Modernes Wohnen mit Charakter. Die klassizistische Architektursprache des Neubaus bildet in Anlehnung an die vorhandene, teilweise großbürgerliche Villenarchitektur einen ebenbürtigen Nachbarn.
I69 im Überblick.
Architektur
- Wohnfläche gesamt ca. 2.200 m²
- Moderne Walmdacharchitektur in Anlehnung an das historisch geprägte Umfeld
- Repräsentative Treppenhäuser mit Natursteinbelag
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Fertigstellung 2014
Wohnkonzept
- 18 Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 213 m²
- Designorientierte Ausstattung
- Maßgefertigte Einbauküchen
- Großzügige Balkone und Dachterrassen
Konzept
Jede Wohnung ein Unikat.
Klares Architekturkonzept
Sprossenfenster und arkadenförmige Öffnungen: Der imposante, freistehende Neubau in der Ismaninger Straße 69 beeindruckt durch seine klassizistische Formensprache.
Design und Qualität. Von Küche bis Bad.
18 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 66 m² bis 213 m² Wohnfläche zeichnen sich durch variantenreiche und durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen aus. Vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss sind jeweils vier Wohnungen pro Etage vorhanden. Ein besonderes Highlight stellen die beiden 4-Zimmer-Galerie-Wohnungen dar, die sich über das 4. und 5. Stockwerk erstrecken – jeweils mit privater, nicht einsehbarer Dachterrasse.
Parkett
- Geölter Eichenholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
Bäder
- Helles Feinsteinzeug
- Elegante Badausstattung von Duravit, Kaldewei und Hansgrohe
- Bodengleiche Duschen
- Komfortable Handtuchheizkörper
Fenster
- Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- Ästhetisch geformte Tür- und Fensterbeschläge
- Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
Immobilienangebot
Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis EA-V
- Befeuerungsart / Energieträger: HZG Gas (Erdgas)
- Baujahr: Bj. (EA) 2013
- Energieeffizienzklasse: B
- Wert des Energiebedarfs: 50,5 kWh (m² a)
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Lage
Unter den Augen des Friedensengels.
Auf einem großzügigen Grundstück zwischen Möhl- und Ismaninger Straße spiegelt die Architektur des Objekts den Charme der historisch geprägten Nachbarbebauung Alt-Bogenhausens wider. Die Nähe zur Isar, die großzügigen Freiflächen der Maximiliansanlagen und die prunkvollen Gebäude an der Maria-Theresia- und Cuvilliesstraße zeichnen diesen begehrten Wohnstandort aus.
Eine breit angelegte Kunst- und Kulturlandschaft eröffnet sich den Bewohnern in der unmittelbaren Umgebung des Objektes. Mit der Villa Stuck und dem Prinzregententheater sind gleich zwei Höhepunkte des Münchner Kulturlebens fußläufig erreichbar.
Bodenständige bis erlesene Restaurants, kulinarische Institutionen und internationale Gastronomie sind typisch für Alt-Bogenhausen. Ebenso reichhaltig und abwechslungsreich ist auch das Angebot an Spezialitäten- und Feinkosthändlern.
Wer in Alt-Bogenhausen lebt, genießt zahlreiche Möglichkeiten sich im Freien zu bewegen: Die nahegelegene Isar und die grünen Maximiliansanlagen sind beliebt für erholsame Spaziergänge und Radtouren. Im Sommer bietet das Prinzregentenbad die kühle Erfrischung.
Anbindung.
Die Innenstadt ist mit der Trambahn 16 oder den U-Bahn-Linien U4/U5 in nur wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Autobahnen und den Flughafen.
Ismaninger Str. 69, 81675 München
