Der puristische Stil mit seiner klaren geometrischen Formensprache bildet ein harmonisches Pendant zur großbürgerlichen Villenarchitektur Nymphenburgs.
B32 im Überblick.
Architektur
- Wohnfläche gesamt ca. 918 m²
- Moderne Architektur in historischem Umfeld
- Nachhaltige massive Ziegelbauweise mit umweltfreundlicher Pelletheizung
- Tiefgaragengeschoss mit Einzelstellplätzen
- Fertigstellung 2016
Wohnkonzept
- 4 Vier-Zimmer-Wohnungen
- 1 Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und direktem Liftzugang
- Wohnflächen von ca. 144 m² bis ca. 264 m²
- Großzügige Grundrisse
- Exklusive Ausstattung
Konzept
Freiheit in neuer Dimension.
Im Geiste von Bauhaus
Eine klare geometrische Formensprache prägt das Gebäude. Jede Wohnung hat eine südausgerichtete Loggia oder Terrasse mit Garten, das Penthouse eine umlaufende Dachterrasse. Die Fensterrahmen verbinden Holz und Aluminium und bilden einen farblichen Kontrapunkt zur weißen Fassade. Klarheit strahlt auch das Treppenhaus aus mit Natursteinboden aus grauem Jura und einem modern ausgestatteten Aufzug, der vom Untergeschoss bis ins Penthouse führt.
Räume lehren uns Großzügigkeit. Hier ist ein Meisterkurs.
Der offene Wohn-Ess-Bereich führt Familie, Freunde und Gäste zusammen und lässt mit seiner puristischen Gestaltung Platz für persönliche Entfaltung. Über einen seitlichen Flur erreicht man Schlafräume, Bäder und Ankleide. Bei den Erdgeschoss-Wohnungen eröffnet sich zusätzlich im Untergeschoss ein Hobbyraum nebst Duschbad und Gäste-WC.
Die großflächigen bodentiefen Fenster mit Glasgeländern sorgen für überdurchschnittlich viel Tageslicht. Alle Loggien- und Terrassenzugänge sind als Schiebetüren ausgeführt.
Ausstattung
Im Sinne der Moderne.
Der fein gezeichnete Naturstein „Jura grau“ mit seiner sowohl haptisch als auch optisch reizvollen Oberfläche kontrastiert harmonisch mit den klaren Linien der hochmodernen Duschen sowie mit den formschönen Badewannen und Waschtischen von Duravit. Die Armaturen in strahlendem Chrom stammen vom renommierten Markenhersteller Dornbracht, der für hohe Qualität und ansprechendes Design bekannt ist. So entsteht eine einladende und exquisite Atmosphäre.
Steuerung
Zentralsteuerung „Busch-free@home“ mit
Fernzugriff via Smartphone und Tablet
Parkett
- Gebürstetes, naturgeöltes Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
in allen Wohnräumen und Bädern
Lichte Raumhöhen von ca. 2,75 m
Fenster
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-verglasung
- Elektrische Rollläden
immobilienangebot
Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
Lage
Ideal und Idylle.
Nymphenburg: Mit Fug und Recht der Inbegriff gehobenen Wohnens. Bei aller Idylle genießt man zugleich alle Vorzüge der Großstadt: Die Innenstadt ist nicht weit entfernt, und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtteil Neuhausen mit einem reichen gastronomischen Angebot, einer großen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen kulturellen Leben und sehenswerten Altbauten.
Schloss Nymphenburg ist das ganze Jahr einen Besuch wert. Barock, Rokoko und Klassizismus geben sich in der 1664 erbauten einstigen Sommerresidenz der Kurfürsten von Bayern ein außergewöhnliches Stelldichein – im Hauptgebäude ebenso wie in den sogenannten Parkburgen aus dem 18. Jahrhundert: Amalien-, Baden-, Pagodenburg und Magdalenenklause.
Das „echte“ Nymphenburg als Stadtteil grenzt westlich unmittelbar an den Schlosspark, so auch die Brunhildenstraße. Gründerzeitvillen prägen das Erscheinungsbild – die sagenumwobenen Straßennamen (Wotan, Walhalla, Kriemhild, Fafner) unterstreichen den geradezu entrückten Charakter der Gegend, der man die ausgesprochen zentrale Lage (3 km zum Stadtzentrum) nicht anmerkt.
Neuhausen, das zusammen mit Nymphenburg einen Stadtbezirk bildet, ist mit seiner von Altbauten und Bäumen geprägten, dabei sehr urbanen Atmosphäre und seiner Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Lokalen längst das interessanteste Münchner Viertel für all jene, die einen hohen Anspruch an Stil und Lebensqualität jenseits der Standards haben.
Der Königliche Hirschgarten mit seinen 40 km² Fläche vervollständigt den außergewöhnlich grünen Charakter des gesamten Viertels. Ein bis zu 150 Jahre alter Baumbestand, Wiesen, Hügel mit Rodelmöglichkeit, ein Wildgehege und nicht zuletzt der bei allen Bevölkerungsschichten beliebte Biergarten machen diesen Ort zu einer Bereicherung des Lebensgefühls.
Anbindung.
Die Brunhildenstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von großzügigen Park- und Erholungsflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen gut erreichbar im näheren Umfeld des Neubauprojekts sowie am Rotkreuzplatz und Romanplatz.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn, Haltestelle Hirschgarten, und der Tramlinie 16 rasch erreichbar. Eine gute Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht den Anschluss an die Autobahnen und den Flughafen.
Brunhildenstraße 32, 80639 München
