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Neubauprojekt kupa in München Pasing mit Wohnungen zum Kauf
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Willkommen im Stadtquartier der Zukunft. kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten und facettenreicher Architektur. Ein Ort visionärer Vielfalt - mit einem mehrdimensionalen Plus an Lebensqualität. 
Fassade des Neubauprojektes kupa mit Eigentumswohnungen in München Pasing
Meilensteine
Projektabschluss
Bezugsfertigkeit ab sofort 
Außenanlagen
Sanierung Kuvertfabrik
Innenausbau
Rohbau
Baubeginn
Baugenehmigung
Zentralperskeptive Paseo des Neubauprojektes kupa
Private Dachterrasse des Neubauprojektes kupa
Jubiläum für Bauwerk. Aktion mit Mehrwert.

Respekt für das Umfeld und die individuelle Entfaltung der Bewohner prägen unsere Projekte seit 20 Jahren. Und sind im Laufe der Jahre zu Trends geworden. Wir möchten unsere Freude darüber teilen: Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr ab September 2022 gekauft werden, schenken wir Ihnen je eine Küche vom renommierten Hersteller SieMatic. Exklusiv designt für kupa, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Zusätzlich spenden wir je 1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird – ganz nach Ihrer persönlichen Präferenz.

 

kupa im Überblick.

Vogelperspektive auf das Quartier des Neubauprojektes kupa in MÜnchen Pasing

Architektur

  • Impulsgebendes Stadtquartier
  • Facettenreiche Architektur mit fünf Häusern und der historischen Kuvertfabrik als Quartierszentrum
  • Wohnen und Gewerbeflächen
kupa eigentumswohnung

Wohnkonzept

  • 167 Apartments und Wohnungen, 135 TG-Stellplätze
  • Balkone, Gärten, Terrassen, Dachterrassen und -gärten
  • Kuratierte Küchenkonzepte von SieMatic  
E-Bike Nahaufnahme

Mehrwerte

  • Kitchen- und Working Lounge mit Concierge-Service
  • Gemeinschaftliche Dachterrasse
  • Paketbox-System
  • Car-/E-Scooter und E-Bike-Sharing plus Lastenfahrräder zum Teilen
  • Bike-Storage und Fahrradwerkstatt
Biergarten in Pasing

Lage

  • Vielfältiges gastronomisches Angebot
  • Shopping-Hotspots und Pasinger Viktualienmarkt
  • Natur und Erholung in direkter Umgebung mit zahlreiche Optionen für Sport und Freizeit
  • Künftig U-Bahn U5 direkt vor der Haustür

Konzept

Quartier Kuvertfabrik Pasing.

Vogelperspektive auf das Quartier des Neubauprojektes kupa
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Mehr ist mehr

Ikonische Architektur, intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, smarte Features, außergewöhnliche Gemeinschaftsflächen und nachhaltige Mobilitätslösungen – kupa ist für seine Bewohner ein vielfältiges, urbanes Zuhause. Und für Pasing und ganz München ein zukunftsweisender Impulsgeber.

»Unser Ansporn: Nicht nachzulassen, wenn es um die Qualität unserer gebauten Umwelt geht, die auch für kommende Generationen lebenswert sein soll.«

 

Unterschrift Prof. Ludwig Wappner

Prof. Ludwig Wappner - Architekt

Architekturskizze von kupa Quartier Kuvertfabrik Pasing

Hier wohntdie zukunft

kupa macht die wichtigsten Megatrends der Welt erlebbar: Die Liebe zum Lokalen, Authentizität, Gemeinschaftssinn, flexible Architektur, emotionalen Komfort, Vernetzung, neue Arbeitswelten und Mobilität.

Neues, urbanes Wohnen 

Rund um die historische Kuvertfabrik entstehen als zukunftsorientierter Kontrapunkt fünf Wohngebäude mit 167 Wohnungen. Die smarten Apartments und großzügigen Familienwohnungen reichen von ca. 44–203 m². Erweitert wird die eigene Wohnung um ein Sharing-und Service-Konzept, das sinnvolle Mehrwerte schafft. Mit Mobilitätsangeboten, einem Concierge und außergewöhnlichen Gemeinschaftsflächen macht kupa seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil.

