wir denken architektur zu ende.
Wir planen, entwickeln und vermarkten visionäre Konzeptimmobilien. Geschaffen für das Leben, Arbeiten und Wohnen im Morgen. Mit einer außergewöhnlichen Architektur, die in die Zukunft gedacht ist. Damit Orte mit einem besonders hohen Lebenswert entstehen. Für Menschen, die das Besondere suchen.
Über uns
Visionär denken, innovativ gestalten.
Seit über zwei Jahrzehnten sind wir Treiber in der Immobilienbranche. Wir setzen uns ab von Wettbewerb und Marktdurchschnitt. In anspruchsvollen Märkten bleiben wir konstante Größe. Unsere Flexibilität und Kreativität bringt Sicherheit. Profundes Wissen und verlässliche Intuition lassen uns Chancen sehen, beständige Leistungsbereitschaft und effizientes Engagement lassen sie uns ergreifen.
Von Grund auf ganzheitlich
Die Basis jedes unserer Projekte ist eine Idee. Inspiriert von Überlegungen, wie sich unser Leben künftig gestaltet und von Impulsen aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft, Technik und Kultur. Daraus entwickeln wir hochwertige Konzepte, die umfassend und ganzheitlich in die Zukunft gedacht sind. Vorbildlich in Qualität und Innovation, ausgelegt auf eine nachhaltige Wertsteigerung. Mit einer hohen Nutz- und Wohnqualität, die Ästhetik, Serviceangebote und das Wohlgefühl der Nutzer zu einem sinnvollen und begehrenswerten Ganzen verbinden. So erschaffen wir Lebensorte, die den Wünschen unserer Kunden entsprechen, noch bevor sie diese formulieren.
Großes entsteht nur gemeinsam
Wir freuen uns, dass uns die Fachwelt als Vordenker von wegweisenden Immobilienprojekten respektiert. Richtig Großes entsteht dann, wenn man mit seinen Geschäftspartnern vertrauensvoll und auf Augenhöhe zusammenarbeitet. Wenn einen Zuverlässigkeit, gemeinsame Qualitätsvorstellungen und Leidenschaft verbinden und man gemeinsam stolz auf das Ergebnis ist.
Selbstverständlich übernehmen wir Verantwortung für soziale, ökologische und wirtschaftliche Entwicklungen. Wir führen unser Unternehmen konsequent nach nachhaltigen Grundsätzen. Im städtebaulichen Kontext achten wir den Ort und schreiben seine Geschichte weiter. Mit unserem Verhalten wollen wir generations- und branchenübergreifend Antworten auf die großen Herausforderungen unserer Zeit geben.
Seit der Gründung 2002 hat sich Bauwerk zu einer wegweisenden und städteprägenden Größe entwickelt.
Gesamtvolumen im Portfolio: 900 Mio. Euro
Projektierte Fläche: 100.000 m² Geschossfläche
Investierte Märkte: München, Berlin, Frankfurt, Stuttgart
Projekt "Sencha" in Berlin
Projekt "Claude-Lorrain-Straße" in München
Projektenwicklung und Bauherr: Bauwerk
Projekt "Vinzent" in München
Erstes Holz-Hybrid-Ensemble im Innenstadtgefüge für Wohnen und Arbeiten
Projektenwicklung und Bauherr: Bauwerk
Projekt "Van B" in München
Ein wegweisendes Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeflächen
Projektenwicklung und Bauherr: Bauwerk
Projekt "kupa" in München
Stadtquartier der Zukunft mit Wohnen und Büro
Projektenwicklung und Bauherr: Bauwerk
Projekt "SOLID Home" in Frankfurt
Hochhaus als Inbegriff modernen Wohnens
Projektenwicklung und Bauherr: Bauwerk und Red Square
Projekt "WAVE waterside living berlin"
Wohnen in der ersten Reihe an der Spree
Projektenwicklung und Bauherr: Bauwerk
Ankauf Grundstück in Berlin Friedrichshain
Übergang zum Projektentwickler und Bauherr
