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Harmonie zwischen Historie und Moderne. Leben am Fluss – zwischen Isar und Auer Mühlbach. Lilienstraße 10.
Das sechsgeschossige Gebäude mit seiner Vorhangfassade und seinen raumhohen, feststehenden Glaselementen und kippbaren Holz-Aluminium-Fenstern wirkt von der Straßenseite glatt und geradlinig, kein Vorsprung, Balkon oder Erker unterbricht die Gesamtansicht. Der Innenhofbereich offenbart die wahre Raffinesse des Hauses: Terrassen, die treppenförmig angelegt sind und statt eines statischen Übereinanders eine aufgelockerte, Freiraum bietende Architektur präsentieren.
Die Inszenierung beginnt bereits im Treppenhaus und bei den Wohnungstüren. Nicht nur die Präzision der Ausführungen ist etwas ganz Besonderes, sondern auch die Art ihrer Umsetzung. Über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstrecken sich je zwei Maisonette-Wohnungen mit Terrasse oder Dachterrasse. In den übrigen Stockwerken finden sich je Etage zwei Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und variablen Grundrissen. Raumhöhen bis vier Meter schaffen Freiraum, die bodentiefen Fenster eine luftig-helle Atmosphäre.
Alle Wohnräume sind mit Vollholzparkett versehen. Die edlen Innentüren in mattem Weiß vermitteln dank ihrer ca. 2,25 Meter Höhe Freiraum und Großzügigkeit. Licht und Sonne fluten durch die bodentiefen Fenster. Als Sonnenschutz sind moderne Raffstores angebracht, die elektrisch betrieben werden. Ein übergeordneter Windwächter fährt die Rollos bei starkem Wind automatisch zurück.
Raumhöhen bis ca. 5,75 m
Bäder
Parkett
Fenster
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Zwischen Haidhausen und Viktualienmarkt, zwischen Philharmonie und Deutschem Museum liegt zentral und doch abseits das traditionsreiche Auer-Mühlbachviertel – eine Oase mitten in der City und idealer Standort für Menschen, die gerne den städtischen Angebotsreichtum mit einem angenehmen, nachbarschaftlichem Umfeld verbinden.
Das Zentrum ist bequem in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen und die nahegelegene S-Bahn-Station Rosenheimer Platz Knotenpunkt für alle Richtungen.
Am Marienplatz ist man mit jeder S-Bahn in nur zwei Stationen, am Hauptbahnhof in vier Stationen und damit schnell an allen Münchner U-Bahnen.
Die Rosenheimer Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die direkt zur Salzburger Autobahn A8 führt und damit auf schnellstem Wege in Richtung Österreich oder Italien.
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