Innovation trifft Tradition

In Münchens aufstrebendstem Viertel wird ein lange unentdecktes architektonisches Erbe der Gründerzeit aus dem Dornröschenschlaf geweckt: die Kuvertfabrik Pasing, auch genannt »KUPA«. Jahrzehntelang schlummerten hier das gut erhaltene Jugendstil-Treppenhaus, die Art-Déco-Fliesen und die 110-jährigen Schablonenmalereien. Nun wird das Fabrikdenkmal behutsam saniert und mit viel Raum für neue Arbeitswelten zum strahlkräftigen Zentrum des innovativen Stadtquartiers.

Ikonische Architektur

Der architektonische Entwurf des international ausgezeichneten Architekturbüros allmannwappner formt inspirierende Kontraste zwischen Denkmal und Moderne. Die Fassaden haben unterschiedliche Charaktere. In Richtung Quartierszentrum sind sie ruhig gestaltet und von großzügigen Balkonen geprägt. Ihrem städtischen Umfeld öffnen sie sich mit asymmetrischen Erkern und entfalten eine skulpturale Wirkung.

 

So grün ist kupa

Großzügige Freiflächen bieten Platz für die Gemeinschaft und gleichzeitig Möglichkeiten für den individuellen Rückzug. Für beides schafft die grüne Quartiersgestaltung mit einem Mix aus Sträuchern, Stauden und Bäumen der Landschaftsarchitekten Keller Damm Kollegen eine hohe Aufenthaltsqualität. Zudem bieten die Community-Dachterrasse, die begrünten Gärten und Balkone sowie Dachgärten Natur vom Erdgeschoss bis hinauf zu allen Dächern.


Häuser E + F

Die Häuser E und F stehen im Westen des Quartiers. Formensprache und Wohnqualität mal zwei.

 

  • Jeweils 6 Geschosse
  • Haus E: 17 Wohnungen (Flex L / XL)
  • Haus F: 15 Wohnungen (Flex L / XL)
  • Wohnflächen ca. 64–200 m²
  • Balkone, Terrassen und Dachgärten

Haus D

Das vielseitigste Gebäude im Quartier. Kitchen- und Working Lounge, Concierge und Fahrradwerkstatt sind hier untergebracht.

 

  • 4 Geschosse
  • 21 Wohnungen (Flex M / L / XL)
  • Wohnflächen ca. 45–195 m²
  • Balkone, Terrassen und Dachgärten
  • Erdgeschoss mit kupa Sharing-Spaces

kupa Square

Quartiersmittelpunkt, an dem Bewohner zusammen kommen.

 

Kuvertfabrik

Herzstück des Quartiers: die denkmalgeschützte Kuvertfabrik von 1909. Hier entstehen moderne Arbeitswelten.

Foto von Haus G im kupa Quartier in München Pasing

Haus G

Haus G ist das geradlinigste Gebäude der kupa.

Aber keinesfalls weniger facettenreich.

 

  • 7 Geschosse
  • Community-Dachterrasse
  • 40 Wohnungen (Flex M / L )
  • Wohnflächen ca. 43–66 m²
  • Balkone, Dachgärten

Haus C

Das größte Wohngebäude der kupa. Eine vielseitige Fassade und wechselnde Gebäudehöhen machen Haus C zum Tor des Quartiers.

 

  • 7 Geschosse
  • 74 Wohnungen (Flex M / L / XL)
  • Wohnflächen ca. 40–130 m²
  • Balkone, Terrassen und Dachgärten
  • Erdgeschoss mit Gewerbe

smartefeatures

kupa Quartier Kuvertfabrik Pasing Kitchenlounge

Zukunft vorausgedacht

kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten – sowohl im Sharing-Modell für die Gemeinschaft als auch individuell für jeden Bewohner. Dabei steht der Mensch stets im Mittelpunkt. Das Ziel: eine Stunde mehr Lebensqualität pro Tag: 25/7 – kupa macht‘s möglich.

Ausstattung

Vollkommen in Form und Funktion.

