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Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in der Petra-Kelly-Straße.
Der Zeit voraus wohnen. In der Petra-Kelly-Straße bilden Apartments, Wohnungen und Maisonetten im Townhouse-Stil ein heterogenes Ensemble.
Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in der Petra-Kelly-Straße.
Meilensteine
Projektabschluss
Bezugsfertigkeit
Außenanlagen
Innenausbau
Rohbau
Baubeginn
Baugenehmigung

P01 im Überblick. 

Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in der Petra-Kelly-Straße.

Architektur

  • Wohnfläche gesamt ca. 3.435 m²
  • Moderne, abwechslungsreiche Architektur
  • Lokaler Einzelhandel im Erdgeschoss
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Fertigstellung 2016
Innenraum einer Eigentumswohnung in der Petra-Kelly-Straße.

Wohnkonzept

  • 28 Wohnungen
  • 3 Townhouse-Maisonetten
  • 25 Apartments
  • Wohnflächen von ca. 25 m² bis ca. 150 m²
  • Großzügige Freiflächen

Konzept

Ein vielseitiges Ensemble.

Lageplan des Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in der Petra-Kelly-Straße.

Ein L-förmiges Gebäude und ein Quader bilden die architektonische Grundstruktur der Anlage. Die Wohnungen befinden sich sowohl im Hofhaus (A) als auch im Ostflügel des L-Gebäudes (B) entlang der Petra-Kelly-Straße, abgeschlossen von drei Maisonetten im Townhouse-Stil (C). Der südliche Block (D) mit Apartments und Einzelhandel schafft eine optische und akustische Abgrenzung zur Schwere-Reiter-Straße hin, die auf dieser Höhe durch einen Seitenstreifen zusätzlich beruhigt ist.

Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in der Petra-Kelly-Straße.

Hofhaus

Das alleinstehende Gebäude in der Grundstücksmitte bildet optisch das Herz des gesamten Ensembles. Seine moderne, kompakte Kubusform und das warme Theatinergelb der Fassaden haben eine sympathische Ausstrahlung. Hier befinden sich zehn Wohnungen von ca. 50 m² bis ca. 150 m².

Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in der Petra-Kelly-Straße.

Reihensegment

Entlang der Petra-Kelly-Straße befinden sich auf vier Etagen 15 Wohnungen von ca. 60 m² bis ca. 150 m².

Neubau-Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in der Petra-Kelly-Straße.

Maisonetten im Townhouse-Stil

Den äußersten Abschnitt des L-Gebäudes bilden drei Maisonetten im Townhouse-Stil mit eigenem Eingang über die Hofseite und Wohnflächen von ca. 118 m² bis ca. 139 m².

Ausstattung

Raum für Individualität.

Sonne und Licht

Reichlicher Lichteinfall und leicht zugängliche, großzügige Freiflächen sind wesentliche Faktoren für ein positives Wohngefühl. Dieser Gedanke ist sowohl in das architektonische Gesamtkonzept als auch in die baulichen Details jeder Wohnung eingeflossen und spiegelt sich in den großzügigen Balkon- und Terrassenflächen ebenso wider wie im Fensteranteil der Fassaden. Hinzu kommt die von Landschaftsarchitekten gestaltete Hoffläche: Kirschbäume geben der Freifläche einen eigenen Charakter und stellen zugleich eine Verbindung zum nahen Olympiapark her.

Innenraum einer Eigentumswohnung in der Petra-Kelly-Straße.
Vielfalt und Klarheit

Die unterschiedlichen Grundrisskonzepte und Wohnungsgrößen, die im Hofhaus und im Ostflügel realisiert sind, bieten attraktive architektonische Rahmenbedingungen für die verschiedensten Vorstellungen vom Wohnen. Gemeinsam ist allen ein funktional orientierter, großzügiger Umgang mit Raum und Flächen, der das subjektive Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt.

Innenraum einer Eigentumswohnung in der Petra-Kelly-Straße.
Das neue Stadthauskonzept

Die Maisonette im Townhouse-Stil ist eine neue Interpretation des Gedankens vom eigenen Haus in der Stadt. Statt an das stereotype Reihenhaus anzuknüpfen, führt es die Idee des Hauses im Haus konsequent zu Ende: ein autarker Raum, der in ein architektonisches Ensemble logisch eingebunden ist. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Geschosse und bildet eine unabhängige Einheit mit eigenem Eingang. Dem Entrée im Erdgeschoss folgen in der ersten Etage der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit durchgehender Terrasse und in der oberen die Schlaf- und Rückzugsräume mit Bad und Arbeits- oder Kinderzimmer sowie Loggien.

