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Lagom Herrsching am Ammersee
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LAGOM, das ist das Quartier des guten Lebens: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element, Geselligkeit mit Freunden, Authentizität, Achtsamkeit und ein Leben im Einklang mit der Natur.
Meilensteine
Projektabschluss
Übergaben
Bezugsfertigkeit
Außenanlagen
Innenausbau
Rohbau
Baubeginn
Baugenehmigung
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LAGOM im Überblick. 

Quartier

  • Modernes Quartier in Herrsching am Ammersee
  • Idyllische Lage, nur 100 Meter vom See entfernt
  • 3 Minuten zur S-Bahn, Express-S-Bahn in Planung
  • 36 Wohnungen
  • 26 Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser
  • Wohnflächen ca. 34 - 217 m²

Konzept

  • Anspruchsvolle Architektur by lynx architecture
  • Markante Fassaden mit hochwertiger Holzlattung
  • Intelligent geplante Grundrisse, geeignet für Homeoffice
  • Großzügige Gärten, Balkone, Dachterrassen
  • Zeitlose, kuratierte Design-Ausstattung
  • Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten direkt vor der Tür

Features

  • E-Mobility und High-Speed-Internet
  • Wasseraufbereitungsanlage
  • Stand-Up-Paddleboards zum Ausleihen
  • Gemeinschaftliche Kräuterbeete
  • Fahrrad-Waschplatz und -Werkstatt
  • Kinderbetreuung in unmittelbarer Nachbarschaft

Konzept

Modernes Wohnen am Ammersee.

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Der Weg zum guten Leben

Zehn Millionen Schweden können nicht irren. Sie gehören statistisch zu den glücklichsten Menschen weltweit. Dank Lagom, dem nordischen Lebensgefühl vom Feinsten: alles im richtigen Maß machen, im richtigen Moment, am richtigen Ort. Was für ein Glück, Lagom gibt es jetzt auch in Herrsching am Ammersee!

lebe lieber lagom

Wohnen in seinen schönsten Facetten.

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Ein ganzes Quartier als Zuhause

Nur 100 Meter vom See entfernt, bilden 36 Eigentumswohnungen, 17 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und 5 Einfamilienhäuser ein harmonisches Ganzes. 

 

Dabei ist LAGOM ist nicht nur neues Quartier mit anspruchsvoller Architektur am idyllischen Ammersee, sondern auch ein Ort des guten Lebens: Die Wege und Gemeinschaftsflächen werden von Landschaftsarchitekten parkähnlich und dank Tiefgarage verkehrsberuhigt angelegt. Zukunftsfähige Mehrwerte wie Homeoffice-Möglichkeiten, High-Speed-Internet und E-Mobility machen das tägliche Leben schöner.

Natürlich nordisch

Die progressive und preisgekrönte Architektur stammt vom Münchner Büro lynx architecture. Eine hochwertige Holzlattung zieht sich als stilprägendes Element über alle Fassaden. Große Glasfenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die skandinavische Architektur. 

 

Während das Farbkonzept der Mehrfamilienhäuser mit den hellen Lamellen Bezüge zur Sonne und zum See aufgreift, sind die Einfamilienhäuser fast gänzlich in dunkelbraunes Holz gehüllt – eine Hommage an den angrenzenden Wald und den schönen alten Baumbestand des Grundstücks.

»Die Natur – Wasser und Wald – ist der maßgebliche Impulsgeber für den Entwurf.«

 

Susanne Muhr - Architektin

wohnen für alle sinne

Wohnungen

In erster Reihe Richtung See entstehen 36 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 34 bis 122 m². Das Architekturkonzept ist eine Symbiose aus Bootshaus und Schiff: Die helle Holzlattung der Fassaden nimmt das Lokalkolorit Herrschings und seine ortstypischen Materialien auf, die Kubatur der Balkone erinnert an Büge nebeneinander liegender Schiffe, vertäut am Pier. Die hohen Fenster sind raffiniert in die Holzfassade integriert: Außenliegende Klappläden spenden Schatten oder können für extra viel Licht geöffnet werden.

Reihenhäuser

17 Reihenhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 136 und 216 m² bieten auf vier Etagen Platz für ganz viel Familienleben. Ein dunkles Band aus Holzlamellen setzt das erste Obergeschoss gekonnt in Szene. Kombiniert mit der kubischen Formsprache und feinem, sandgrauem Putz entsteht ein zeitloser architektonischer Charakter. Helle, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen.

Doppelhaushälften

Die 4 Doppelhaushälften mit ca. 172 m² Wohnfläche bilden die Mitte zwischen See und Wald. Großzügige Grundrisse und fließende Räume schaffen Freiraum und folgen dem natürlichen Rhythmus und Leben der Bewohner. Eine klare Trennung der Lebensbereiche zeugt von einer ganzheitlichen, zu Ende gedachten Planung. Besonderes Highlight in allen Häusern von LAGOM: Ein großer, belichteter Hobbyraum bietet individuelle Ausbaumöglichkeiten wie Wellness, Fitness, Homeoffice oder Kino.

