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Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64
Wohnen in München. Leben im Viertel. Drei unterschiedliche Baustile. Drei Ikonen zeitgenössischer Wohnarchitektur. Individualraum – Freiraum – Lebensraum. Gern64.
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64
Meilensteine
Projektabschluss
Bezugsfertigkeit
Außenanlagen
Innenausbau
Rohbau
Baubeginn
Baugenehmigung
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64
Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in Gern64

Gern64 im Überblick.

Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64

Lebensraum

  • Moderner Neubau
  • 125 Wohnungen
  • Wohnfläche gesamt 9.736 m²
  • Wohnflächen zwischen 48 und 205 m²
  • 22 Einheiten im Modell München und Wohnen im Viertel
  • Zweigeschossige Tiefgarage mit 184 Einzelstellplätzen
  • Fertigstellung 2011
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64

Individualraum

  • Drei avantgardistische Zeilenbauten
  • 54 Wohnungen
  • Wohnfläche gesamt 3.664 m²
  • Wohnflächen von ca. 174 m² bis ca. 427 m²
  • Grundrisse im Split-Level-Prinzip
  • Tiefgarage mit 77 Einzelstellplätzen
  • Fertigstellung 2010
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64

Freiraum

  • Denkmalgeschützter Altbau
  • 17 Wohnungen
  • Wohnfläche gesamt 3.664 m²
  • Wohnflächen von ca. 174 bis ca. 427 m²
  • Raumhöhen bis zu 6,50 m
  • Zweigeschossige Tiefgarage mit 35 Einzelstellplätzen
  • Fertigstellung 2011

Konzept

Drei Objekte, eine Handschrift. 

Liebhaber modernen Designs werden sich im „Individualraum“ wiederfinden. Menschen mit Sinn für stilvolle Altbauten entdecken im „Freiraum“ Parallelen und für funktional orientierte Anhänger moderner Neubauarchitektur wird „Lebensraum“ zum überzeugenden Argument. Die Gemeinsamkeit der Bauobjekte liegt in ihrer Lage, die geprägt ist von Villen und Geschäften, von Großstadtflair und Nachbarschaftlichkeit.
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64
Lebensraum

Unkonventionelles Raumkonzept

„Lebensraum“ ist ein qualitativ hochwertiger Neubau mit moderner Linienführung. Dank charmanter 2-Zimmer-Wohnungen für Singles bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Wohnungen für Familien wird jeder Anforderung Rechnung getragen. Freiluftoasen in Form von Loggien oder kleinen Gärten gewähren den Blick auf das Heiliggeist-Spital und den landschaftsarchitektonisch reizvoll gestalteten Innenhof, der den denkmalgeschützten Altbau und den Neubau verbindet und den Bewohnern als Erholungsfläche dient.

Individualraum

Exaltierte Architektursprache

„Individualraum“ setzt auf eine architektonische Formensprache, die gestalterisch wie technisch hohes Niveau zum Ausdruck bringt. Das Objekt vermittelt auf der einen Seite Offenheit und Transparenz für alle Lebensbereiche und auf der anderen Seite geschlossene Intimität für die Rückzugsbereiche. Die weich geschwungenen Balkone führen kein Schattendasein, sondern sind in die Formensprache der Glasfassaden integriert. Sechs Penthäuser mit Raumhöhen von bis zu 3,6 Metern, Kaminen und umlaufenden Dachgärten krönen das Objekt.

Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt Gern64
Freiraum

Modernes Wohnen im Denkmal

Hinter der denkmalgeschützten Fassade eines historischen Gebäudes von 1907 werden im „Freiraum“ anspruchsvolle Wohneinheiten integriert, die von außergewöhnlichen Altbauwohnungen bis hin zu Maisonette-Dachgeschosswohnungen mit einer Raumhöhe von bis zu 6,50 Metern reichen. Eine architektonische Offenbarung für Menschen mit dem Wunsch nach extravagantem Wohnraum.

Ausstattung

Neue Maßstäbe.

Höchstmaß an Wohnkultur für Individualisten, Künstler, Kreative und Designliebhaber
Innenraum einer Eigentumswohnung in Gern64
Lebensraum
Stilvolle Ausstattung

Fußbodenheizung und ein strapazierfähiges Massivparkett lassen in den Wohnräumen Wärme entstehen – in den großzügigen Bäder- oder Bad/WC-Lösungen runden weiße Glasfliesen, Hans-Grohe-Armaturen und -Sanitärausstattung designed by Philippe Starck die Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden ab.

