Landsberger Str. 444
Apartments bis Familienwohnungen
1,5 – 6
40 – 200 m²
Willkommen im Stadtquartier der Zukunft. kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten und facettenreicher Architektur. Ein Ort visionärer Vielfalt - mit einem mehrdimensionalen Plus an Lebensqualität.
Ikonische Architektur, intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, smarte Features, außergewöhnliche Gemeinschaftsflächen und nachhaltige Mobilitätslösungen – kupa ist für seine Bewohner ein vielfältiges, urbanes Zuhause. Und für Pasing und ganz München ein zukunftsweisender Impulsgeber.
»Unser Ansporn: Nicht nachzulassen, wenn es um die Qualität unserer gebauten Umwelt geht, die auch für kommende Generationen lebenswert sein soll.«
Prof. Ludwig Wappner - Architekt
kupa macht die wichtigsten Megatrends der Welt erlebbar: Die Liebe zum Lokalen, Authentizität, Gemeinschaftssinn, flexible Architektur, emotionalen Komfort, Vernetzung, neue Arbeitswelten und Mobilität.
Rund um die historische Kuvertfabrik entstehen als zukunftsorientierter Kontrapunkt fünf Wohngebäude mit 167 Wohnungen. Die smarten Apartments und großzügigen Familienwohnungen reichen von ca. 44–203 m². Erweitert wird die eigene Wohnung um ein Sharing-und Service-Konzept, das sinnvolle Mehrwerte schafft. Mit Mobilitätsangeboten, einem Concierge und außergewöhnlichen Gemeinschaftsflächen macht kupa seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil.
In Münchens aufstrebendstem Viertel wird ein lange unentdecktes architektonisches Erbe der Gründerzeit aus dem Dornröschenschlaf geweckt: die Kuvertfabrik Pasing, auch genannt »KUPA«. Jahrzehntelang schlummerten hier das gut erhaltene Jugendstil-Treppenhaus, die Art-Déco-Fliesen und die 110-jährigen Schablonenmalereien. Nun wird das Fabrikdenkmal behutsam saniert und mit viel Raum für neue Arbeitswelten zum strahlkräftigen Zentrum des innovativen Stadtquartiers.
Der architektonische Entwurf des international ausgezeichneten Architekturbüros allmannwappner formt inspirierende Kontraste zwischen Denkmal und Moderne. Die Fassaden haben unterschiedliche Charaktere. In Richtung Quartierszentrum sind sie ruhig gestaltet und von großzügigen Balkonen geprägt. Ihrem städtischen Umfeld öffnen sie sich mit asymmetrischen Erkern und entfalten eine skulpturale Wirkung.
Großzügige Freiflächen bieten Platz für die Gemeinschaft und gleichzeitig Möglichkeiten für den individuellen Rückzug. Für beides schafft die grüne Quartiersgestaltung mit einem Mix aus Sträuchern, Stauden und Bäumen der Landschaftsarchitekten Keller Damm Kollegen eine hohe Aufenthaltsqualität. Zudem bieten die Community-Dachterrasse, die begrünten Gärten und Balkone sowie Dachgärten Natur vom Erdgeschoss bis hinauf zu allen Dächern.
Variable Grundrisse mit offenem Gefüge schaffen Raum für multifunktionale Zonen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Häuser E und F stehen im Westen des Quartiers. Formensprache und Wohnqualität mal zwei.
Das vielseitigste Gebäude im Quartier. Kitchen- und Working Lounge, Concierge und Fahrradwerkstatt sind hier untergebracht.
Quartiersmittelpunkt, an dem Bewohner zusammen kommen.
Herzstück des Quartiers: die denkmalgeschützte Kuvertfabrik von 1909. Hier entstehen moderne Arbeitswelten.
Haus G ist das geradlinigste Gebäude der kupa.
Aber keinesfalls weniger facettenreich.
Das größte Wohngebäude der kupa. Eine vielseitige Fassade und wechselnde Gebäudehöhen machen Haus C zum Tor des Quartiers.
kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten – sowohl im Sharing-Modell für die Gemeinschaft als auch individuell für jeden Bewohner. Dabei steht der Mensch stets im Mittelpunkt. Das Ziel: eine Stunde mehr Lebensqualität pro Tag: 25/7 – kupa macht‘s möglich.
Wenn es einmal mehr Gäste werden oder ein Quartiersfest ansteht, ist es ideal, eine größere Küche zur freien Verfügung zu haben: wie die vollausgestattete kupa Kitchen in Haus D.
Freiräume werden in kupa geteilt: auf der Community-Dachterrasse mit Hochbeeten für das Rooftop-Farming, auf den Spielplätzen zum gemeinsamen Sandeln. Für die Gartenwohnungen in Haus E, F und G gibt es einen Rasenmäher, der nachbarschaftlich genutzt wird.