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Die Entscheidung für eine Wohnung basiert auf einem guten Gefühl. kupa überzeugt hier bis ins kleinste Detail.
Schlafzimmer einer Neubauwohnung im Wohnprojekt kupa
Wohnräume

Von den Böden mit Fußbodenheizungen in hochwertigem Eichenparkett, über die Panoramafenster mit elektrischem Sonnenschutz in einem warmen Rot, bis hin zum intelligenten Smart-Home-System mit KNX-Bussystem-Vorrüstung – kupa ist ein echtes Zuhause.

Waschbecken eines Badezimmers einer Neubauwohnung im Wohnprojekt kupa
Bäder

Feinsteinzeugfliesen statten die Bäder von kupa aus. Neben Duschen mit Rainshower und Kopfbrausen, Badewannen, bodengleichen Duschen sowie Armaturen in Schwarzchrom gebürstet.

SieMatic Küchenkooperation
Kuratierte SieMatic Küchen

Exklusiv von SieMatic für kupa: Der international ausgezeichnete Küchendesigner SieMatic hat eigens für das Wohnprojekt kuratierte Küchenkonzepte entwickelt. Wer es maßgeschneidert und individuell möchte, ist bei Gienger Küchen, dem SieMatic Händler in München, in besten Händen.

 

Bad einer Neubauwohnung im Wohnprojekt kupa
Bad einer Neubauwohnung im Wohnprojekt kupa

 

Handtuchwärmer

 

  • Schwarz
  • Zehnder

 

Parkett

 

  • 2-Schicht-Riemenparkett
  • Eiche
  • Admonter

 

 

 

Fliesen

 

  • Feinsteinzeugfliesen
  • Graubeige (Taupe)
  • Marazzi

 

Schalter-programm

 

  • Schwarz und reinweiß seidenmatt
  • Gira

 

Sanitär

 

  • Waschtisch, Badewanne, WC Sanitärkeramik weiß
  • Duravit

 

Wandfliesen

 

  • Weißglänzend
  • Fugenfarbe beige
  • Marazzi

 

Armaturen

 

  • Schwarzchrom gebürstet
  • Duschkopf mit Rainshower-Effekt
  • Keuco
Kinderzimmer einer Neubauwohnung im Wohnprojekt kupa
Wohnzimmer einer Neubauwohnung im Wohnprojekt kupa
Schlafzimmer einer Neubauwohnung im Wohnprojekt kupa
Kinderzimmer einer Neubauwohnung im Wohnprojekt kupa
Wir sind für Sie da

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.  

 

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Immobilienangebot

Variable Grundrisse mit offenem Gefüge schaffen Raum für multifunktionale Zonen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Grundriss einer kupa Neubauwohnung mit 2 Zimmern und Dachterrasse
Für Singles, die Work-Life-Balance leben

Flex M: Der Smarte

  • Mit multifunktionalem Raummodul
  • Flexible Homeoffice Möglichkeiten
  • Fließendes Raumgefüge
  • Balkone, Dachgärten/-terrassen
Grundriss einer kupa Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon
Für Großstadt-Paare, die Urbanität genießen

Flex L: Der Klare

  • Wohnbereich als kommunikativer Mittelpunkt
  • Ruhige Schlafbereiche und großzügige Bäder
  • Ausreichend Platz für das Arbeiten zu Hause
  • Ausblicke ins Grüne
  • Balkone, Dachgärten/-terrassen
Grundriss einer kupa Neubauwohnung mit 4 Zimmern und Balkon
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Flex XL: Der Große

  • Wohnen, Kochen und Essen als Zentrum
  • Masterbereiche mit Schlafen, Ankleide und Bad
  • Kinderzimmer mit eigenen Bädern
  • Arbeitsbereiche für optimales Homeoffice
  • Balkone, Dachgärten/-terrassen

Wohnungen zum Kauf und zur Miete

Kaufpreise exklusive Stellplätze. Kaufpreise gültig bis zum 30.09.2022. Provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt. 

 

 

kupa Quartier - Vermarktungsunterlagen für die Neubauwohnungen
Vermietung und Wiederverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler. 

 

Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.

