Zeitgenössische Architektur und ein einmaliges Wohnerlebnis – abgerundet durch den unverbaubaren Ausblick auf den Eisbach im Englischen Garten.
O61 im Überblick.
Architektur
- Wohnfläche gesamt ca. 2.320 m²
- Zeitgenössische, strukturierte Fassadengestaltung
- Direkte Nähe zum Englischen Garten
- Fertigstellung 2013
Wohnkonzept
- 19 Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 366 m²
- Durchgesteckte Grundrisse von Ost nach West
- Elegante Design-Ausstattung
Konzept
Urbane Natur.
Richtungsweisende Architektur
Intelligente Grundrisse, zeitgenössisches Design und modernste technische Standards prägen das Gebäude in der Oettingenstraße 61-63. Nicht nur die Hauseingänge, auch der Zugang zur Tiefgarage ist durch ein Beleuchtungskonzept der Lichtplaner Lumen3 inszeniert – tiefschwarzer Granit „Nero Assoluto“ verleiht in Treppenhaus und Außenanlagen den markanten Kontrast dazu.
Gen Morgen, gen Abend
19 Wohnungen verlaufen jeweils von Ost nach West durch das Haus. Sonnige Nachmittage sind an der Tagesordnung, denn alle Terrassen, Balkone und Gartenflächen sind nach Westen, die Dachterrassen nach Westen und Osten ausgerichtet. Die Gartenanteile der Erdgeschosswohnungen reichen sogar bis direkt an den Eisbach.
Früher hieß es gastlich, heute Open-Pan
Vom Eingang direkt in den Wohn- und Lebensraum: Alle Einheiten verfügen über eine durchgängig offene Wohnzone mit variabel gestaltbarer Abfolge von Küche, Essen und Wohnen. Der klar strukturierte, dahinterliegende Rückzugsbereich fungiert als Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Viel mehr als ein Designerbad
Auch das Bad kann ein Ort voller Stil und Kultur sein: Feinsteinzeug verleiht durch seine Haptik und das spezielle streifenförmige Verlegemuster an den raumhoch gefliesten Wänden einen besonders eleganten Charakter. Für noch mehr Stil sind alle Bäder und Gäste-WCs außerdem mit Markenprodukten von Catalano, Duravit und Vola ausgestattet.
Fußboden
- Eichenparkett naturgeölt in Wohn- und Schlafbereichen
Feinsteinzeug
- Royal Mosa in Küchen und Bädern
Licht
- Oberlichter als natürliche Lichtquelle
Waschtisch
- Catalano-Waschtische aus Keramik
Fußbodenheizung in allen Räumen
Immobilienangebot
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Lage
Leben in der Großstadt – ohne ihre Hektik.
Wer Ruhe inmitten der Stadt will, ist hier genau richtig: Das Lehel strahlt eine friedliche Atmosphäre aus, ohne jedoch verschlafen zu sein. Hier finden sich ruhige Wohnstraßen mit sehenswerten Prachtbauten, viele Restaurants und Lokale, anerkannte Schulen sowie Museen und Galerien von Weltrang. So spaziert man nach einem Besuch im Haus der Kunst durch die St.-Anna-Straße ins Gourmet-Restaurant. Oder man kehrt auf einen Latte Macchiato in eins der zahlreichen Cafés ein, nachdem man die Kinder in die Schule gebracht hat.
MÜNCHENS STADTTEIL NR. 1
Prunkvolle Gründerzeitfassaden und weltbekannte Museen prägen das Lehel – das im Übrigen auch zwölf Bibliotheken, 15 Theater und 14 Kinos vorweisen kann. Dazu kommen 22 Schulen.
An der Isar entlang gibt es zahlreiche Wander- und Radwege für Ausflüge in die Hirschau und die Isarauen. Der direkte Nachbar Eisbach verläuft mitten durch Stadt und Park und ist seit jeher Anziehungspunkt für Münchner und Besucher.
Anbindung.
Über die Oettingenstraße ist es nur ein kurzer Weg ins Herzen des Stadtteils. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und viele Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Haus der Kunst, dem Bayerischen Nationalmuseum und der Sammlung Schack besteht ein breites kulturelles Angebot. Die Tram liegt mit nur zwei Gehminuten direkt vor der Tür.
Oettingenstraße 61, 80538 München
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