Urbane Vielseitigkeit und kosmopolitische Lebensqualität. Im Ensemble Trogerstraße 19 in Bogenhausen setzen anspruchsvolle Fassaden ein ästhetisches Ausrufezeichen.
T19 im Überblick.
Architektur
- Wohnfläche gesamt ca. 3.320 m²
- Vordergebäude mit 17 Wohnungen
- Rückgebäude mit 9 Wohnungen
- Zweigeschossige Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen
- Fertigstellung 2018
Wohnkonzept
- Offen konzipierte Grundrisse mit überdurchschnittlich viel Tageslicht
- Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 289 m²
- Freiflächen in Richtung eines von Landschaftsarchitekten gestalteten Innenhofs
- Exklusive, teils maßgefertigte Ausstattung
Konzept
Epochal leben.
Ein außergewöhnliches Ensemble
Mit ihrer subtil zitierenden Architektur fügt sich die Vorderfassade intelligent in die denkmalgeschützte Umgebung ein, während das kompromisslos moderne Rückgebäude ein ästhetisches Ausrufezeichen setzt. Der sehenswerte Innenhof schafft eine harmonische Verbindung. Mag das Äußere zwei Ausprägungen haben – allen Wohnungen gemeinsam sind offen konzipierte Grundrisse, überdurchschnittlich viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung.
Zeitgenössisch und stilsicher
Mit Eleganz und großer Selbstverständlichkeit nimmt das Gebäude seinen Platz im historischen Umfeld rund um die Villa Stuck ein. Die unaufdringlichen Anspielungen an die prägende Epoche des Jugendstils – etwa der besondere Farbton der metallischen Fensterrahmen, der Kammputz des Fassadensockels oder die Ausbildung der Erker – schaffen eine Anbindung an die architektonische Umgebung und verleihen dem Haus zugleich einen eigenen Charakter.
Der Innenhof: Ein Ort zum Sein
Die Gestaltung des Innenhofs durch Schüller Landschaftsarchitekten führt den ästhetischen Grundgedanken der Gebäude weiter und setzt dabei ein eigenes Zeichen. Durch ihre abgestufte Kontur, die markanten Falt-/Schiebeläden mit Lochmuster und die transparenten Brüstungen setzt die Rückfassade einen außergewöhnlichen Akzent.
Raum für alle Gegebenheiten
Alle Wohnungen sind architektonisch hochwertig und funktional durchdacht. An die offene Zone, die viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen bietet, schließt ein privater Rückzugsbereich an, der in den größeren Einheiten mit einem Masterbereich mit Schlafraum, Bad und Ankleideraum sowie zwei weiteren Schlafräumen mit Bädern aufgeteilt ist.
Klassisch modern
Die großzügigen Bäder sind optisch geprägt durch hellen italienischen Naturstein und klare Linien bei der Ausstattung. Modernstes Armaturen-Design sowie Badewannen und Waschtische, die speziell für dieses Wohnprojekt gefertigt wurden, setzen einen harmonischen Kontrast – und sind, wie der Spiegel mit Beleuchtung und Antibeschlagheizung, auf der Höhe der Zeit.
Steuerung
Touchscreens zur Steuerung von Licht, Sonnenschutz,
Heizung und Türkommunikation
Parkett
- Mehrschicht-Eichenparkett, gebürstet und geölt
- Vordergebäude: Fischgrätverband
- Rückgebäude: Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Bäder
- Teilweise freistehende Badewannen von antoniolupi
- Bodenbündige Duschen mit Natursteinbelag und Glastrennwand
- Waschtische Sondermaßanfertigung von Michel Premium
Immobilienangebot
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Lage
Zielsicher mit Haid und Bogen.
Kann man Stadtviertel steigern? In München schon. Denn entlang der Achse der Prinzregentenstraße, der Nahtstelle zwischen Bogenhausen und Haidhausen, überschneiden und befruchten sich zwei urbane Grundkonzepte.
Auf der einen Seite die großbürgerlich-residentielle Atmosphäre Bogenhausens, des Nobelviertels par excellence, geprägt von Gründerzeitbauten und Jugendstilfassaden, wo der Geist Thomas Manns ebenso zu spüren ist wie das Charisma zeitgenössischer Persönlichkeiten aus Kultur, Gesellschaft und Sport.
Auf der anderen die pulsierende, moderne und kosmopolitische Stimmung des einstigen Arbeiterviertels Haidhausen, das mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Lokalen und Geschäften sowie seinen Altbauten und kulturellen Einrichtungen längst zum angesagtesten Münchner Viertel avanciert ist.
Der Wiener Platz mit Maibaum und den kleinen Häuschen des alteingesessenen ständigen Marktes für frische Lebensmittel und Blumen verbreitet eine fast dörfliche Atmosphäre – kaum zu glauben, dass wenige Minuten entfernt das Hilton und das Holiday Inn, der frequentierte Ostbahnhof und das Deutsche Museum als typische Großstadt-Erscheinungen warten.
Der Gasteig ist Münchens größtes Kultur- und Bildungszentrum. Dort bieten die Münchner Philharmonie, die Volkshochschule und die Stadtbibliothek eine Vielzahl von Konzerten, Festivals, Vorträgen und Seminaren. Nur zehn Minuten davon entfernt kann man in der traditionsreichen „Unterfahrt“ die aktuellsten Entwicklungen des Jazz mitverfolgen.
Nirgendwo in München findet man eine derartige Dichte an Cafés und Restaurants. Ob Sterne-Restaurant oder Osteria, ob vietnamesische Spezialitäten oder Tapas – hier stößt man auf kulinarische Erlebnisse aller Stilrichtungen, ebenso wie auf eine verlockende Vielfalt an Cafés und Bars für Tag und Nacht.
Anbindung.
Die Innenstadt ist schnell erreichbar: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Tram und U-Bahn ist man in nur wenigen Fahrminuten mitten im Herzen von München. Die gute Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Autobahnen und den Flughafen.
Trogerstrasse 19, 81675 München
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