Verkaufte Wohneinheiten: rund 1.000
Verkauftes Volumen: rund 1 Mrd. Euro
Projekt „Friends“ in München
Erste Wohntürme mit Sharing-Konzept
Projektentwicklung & Bauherr: LBBW Immobilien-Gruppe
Unternehmensgröße: 25 Mitarbeiter
Projekt “Tivoli Garden“ in München
Terrassenhaus im Englischen Garten
Projektentwicklung & Bauherr: HOCHTIEF Solutions AG
Projekt „Hofstatt“ in München (Wohnungen)
Hybrid-Architektur in der historischen Altstadt
Projektentwicklung & Bauherr: LBBW Immobilien-Gruppe
Unternehmensgröße: 20 Mitarbeiter
Projekt „Gern 64“ in München
Drei Projekte, drei Architekturen
Projektentwicklung & Bauherr: GEWOFAG GmbH
Unternehmensgröße: 15 Mitarbeiter
Projekt „Isarlofts“ in München
Projektentwicklung & Bauherr: Tectaplan GmbH
Vorreiter des Loft-Wohnens
Projekt „Arcisstraße“ in München
Architektur für jede Lebensphase
Projektentwicklung & Bauherr: Mattusch GmbH
Unternehmensgröße: 9 Mitarbeiter
Unternehmensgründung durch Christoph Lemp und Jürgen Schorn
Qualität bleibt nicht unbemerkt.
Leistungen
Projektentwickler mit ganzheitlichem Konzept.
Wir prägen die gesamte Wertschöpfungskette in Sachen zukunftsweisender Immobilien: Von der Idee über die Entwicklung, Finanzierung und Realisierung bis zu Marketing, Vertrieb und Kundenbetreuung.
Für Projekte, die wir selbst in Joint Ventures umsetzen. Und für Projekte von Partnern, die wir über alle Bereichen hinweg begleiten.
Mit Ratio und Emotion.
Jedes Projekt gehen wir ganzheitlich an. Wir denken Architektur sprichwörtlich zu Ende.
Basis für jedes Vorhaben ist eine wissenschaftliche Grundlagenermittlung. Sie umfasst unter anderem sorgfältige Markt- und Standortanalysen, Zielgruppenbetrachtungen und Machbarkeitsstudien. Darauf setzen wir eine Architektur auf, die sich vom Mainstream abhebt und die Bedürfnisse von morgen vorausdenkt. Gefolgt von der Ausführung, bei der wir nicht ruhen, bis wir in Funktionalität, Design und Werthaltigkeit Maßstäbe setzen.
Transaktionen/Akquisition, Markt- und Standortanalysen, Standardisierte Due Diligence, Ankauf, Bilden von Joint-Ventures mit institutionellen Investoren, Family Offices und weiteren Equity Partnern
Zielgruppenanalyse, Machbarkeitsstudie, Nutzungskonzept, Produktidee, Städtebauliche und architektonische Konzeptionen
Forschung und Trendbeobachtung, Entwicklung des Wohnungsmix und der Grundrisse, Entwicklung Farb-, Material-, Ausstattungs- und Lichtkonzept, Sonderwünsche
Zusammenstellung von Projektteams in der Konzeptionsphase, Baugenehmigung, Nachbarvereinbarungen
Beauftragung Firmen, Bauleitungsbetreuung, Projektmanagement
Qualitätssicherung, Abnahme und Übergabe, Mangelmanagement, technische Kundenbetreuung, Gewährleistungsmanagement
Auf Punkt und Komma.
Hier dreht sich alles um die Finanzierung unserer Projekte, den Kernprozessen der finanziellen Berichterstattung und Steuerung der Bauwerk, das Rechnungswesen sowie das Controlling und Risk Management. Wir wirtschaften mit Leidenschaft solide und nachhaltig. Denn: Mit uns kann man rechnen.
Bauwerk investiert Eigenkapital in Projektentwicklungen sowie Bestandsimmobilien und bietet institutionellen Investoren sowie Family Offices attraktive Beteiligungsmöglichkeiten ab einem Beteiligungs- und Mezzanine-Kapital von 5 Mio. Euro. Je nach Projektgröße beläuft sich das erforderliche Eigenkapital auf bis zu 75 Mio. Euro.