Homeoffice oder Co-Working? In kupa jederzeit möglich. Die Working Lounge bietet viel Raum für das gemeinschaftliche Arbeiten. Platz für Teams schafft der Meeting Raum, ausgestattet mit entsprechendem Equipment. WiFi für alle inklusive.
Das hauseigene Paketbox-System für Abholungen 24/7 und die Smart-Home-Vorrüstung sind beste Voraussetzungen für eine vernetzte Wohnung.
Hilfreichen Support gibt es nicht nur über das Display, sondern auch face-to-face: Der kupa Concierge ist vor Ort der erste Ansprechpartner im Quartier – und online auch erreichbar.
Mobil sein, so angenehm und effizient wie möglich – kupa bietet vielfältige Optionen: eine Tiefgarage mit 135 Stellplätzen, Fahrradwerkstatt und Bike-Storage sowie Car-, Lastenrad- und E-Scooter-Sharing.
Die Entscheidung für eine Wohnung basiert auf einem guten Gefühl. kupa überzeugt hier bis ins kleinste Detail.
Von den Böden mit Fußbodenheizungen in hochwertigem Eichenparkett, über die Panoramafenster mit elektrischem Sonnenschutz in einem warmen Rot, bis hin zum intelligenten Smart-Home-System mit KNX-Bussystem-Vorrüstung – kupa ist ein echtes Zuhause.
Feinsteinzeugfliesen statten die Bäder von kupa aus. Neben Duschen mit Rainshower und Kopfbrausen, Badewannen, bodengleichen Duschen sowie Armaturen in Schwarzchrom gebürstet.
Exklusiv von SieMatic für kupa: Der international ausgezeichnete Küchendesigner SieMatic hat eigens für das Wohnprojekt kuratierte Küchenkonzepte entwickelt. Wer es maßgeschneidert und individuell möchte, ist bei Gienger Küchen, dem SieMatic Händler in München, in besten Händen.
Handtuchwärmer
Parkett
Fliesen
Sanitär
Wandfliesen
Armaturen
Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
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Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.
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Es gibt sie noch, die authentischen Orte. Pasing steht für Ursprünglichkeit und Echtheit. Wer hier lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich echt, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Traditionen zeigt.
Pasing und die Würm – eine wahre Flusslandschaft tut sich inmitten des Stadtteils auf. Hier spaziert man, fährt mit dem Rad oder genießt einfach. Natur pur gibt es auch auf über 20 Hektar im Pasinger Stadtpark. Wer es feudal mag, der radelt zu den Parkanlagen von Schloss Blutenburg.
Einen Viktualienmarkt – den hat Pasing auch. Hier trifft man sich, tauscht sich aus. Nur wenige Meter entfernt: die Pasing Arcaden, ein Einkaufserlebnis mit 150 Shops. Und dazwischen: die kleinen, feinen Geschäfte für die besonderen Delikatessen.
Bodenständig oder anspruchsvoll? Bayerisch oder italienisch? Traditionell oder hip? Das gastronomische Angebot in Pasing ist vielfältig. Von den alteingesessenen Instanzen bis hin zu den jungen Wilden gibt es kulinarisch viel zu entdecken. Wer die gehobene Küche liebt, genießt Fine Dining im französischen Gourmet-Restaurant.
Für Fitness, Yoga oder Pilates gibt es zahlreiche Optionen. Wer an der frischen Luft seine Kondition trainieren möchte, der hat die Qual der Wahl: Tennis, Schwimmen, Fahrradfahren, oder doch das gemeinschaftliche Workout im Stadtpark?
Die Pasinger Fabrik ist die Kulturinstitution im Viertel. Theater, Musik, Kabarett, Ausstellungen – alles im Programm. Kunst und Urban Art gibt es in Pasing zudem überall zu sehen, ganz öffentlich.
Pasing ist Schulstadt seit jeher. Hier sind Bildungseinrichtungen von KITAS über Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Hochschulen überdurchschnittlich vertreten. Über 4.000 Studenten sind am Campus eingeschrieben. Direkt am Stadtpark studiert es sich auch in bester Umgebung.
Der Pasinger Bahnhof ist mit S-Bahn und ICE-Halt zentraler Startpunkt. Diesen erreicht man von kupa aus in nur wenigen Minuten über die öffentliche Promenade. Zusätzlich bieten die Haltestellen von Tram und Bus direkt vor der Haustür die ersten Optionen für viele Ziele.
Coming Soon: eine Verlängerung der U-Bahn Strecke U5 direkt neben dem kupa Quartier.
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