarteter Ort der Ruhe.
Dreimal im Jahr (Mai, Juli und Oktober) findet am Mariahilfplatz die Auer Dult statt, Münchens beliebtester Jahrmarkt. Er bietet neben Verkaufsständen mit Schwerpunkt Antiquariat und Haushalt auch ein kleines Volksfest mit Attraktionen und Imbissbuden – das nostalgische Gegenstück zum überfüllten Oktoberfest.
Gründerzeitliche Bürgerhäuser, da und dort ein dorfähnlicher Straßenzug, abwechslungsreiche Fassaden und die Neugotik der Mariahilfkirche – die Au ist ein architektonisch reizvolles Viertel. Auch zwei Münchner Wahrzeichen befinden sich hier: das Deutsche Museum mit seinen charakteristischen Türmen und das Müller’sche Volksbad, ein Juwel des Münchner Jugendstils, das immer auch einen Kurzbesuch lohnt, um ein paar Bahnen zu schwimmen oder um sich ins römischirische Schwitzbad zu begeben.
Das Deutsche Museum, eine der rennommiertesten technischen Sammlungen der Welt, prägt das Erscheinungsbild der Au. Und nur wenige hundert Meter davon entfernt erhebt sich der moderne Ziegelbau des Kulturzentrums Gasteig, Heimat der Münchner Philharmoniker und Ort zahlreicher Literatur- und Theaterveranstaltungen. Als dritter im Bunde bietet das Muffatwerk, ein denkmalgeschütztes ehemaliges Heizkraftwerk aus dem 19. Jahrhundert, ein spartenübergreifendes Programm, das von der Idee einer multikulturellen, zukunftsorientierten und urbanen Gegenwartskultur getragen ist.
Der urban geprägte Charakter überzeugt durch kurze Wege in die angrenzenden Stadtviertel Haidhausen, Glockenbach und das Stadtzentrum. Eine Grundschule und mehrere weiterführende Schulen rund um den Mariahilfplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
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