Innenraum einer Eigentumswohnung in der Petra-Kelly-Straße.
Wohnen auf den Punkt gebracht

Modern, funktional und kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Apartments dar. Die Wohnungsschnitte sind intelligent durchdacht, jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt. Wohnen, Essen und Schlafen sind in einem Raumgefüge und dennoch solitär für sich.

Badeiner Eigentumswohnung in der Petra-Kelly-Straße.
Begehrte Aufenthaltsorte

Großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug geben den Bädern eine angenehme, ja fröhliche Atmosphäre. Ihre strukturierte Oberfläche gibt nicht nur Lebendigkeit, sondern verleiht dem gesamten Raum auch eine haptische Qualität.

Bad einer Eigentumswohnung in der Petra-Kelly-Straße
Bad einer Eigentumswohnung in der Petra-Kelly-Straße

Böden

 

  • Hell geölter Eichenparkettboden
  • Fußbodenheizung individuell steuerbar
  • Bäder mit creme-farbenem Feinsteinzeug

Lichte Raumhöhe bis 2,75 m

Fenster

 

  • Bodentiefe Holz-Aluminium Fenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben

Sanitär 

 

  • Bodengleiche Rainshower-Duschen
  • Badausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe

Immobilienangebot

Vermietung und Wiederverkauf

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Lage 

Kurze Wege zwischen Olympiapark und Schwabing.

Es gibt wohl keinen Park aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, der als Poster- und Postkarten-Motiv beliebter wäre als der Münchner Olympiapark. Der Reiz dieses weitläufigen grünen Fleckens am nordwestlichen Rand Schwabings? Die geschwungenen Hügellinien, der Olympiaberg mit Aussichtsfläche, der Olympiasee, der Olympiaturm samt Drehrestaurant in 181m Höhe. Eine von Menschenhand entworfene, geradezu utopisch anmutende Landschaft, in der sich ein ganz reales, extrem vielseitiges Freizeitangebot findet.
Olympiapark München
Olympiapark München
Fahrrad Schwarz/weiß
Schwabing München
Schwabing München
Schwabing um die Ecke

Wenige hundert Meter vom Ackermannbogen entfernt beginnt der historische Teil von Schwabing. Mit der Elisabeth- und der Hohenzollernstraße sind zwei besonders traditionsreiche Straßen in unmittelbarer Nähe – und mit ihnen die Vielfalt an Läden und Lokalen, die Münchens beliebtesten Stadtteil auszeichnen.

Schwabing München
Marktstände am Weg

Der nach der österreichischen Kaiserin Sissi benannte, nahegelegene Elisabethmarkt ist eine feste Größe in Münchens Stadtplan für Frisch- und Feinkost. Ob Bio-Fleisch, Fisch, Käse, exotisches Obst – der Elisabethmarkt ist eine Art Viktualienmarkt in klein und hat dem großen Bruder je einen Stand mit spanischen und mit sardischen Spezialitäten voraus.

Schwabing München
Parks laufend

Die freie Lage des Ackermannbogens spiegelt sich in einer selbst für Münchner Verhältnisse ungewöhnlich hohen Dichte an Grünflächen wider. Nicht nur der ausgedehnte Olympiapark und das südlich angrenzende Tollwood-Gelände laden zum Spazieren, Joggen, Lesen oder Liegen ein, sondern auch der Luitpold-Park (Geheimtipp der Schwabinger) – und selbst das Areal verfügt über eigenes Grün, den Deidesheimer Anger.

Schwabing München
Moderne in der Luft

Vorausschauendes, beispielgebendes Bauen ist Teil des genius loci: Im frühen 20. Jahrhundert entstand auf der gegenüberliegenden Seite der Schwere- Reiter-Straße die Barbara-Siedlung, die sich eng an den Ideen des Stadtplaners und Werkbund-Mitbegründers Theodor Fischer orientierte und heute noch Bestand hat.

Anbindung.

Nur wenige Schritte entfernt halten an der Barbarastraße und der Haltestelle Nordbad die Tram der Linien 12 und 27 sowie die Stadtbusse 53, 59 und 144. Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz ist mit diesen Linien oder fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Autobahnen.

P01
Petra-Kelly-Straße 1, 80797 München

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