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Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in der Obere Weidenstraße 11
Im wahrsten Sinne des Wohnens. Neubauensemble im ursprünglichen Umfeld Untergiesings, umgeben von unberührtem Baumbestand. Obere Weidenstraße 11.
Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt in der Obere Weidenstraße 11
Meilensteine
Projektabschluss
Bezugsfertigkeit
Außenanlagen
Innenausbau
Rohbau
Baubeginn
Baugenehmigung

OW11 im Überblick. 

Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt in der Obere Weidenstraße 11

Architektur

  • Wohnfläche gesamt ca. 1.355 m²
  • Neubauensemble mit Fokus auf Freiflächen
  • SUV-geeignete Tiefgarage
  • Fertigstellung 2015
Innenraum einer Eigentumswohnung in der Obere Weidenstraße 11

Wohnkonzept

  • 17 Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 153 m²
  • Moderne, funktionale Grundrissgestaltung
  • Großzügige Privatgärten und Dachterrassen

Konzept

Offenheit lässt sich nicht abstufen. Eine Fassade schon.

Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in der Obere Weidenstraße 11

Freie Fläche für alle

Durch die Vorbauten im Erdgeschoss und das zurückgesetzte Dachgeschoss ergibt sich, zusammen mit den Gärten der Erdgeschosswohnungen, eine Drei-Stufen-Struktur, die auf jeder Geschossebene großzügige Außenflächen für jede Wohnung hervorbringt. In vielen Fällen kommen noch Balkone zur Gartenseite hin dazu. Unberührter Baumbestand gibt der gemeinsamen Gartenfläche einen besonderen Charakter.

Eine eigene kleine Welt

Garantiert kein Durchgangsverkehr: Das Gebäude liegt am Ende der ohnehin wenig befahrenen Oberen Weidenstraße – ein eigener Fußweg führt auf das Grundstück. Alle Freiflächen sind vom Landschaftsarchitekten gestaltet, für alle gemeinschaftlichen Außen- und Innenbereiche des Gebäudes wurde ein Beleuchtungskonzept entwickelt. So sind im Ensemble alle Details schlüssig aufeinander abgestimmt.

Nahaufnahme der Fassade von Wohnprojekt in der Obere Weidenstraße 11
Innenraum einer Eigentumswohnung in der Obere Weidenstraße 11

Einfach nur sein

Einerseits der Teil des täglichen Lebens, den man gemeinsam mit den Seinen verbringt: kochen, essen, sich unterhalten, spielen, fernsehen… andererseits aber auch sich zurückziehen, Ruhe genießen, einfach nur sein. Das Raumkonzept spiegelt diese scheinbar gegensätzlichen, letztlich aber sich ergänzenden Bedürfnisse wider. Ein großzügiger, offen angelegter Bereich „Essen – Kochen – Wohnen“  ist räumlich abgesetzt vom Schlafbereich mit Ankleide separatem Bad.

Bad einer Eigentumswohnung in der Obere Weidenstraße 11

Ausstattung

Innere Balance.

Die Serie Pietra Serena des Herstellers Land Porcelanico gibt dem Bad eine klassische und zugleich sehr einladende Note. Die 30 × 60 cm großen Fliesen wirken großzügig und sorgen für klare Linien, der graphitfarbene Boden unterstreicht durch einen abgestimmten Kontrast das Helle und Warme des Beige-Tons an den Wänden. Weitere Details wie der wandbreite Spiegel oder die Fußbodenheizung runden das angenehme Raumgefühl ab.
Innenraum einer Eigentumswohnung in der Obere Weidenstraße 11

Parkett

 

  • Eichenparkett gebürstet und  naturgeölt
  • Individuell steuerbare Fußbodenheizung

Bäder

 

  • Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge in hellem oder dunklem Feinsteinzeug
  • Moderne Armaturen und Ausstattung von Hansgrohe und Duravit
  • Bodengleiche Rainshower-Dusche mit Glastrennwänden
  • Integrierte LED-Downlights in den Decken der Sanitärräume

Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

Lage 

Begehrt authentisch.

Wenige Orte können in der bayerischen Landeshauptstadt heute noch für sich beanspruchen, unverfälscht münchnerisch zu sein und dabei lebendig und unfolkloristisch. In der Giesinger Au ist dies der Fall. Denn zwischen Isar und Candidplatz liegt ein Viertel, das Wohnqualität mit Belebtheit auf sympathische Weise verbindet.
Untergiesing München
Untergiesing München
Untergiesing München
Untergiesing München

Anbindung.

Die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad hervorragend.

OW11
Obere Weidenstraße 11, 81543 München

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