Einfamilienhäuser

In exklusiver Waldrandlage zeigen 5 freistehende Einfamilienhäuser mit ca. 190 m² Wohnfläche einen ganz individuellen Charakter. Der eigene Garten, große Fenster in alle Himmelsrichtungen, das von lynx architecture kuratierte Innenarchitekturkonzept sowie das großzügige Platzangebot auf drei Etagen machen die besonders hohe Lebensqualität aus. Die Natürlichkeit der Materialien ist in allen Häusern spürbar.

Ausstattung

Wohlfühlen für Fortgeschrittene.

LAGOM ist der ideale Rückzugsort, der Entspannung verspricht, das Gefühl, angekommen zu sein.

Parkett

 

  • Echtholz, Eiche
  • Kerakoll Design House
  • Fußbodenheizung

Bodenbelag

 

  • Auf Balkonen und Terrassen
  • Nextone

Sonnenschutz 

 

  • Außenliegend
  • Elektrisch betrieben
  • Teilweise außenliegende Holzklappläden

Fenster

 

  • Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Panoramaausblicke, teilweise mit Seeblick
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lebelos!

Alle an Deck

Das Leben genießen, immer und überall: Im LAGOM Quartier werden Achtsamkeit und Gemeinschaft groß geschrieben. Daher machen nachhaltige und zukunftsfähige Mehrwerte das tägliche Leben (noch) schöner.

 

 

häuser&wohnungen

Nachfolgend finden Sie das gesamte Kauf- und Mietangebot.

 

 

Vermietung und Wiederverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Für eine Vermietung bereiten wir Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler. Schließlich sind wir die Urheber.

 

Und für einen Verkauf erstellen wir eine professionelle Wertermittlung, stellen hochwertige Vermarktungsunterlagen bereit und überlassen Ihnen eine Vielzahl an vorgemerkten Interessenten. Für den ganzen Prozess steht Ihnen ein fester Ansprechpartner zur Seite.

Nach Bedarf können (weitere) Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 34.900 € erworben werden.

Am Fendlbach 1a, 1b, 1c

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 102,6 kWh/m²a

Am Fendlbach 3a

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 101,5 kWh/m²a

Am Fendlbach 3b, 5c

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 85,3 kWh/m²a

Am Fendlbach 3c

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 86,3 kWh/m²a

Am Fendlbach 5c

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 85,3 kWh/m²a

Am Fendlbach 3d

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 90 kWh/m²a

Am Fendlbach 5a

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 89,8 kWh/m²a

Am Fendlbach 5d

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 94,7 kWh/m²a

Am Fendlbach 20a

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 86,3 kWh/m²a

Am Fendlbach 20b, 20c

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 78,7 kWh/m²a

Am Fendlbach 20d

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 78 kWh/m²a

Am Fendlbach 20e

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 84,9 kWh/m²a

Am Fendlbach 7a

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 88 kWh/m²a

Am Fendlbach 7b

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 83,8 kWh/m²a

Am Fendlbach 18a, 18b

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 84,4 kWh/m²a

Am Fendlbach 11a

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 94,8 kWh/m²a

Am Fendlbach 11b

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 93,6 kWh/m²a

Am Fendlbach 11c

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 93,7 kWh/m²a

Am Fendlbach 11d

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 88,6 kWh/m²a

Am Fendlbach 13a, 13b, 13c

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG HZ/GAS
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 96.3 kWh/m²a

Am Fendlbach 6

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG E
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 33,9 kWh/m²a

Am Fendlbach 8

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG E
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 34,5 kWh/m²a

Am Fendlbach 10

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG E
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 34,3 kWh/m²a

Am Fendlbach 12

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG E
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 34,2 kWh/m²a

Am Fendlbach 14

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
  • Befeuerungsart / Energieträger: HZG E
  • Baujahr: Bj. (EA) 2020
  • Wert des Energiebedarfs: 32 kWh/m²a

Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen kein Verkaufsangebot dar. Sie dienen allein Werbe- und Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen auf dieser Website wurden zwar mit großer Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Sie können sich aber jederzeit ändern.

Wir möchten Fehlvorstellungen unserer Kunden im Zusammenhang mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website vermeiden und weisen deshalb auf Folgendes hin:

Die gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Bauleistungen können von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. In diesem Fall gelten stets die vertraglichen Vereinbarungen vorrangig. Mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website sind keine Änderungen oder Ergänzungen zu vertraglichen Vereinbarungen verbunden. Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen keine Beschaffenheitsangaben oder Garantieerklärungen dar. Maßgeblich für die Sollbeschaffenheit der gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Leistungen und für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums sind allein die Angaben in dem notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen, Beurkundungsplänen und -grundrissen.

Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

Weder die Bauwerk Capital GmbH & Co. KG, die mit ihr verbundenen Unternehmen, noch ihre Partner und sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.

Lage

Wasser erleben. Jeden Tag.

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Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen. Der Ammersee liegt nur rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt. Dabei ist er mit der geplanten Express-S-Bahn und mit dem Auto gut zu erreichen!
 

alles im fluss 

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Anbindung. 

Dank der direkten S-Bahn-Linie S8 sowie der nahen Autobahn A96 ist man mit Bahn oder Auto ganz schnell in der Landeshauptstadt Bayerns. Eine Express-S-Bahn ist in Planung.

 

 

 

LAGOM
Am Fendlbach 1a-20e, 82211 Herrsching am Ammersee

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