Tiefgaragenstellplätze können erworben werden:

 

  • Duplexstellplatz: 34.900 €
  • Einzelstellplatz 39.900 €
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme / Strom-Mix
  • Baujahr: 2022
  • Wert des Energiebedarfs Haus C: 73 kWh / (m2 a)
  • Wert des Energiebedarfs Haus D: 72 kWh / (m2 a)
  • Wert des Energiebedarfs Haus E: 68 kWh / (m2 a)
  • Wert des Energiebedarfs Haus F: 68 kWh / (m2 a)
  • Wert des Energiebedarfs Haus G: 56 kWh / (m2 a)

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Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

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Lage 

Münchner Originalität plus urbane Weltoffenheit.

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Es gibt sie noch, die authentischen Orte. Pasing steht für Ursprünglichkeit und Echtheit. Wer hier lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich echt, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Traditionen zeigt. 
kupa
Landsberger Str. 444
81241 München

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Pasing.Lieblingsort.

Bemalte Hausfassede eines Hauses in München Pasing
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Biergarten in München Pasing
Blick aus dem Innenraumes eines Cafes in Pasing nach Außen
Schwarz-weiß Fotografie eines Obststandes
Alte Villen in München Pasing
Bach Würm in München Pasing
Natur und Erholung

Pasing und die Würm – eine wahre Flusslandschaft tut sich inmitten des Stadtteils auf. Hier spaziert man, fährt mit dem Rad oder genießt einfach. Natur pur gibt es auch auf über 20 Hektar im Pasinger Stadtpark. Wer es feudal mag, der radelt zu den Parkanlagen von Schloss Blutenburg.

Marktgeschehen eines Wochenmarktes in München Pasing
Einkaufen

Einen Viktualienmarkt – den hat Pasing auch. Hier trifft man sich, tauscht sich aus. Nur wenige Meter entfernt: die Pasing Arcaden, ein Einkaufserlebnis mit 150 Shops. Und dazwischen: die kleinen, feinen Geschäfte für die besonderen Delikatessen.

Bartresen eines Cafes in München Pasing
Restaurants und Cafés

Bodenständig oder anspruchsvoll? Bayerisch oder italienisch? Traditionell oder hip? Das gastronomische Angebot in Pasing ist vielfältig. Von den alteingesessenen Instanzen bis hin zu den jungen Wilden gibt es kulinarisch viel zu entdecken. Wer die gehobene Küche liebt, genießt Fine Dining im französischen Gourmet-Restaurant.

Tennisplatz in München Pasing
Sport und Freizeit

Für Fitness, Yoga oder Pilates gibt es zahlreiche Optionen. Wer an der frischen Luft seine Kondition trainieren möchte, der hat die Qual der Wahl: Tennis, Schwimmen, Fahrradfahren, oder doch das gemeinschaftliche Workout im Stadtpark?

Pasinger Fabrik als Kulturinstitution im Viertel
Kunst und Kultur

Die Pasinger Fabrik ist die Kulturinstitution im Viertel. Theater, Musik, Kabarett, Ausstellungen – alles im Programm. Kunst und Urban Art gibt es in Pasing zudem überall zu sehen, ganz öffentlich.

Fassade des Gymnasiums in München Pasing
Bildung und Wissen

Pasing ist Schulstadt seit jeher. Hier sind Bildungseinrichtungen von KITAS über Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Hochschulen überdurchschnittlich vertreten. Über 4.000 Studenten sind am Campus eingeschrieben. Direkt am Stadtpark studiert es sich auch in bester Umgebung.

Lagekarte kupa Quartier in Pasing
Anbindung 

Der Pasinger Bahnhof ist mit S-Bahn und ICE-Halt zentraler Startpunkt. Diesen erreicht man von kupa aus in nur wenigen Minuten über die öffentliche Promenade. Zusätzlich bieten die Haltestellen von Tram und Bus direkt vor der Haustür die ersten Optionen für viele Ziele.

 

Coming Soon: eine Verlängerung der U-Bahn Strecke U5 direkt neben dem kupa Quartier.

Baustelle

Aktueller Projektstatus.

kupa ist bezugsfertig!

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