Im Einklang mit Form und Raum. Architektur, so individuell und ausdrucksstark wie ihre Bewohner. Mozartstraße 21.
M21 im Überblick.
Architektur
- Wohnfläche gesamt ca. 1.770 m²
- Umbau und Modernisierung einer ehemaligen Geburtsklinik
- Moderne Architektur in historischer Umgebung
- Tiefgarage mit E-Mobility
- Fertigstellung 2011
Wohnkonzept
- 12 Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 254 m²
- Raumhohe Fenster mit Sonnenschutzglas
- Hochwertige Ausstattung
Konzept
Neue Baukultur.
Geradlinigkeit, Stilsicherheit und Klarheit treffen auf architektonische Zeugen der Gründerzeit. Ein Mix mit markantem Gesicht, denn neue Baukultur ordnet sich weder unter noch nahtlos ein. Sie fällt auf, ohne aufdringlich zu sein. Kubische Formen und klare Oberflächen verbinden sich mit gläsernen Balkonbrüstungen und großen Fensterflächen.
Zeitlose Architektursprache
Ein Penthouse, auf dessen Terrasse Alpen und Stadt in den Lebensbereich eintreten – umlaufend, uneinsehbar, aber mit endlosem Weitblick. Erdgeschosswohnungen mit Lufträumen und begrünten Freiflächen, die den alten Baumbestand organisch einbeziehen. Eine Tiefgarage mit Auto-Lift und Einzelstellplätzen, direkt von der Mozartstraße befahrbar.
Endloser Weitblick
Die hellen Wohnungen beziehen ihr Licht aus drei Himmelsrichtungen. Die raumhohen Fenster mit speziellem Sonnenschutzglas sorgen für Großzügigkeit.
Design-Objekt
Warme Holztöne schmiegen sich an weiße Wände. Details wie eloxierte Bronze- und großzügige Glasschiebeelemente runden die Wahrnehmung ab. Eine innovative Besonderheit: die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für besseres Wohnklima und Energieeinsparung. Funktionale Elemente wie Stauräume, Hauswirtschaftsräume und Gäste-WCs schenken dem Lebensraum Großzügigkeit. Und das immer unter Berücksichtigung ökologischer Materialien.
Ausstattung
Konzentrierte Klarheit.
Befreites Wohnen
Holz, Beton, Glas und Stahl – die Mozartstraße 21 zeigt Gegenpole und Kontraste, die sich zu einem stilvollen Gesamtkunstwerk verbinden. Innentreppen aus gefärbtem Beton, Vollholz-Türen und seidenglatt gespachtelte Wände. Perfektioniert durch hochwertiges Parkett aus Eiche. Ein offener Holzkamin im Dachgeschoss schenkt Atmosphäre. Die Balkone bieten sich an als separate Lounge, ausgelegt mit Lärchen- oder Relazzodielen.
Edles Interieur
Die designorientierten Bäder sind wahre Wellness-Refugien mit Boden- und Wandbelägen aus Feinsteinfliesen, Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und linearen Armaturen von Vola. Qualitätsmerkmale wertig und geschmackvoll arrangieren – Kerngedanke des Ausstattungskonzeptes. Ein von Lichtplanern eigens entwickeltes Konzept setzt die Architektur konsequent in Szene und schafft ein faszinierendes Erlebnis.
Immobilienangebot
Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
Lage
Spürbar. Erlebbar. Authentisch.
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Citynah, lebendig, mit dem Charme der Gründerzeit. Geprägt durch charakteristische Quartiere wie Glockenbach-, Schlachthof- und Musikerviertel, ergänzt durch die innerstädtischen Grünflächen an Isar und Theresienhöhe. Ein gewachsenes Viertel mit einer Aura aus Inspiration und Vielfältigkeit.
Grün wohin das Auge blickt
Der direkte Blick auf die Bavaria, ein stattlicher Baumbestand in gepflegten Gärten und Grünanlagen, malerische Straßenzüge und die Nähe zur Innenstadt zeichnen die Gegend aus. Zahlreiche Park- und Erholungsflächen wie die Isarauen und der Bavariapark erweitern die Lebensqualität.
Kulturelle Substanz
Restaurants, Theater, Kino, Museen und städtische Kultur sorgen für leibliche Genüsse und geistige Nahrung. Neben der Ruhe der exklusiven Wohnanlage mit Freizeitwert auf hohem Niveau findet man hier eine gute Infrastruktur und die lebendige Kreativität einer pulsierenden Metropole.
Anbindung.
Kurze Wege in das angrenzende Glockenbachviertel und das Stadtzentrum. Beste Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Hauptbahnhof und Sendlinger Tor in nur 5 Minuten erreichbar.
Mozartstraße 21, 80336 München