Der projektspezifische Investitionszeitraum beträgt in der Regel zwischen 12 und 36 Monate. Eine marktübliche Rendite wird hierbei stets angestrebt. Auch unterjährige Zinszahlungen können während der Projektlaufzeit angeboten werden. Die Projektentwicklungen werden im Laufe oder nach der Realisierung entweder im Wohnungseigentum an private Investoren bzw. Eigennutzer oder global an institutionelle Investoren veräußert.
Nehmen Sie als Kapitalpartner gerne Kontakt mit uns auf.
Tel.: +49 (89) 21768168
E-Mail: info@bauwerk.de
Unternehmensfinanzierung, Eigenkapitalfinanzierung, Liquiditätssteuerung, Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Strukturierte Immobilienfinanzierung, Mezzanine Finanzierungen, Joint Ventures, Financial Due Diligence
Kommunikation mit externen Stakeholdern, insbesondere Investoren, Finanzreporting, Erstellen von Geschäftsberichten
Quartals-, Halbjahres- und Jahresabschlusserstellung, Steuerliche Strukturierung von Immobilieninvestments, Steuerliche Begleitung unserer Projekten
Unternehmens- und Projektcontrolling, Entwicklung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Analysen, Entwicklung von Frühwarnsysteme zur Risikoidentfikation
Ankauf profile
Wir sind immer auf der Suche nach geeigneten Grundstücken. Herr Maximilian Lavin freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Großräume München, Frankfurt am Main, Berlin
- Bevorzugt in Innenstädten und gut angebundenen Randlagen
- Einfache Lagen mit ÖPNV-Anbindung
- Urbane, gewachsene Gebiete mit vorhandener Infrastruktur
- Gesamtinvestitionskosten: mind. 30 Mio. Euro
- Realisierbare Wohnungen ab 15 Wohneinheiten
- Unbebaute und bebaute Grundstücke
- Grundstücke mit oder ohne Planungsrecht
- Eignung auch mit Mischnutzung
- Konversionsflächen, Gewerbe im Rückzug, Nutzungsänderung, auch bereits projektierte Objekte
- A-Städte
- Wachstumsstarke Mittelstädte
- Bevorzugt in Innenstädten und gut angebundenen Randlagen, bzw. Bürozentren/ Gewerbestandorten
- Gesamtinvestitionskosten: mind. 50 Mio. Euro
- Unbebaute und bebaute Grundstücke
- Grundstücke mit oder ohne Planungsrecht
- Gebäude mit Umnutzungspotential
- Bereits projektierte Objekte
- Leerstehend oder vermietet
Immer an Ihrer Seite.
Unsere Kundenberater verfügen über eine hohe Marktexpertise. Sie sind mit den Wünschen und Anforderungen einer anspruchsvollen, internationalen Klientel bestens vertraut. Ein Projekt begleiten sie von Anfang bis Ende und sind in jeder Phase der zuverlässige Ansprechpartner – und das in vielen Sprachen.
Unsere Kundenberater stehen von der Beratung bis zum Verkauf zur Seite. Sie betreuen auch den Übergabeprozess und kümmern sich um die Betreuung nach dem Kauf. Falls das Objekt vermietet oder später verkauft werden soll, können Sie ebenfalls mit unserer Expertise und Unterstützung rechnen.
Langjährige Kooperationen mit großen institutionellen Anlegern und unser umfangreiches Netzwerk zu wichtigen Entscheidungsträgern machen uns zu einem kompetenten Ansprechpartner für institutionelle Investoren. Eine langfristige positive Wertentwicklung steht dabei immer im Vordergrund.