Innenraum einer Eigentumswohnung in Gern64
Individualraum
Ästhetik zwischen Glas und Edelstahl

Modernste Designmaßstäbe beginnen bereits im Treppenhaus und finden im privaten Wohnbereich ihre Fortsetzung. Raumhohe Fenster für Weitläufigkeit, der als Freiluft-Wohnraum nutzbare Balkon, außenstehende Senkrechtmarkisen, Fußbodenheizung und massives, geöltes Eichenparkett, das angenehme Behaglichkeit verspricht.

Innenraum einer Eigentumswohnung in Gern64
Freiraum
Nostalgie und Neues

Ungewöhnlich komfortabel für einen klassischen Altbau, aber ein selbstverständliches Ausstattungsdetail für gehobene Wohnkultur: die Fußbodenheizung, die die Wärme durch das Holzparkett aus Eiche in den Raum abgibt. Zum Teil bodenbündig integrierte Duschplätze und funktionale Handtuchheizkörper machen aus alltäglichen Handgriffen sinnlichen Komfort. 

Innenraum einer Eigentumswohnung in Gern64

Wohnungen zumKauf & Miete

Vermietung und Wiederverkauf

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Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.

In Arbeit

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Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

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Lage 

Leben mit all seinen Facetten.

Reich an historischen Fassaden und traditionellen Läden, pulsierender Geschäftigkeit und ruhigen Grünanlagen ist Nymphenburg-Gern der ideale Standort für ein „Leben im Viertel“ und ein entspanntes Miteinander.
Schlosspark Nymphenburg München
Biergarten München
Blumenladen München
Barbarasiedlung München
Schloss Nymphenburg München
Kultur

In Gern finden sich abwechslungsreiche Adressen kultureller Vergnügungen: Neben dem Schloss Nymphenburg mit all seinen Schätzen präsentiert das nahe gelegene Olympiastadion internationale Künstler aus der Rock- und Pop-Szene. Auf Cineasten wartet das Cinema Filmtheater, das dank seiner Originalfassungen und Sonderprogramme wie „Klassik im Kino“ in München Sonderstatus besitzt. Einen exklusiven Platz nimmt das Blutenburg-Theater ein, Münchens erste und einzige Kriminalbühne, und auch das Münchner Kindertheater erfreut sich größter Beliebtheit.

Gern München
Leben

Alteingesessene Nachbarschaft, erfolgreiche Singles, gehobenes Publikum und zufriedene Familien, die vom großen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen profitieren, prägen die Lebensatmosphäre in Gern. Seit 10 Jahren wird das nostalgische Viertel mehr und mehr Geheimtipp für alle, die städtisch, aber nicht zu großstädtisch leben möchten. 347 Hektar unbebaute Erholungsflächen, Park- und Sportanlagen sowie ein Freibad bescheren den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kleine, feine Geschäfte laden zum Bummeln und Shoppen ein, Szenegastronomie und Restaurants zum kulinarischen Gaumenvergnügen. Der Mikrokosmos beschert allen Bewohnern spezielle Lebensfreuden, die es zu entdecken und erleben gilt.

Gern München
Genießen

Nicht nur der optische Genuss spielt in Gern eine Rolle, auch der kulinarische. Im Umfeld bewusster Genießer und bekennender Feinschmecker hat sich vor allem in den letzten Jahren eine gastronomische Bandbreite entwickelt, die vom Bio-Händler bis zum Edelitaliener, von internationaler Küche bis zu Biergartenspezialitäten, von Asiafood bis zum Feinkostladen reicht. Auch der Einkaufsbummel wird in diesem Stadtteil zum täglichen Vergnügen, denn statt eintöniger Fußgängerzonen warten zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte, liebenswertes Kunsthandwerk und viele kreative Kinderläden, die zum Stöbern und Entdecken animieren.

Olympiapark München
Hoher Freizeitfaktor

Wo einst Könige residierten, ist Anfang des 19. Jahrhunderts ein repräsentatives Wohnviertel mit einem hohen Bestand an gründerzeitlichen Bauten entstanden. Kanäle, Auffahrtsalleen, Parks, Grünflächen und verwinkelte Straßen machen das Viertel zu einer Oase, die zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Vor allem der benachbarte Olympiapark bietet Sportmöglichkeiten für Jung und Alt, denn hier ist jede Trendsportart beheimatet: Inlineskaten, Eislaufen, Indoor-Fußball in der SoccaFive-Arena, Nordic Walking, Tennis, Schwimmen und vieles mehr.

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