Grundstücks- / WEG- und Bauträgerrecht, Realteilungskonzept und Teilungserklärung, Beratung Bauträgervertrag, Berücksichtigung technischer und rechtlicher Besonderheiten
Markt- und Standortanalysen, Wettbewerbsbeobachtung, Preisanalysen
Individuelle Beratung von Privat- und Geschäftskunden, Begleitung des Kaufinteressenten bei der Immobiliensuche, Planung, Durchführung und Controlling aller Vertriebsaktivitäten, Einzel- und Globalverkauf sowie Vermietung von Wohnprojekten, Durchführung von notariellen Beurkundungen, Prüfung von Möglichkeiten der Individualplanung
Betreuung nach Verkaufsabschluss im Übergabeprozess, Ansprechpartner für Käuferfragen im Abnahme- und Mängelbeseitigungsprozess, Koordination von Sonderwünschen, Steuerung von Fachplanern, Gewährleistung, Wiederverkauf und Vermietung
Bei Wunsch nach Vermietung oder Wiederverkauf unterstützen wir unsere Kunden mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten das Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Darüber hinaus profitieren unsere Kunden – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
Ermittlung des Bestpreises auf Grundlage exzellenter Marktkenntnis
Objektfotografie, Exposéerstellung, Bewerbung auf unserer Homepage, Inserate in allen gängigen Portalen sowie weitere zielgruppenorientierte Maßnahmen
Betreuen der Interessenten, Terminkoordination, Besichtigungen, Reportings
Bonitätsprüfung, Abstimmung des Kaufvertrages mit dem Notariat
Ihr Ansprechpartner für den Wiederverkauf
Gregory Kleemann
Tel.: +49 (89) 415595-1498
E-Mail: gkleemann@bauwerk.de
Kalkulation der Miete auf Grundlage einer aktuellen Mietmarkt- und Zielgruppenanalyse
Objektfotografie, Exposéeerstellung, Bewerbung auf unserer Homepage, Inserate in allen gängigen Portalen sowie weitere zielgruppenorientierte Maßnahmen
Betreuen der Interessenten, Terminkoordination, Besichtigungen, Reportings
Mieterüberprüfung sowie Mieterauswahl und -empfehlung an Sie, Erstellung des Mietvertrages, Vorbereitung der Übergabe an den Mieter
Ihr Ansprechpartner für die Vermietung
Tadas Stravinskas
Tel.: +49 (89) 415595-1446
E-Mail: tstravinskas@bauwerk.de
Marktgerecht und marktgerichtet.
Unsere Marketingabteilung ist von Anfang an in alle Entwicklungsschritte eingebunden. Mit ihrem tiefen Verständnis für Megatrends als gesellschaftliche Tiefenströmungen und Zielgruppen ist sie Sparringpartner und Impulsgeber für das gesamte Projekt und fungiert als Unterstützung für den Vertrieb.
Positionierung, Leitidee, Name, Logo, Typografie, Farbigkeit, Tonalität
Marketing-Mix (Preis, Produkt, Vertrieb, Kommunikation), Verkaufsliteratur, Website, Online und Social Media, Signalisation vor Ort, Außenwerbung, Dialog- und Direktmarketing
Presseveranstaltungen, Pressemitteilungen, Interviews, Fachartikel, Online PR / Radio / TV, Speaker Placement, Stakeholder-Kommunikation
Budget- und Zeitplanung, Evaluation und Erfolgsmessung
Marktanalysen, Wettbewerbsbeobachtung, Trend-Scouting
Karriere bei Bauwerk
Eingeschworen und engagiert
Über alle Leistungsbereiche hinweg arbeiten wir mit viel Erfahrung, Effizienz und Leidenschaft für ein gemeinsames Ziel: Alles für das Projekt. Alles für den Erfolg.
Dabei agieren wir interdisziplinär und nutzen die Schwarmintelligenz. Gemeinsam Wohn- und Lebensqualität gestalten, ist unsere Motivation.
Interessiert mitzuwirken?
Management
Nehmen Sie uns persönlich.
Geschäftsführender Gesellschafter
Christoph Lemp
»Unsere Projekte sind ein Beitrag zu einer Kultur des Bauens, in der Ästhetik, Wert und Nutzen zu einem sinnvollen Ganzen verbunden sind.«
Geschäftsführender Gesellschafter
Jürgen Schorn
»Unser Anspruch: Orte zum Leben und Arbeiten erschaffen, die exakt den Wünschen unserer Kunden entsprechen, noch bevor sie diese formulieren.«
Aktuelles & Presse
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